Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Иран будет поставлять России турбины и запчасти в обмен на сталь Экономика, 08:35
Угроза жизни за 500 руб.: как эффективно бороться с нарушениями ПДД Партнерский проект, 08:33
Шайба Свечникова помогла «Каролине» в третий раз победить клуб Панарина Спорт, 08:31
Российские грузовые авиакомпании получили рекордную прибыль Бизнес, 08:30
Пророссийские власти Запорожья предложили передать Москве базы ВСУ Политика, 08:16
Нейрокепка и искусственный интеллект: как сконцентрироваться на дороге Партнерский проект, 08:11
Суд признал систему «Правосудие» несовместимой с российским софтом Технологии и медиа, 08:00
Больше 80% российских учителей заявили о выгорании в конце учебного года Общество, 08:00
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 07:47
Глава ДНР Пушилин заявил о планах приехать на ПМЭФ Экономика, 07:46
Обломки разрушенного при обстреле самолета «Мрия» увезли на утилизацию Политика, 07:30
Воробьев рассказал о «точечной» замене ингредиентов блюд «Макдоналдса» Бизнес, 07:10
Белгородский губернатор сообщил о гибели женщины после обстрела села Политика, 07:03
Андрей Воробьев — РБК: «Я не верю, что дойдет до национализации» Политика, 07:00
Общество ,  
0 

Дешево не значит бесплатно

Фото: РБК
Фото: РБК

Как стало известно РБК daily, продленная программа ВЭБа по поддерж­ке ипотеки и строительства доступного жилья предусматривает ужесточение условий рефинансирования льготных кредитов: государство хочет поторопить банки штрафами. Зампред правления Инвестторгбанка Светлана Крошкина (курирует ипотечные проекты) сетует, что санкции за невыпущенные облигации увеличатся, а дешевое фондирование на кредитование заемщиков может прекратиться.

На прошлой неделе набсовет Внеш­экономбанка во главе с премьером Дмитрием Медведевым принял решение о продлении программы по обеспечению россиян доступным жильем. Хотя срок проекта истекает в конце 2013 года, стало понятно, что за оставшиеся полгода банки не смогут полностью выполнить свои обязательства. По условиям соглашения с ВЭБом они должны выдать жилищные кредиты по определенным стандартам на сумму полученного лимита, а затем выпустить облигации, обеспеченные этими ссудами.

«Дело в том, что часть объектов, на которые были выданы жилищные ссуды, пока не построена, — говорит Светлана Крошкина. — После сдачи здания должно пройти время перед получением прав на собственность, и, соответственно, затем следует выпуск ценных бумаг». По словам банкира, застройщики часто не соблюдают сроки готовности объектов, поэтому исполнение обязательств перед ВЭБом затягивается не по вине банков.

После продления сроков программы будут ужесточены санкции для «опоздавших», сообщила госкорпорация своим партнерам. Светлана Крошкина уточняет, что раньше участники проекта могли отказаться от 50% взятого лимита: штраф за объем невыпущенных облигаций рассчитывался как 1% от разницы между 50% обозначенного лимита и фактическим объемом размещения. «Теперь же ВЭБ планирует увеличить размер штрафных санкций и применять их ко всему лимиту банка в программе», — поясняет г-жа Крошкина. Об этом Внеш­экономбанк уже предупредил своих партнеров, но точные параметры ужесточений пока неизвестны.

В ВЭБе РБК daily сообщили, что до конца июня пройдет совещание с участ­никами программы, там будет обсуждаться выполнение проекта «Доступное жилье».

По состоянию на 1 мая совокупный объем кредитов, выданных на этапе строительства, составил почти 87 млрд руб. при общем объеме программы 150 млрд руб. Некоторые банки уже исчерпали лимит выдачи ссуд, однако ценные бумаги все еще не выпущены. В Сбербанке РБК daily сообщили, что собираются провести эмиссию облигаций в полном объеме участия — 30 млрд руб., общий размер уже выданных по стандартам кредитов достиг 61,7 млрд руб. При этом уже выпущенных облигаций пока нет, идет формирование ипотечного покрытия. В ВТБ24 выдали ссуды более чем на 39 млрд руб., то есть лимит уже использован на 100%. Облигаций выпущено на 17 млрд руб., до конца года запланированы еще две эмиссии на сумму 21 млрд руб. «В ВТБ24 процесс проведения сделок секьюритизации ипотечного порт­феля поставлен на поток, поэтому мы успеем разместить бумаги в полном объеме уже в 2013 году», — говорит старший вице-президент ВТБ24 Андрей Осипов.

Зампред правления одного из банков, участвующих в программе ВЭБа, сказал РБК daily, что для государственных кредитных организаций выпуск облигации проходит более просто из-за их обширного опыта. «Мы пока вообще не можем обозначить, успеем или не нет выполнить условия даже до конца 2014 года, — говорит финансист. — Задержки со стороны застройщиков мы ожидали, сюрпризом стал более сложный процесс эмиссии ценных бумаг».

Pro
Фото: Sadat / Global Look Press Цифровизация для аксакалов: на чем россияне зарабатывают в Узбекистане
Pro
Продажи вакцины от короновируса упадут. За счет чего будет расти Pfizer
Pro
Аналитики оценили, как долго доллар может торговаться по 60 руб.
Pro
Фото: Mario Tama / Getty Images От этих 40 акций избавились Баффет, Гейтс и другие гуру инвестиций: обзор
Pro
Час спорта утром — залог креативности днем: ЗОЖ-секреты Ричарда Брэнсона
Pro
Фото: Shutterstock Почему топ-менеджеры из фармы активизировались на сайтах поиска работы
Pro
Фото: Helena Lopes / Pexels Не открывайте бизнес с друзьями. Почему это суждение бывает ошибочно
Pro x The Economist
Фото: Ritesh Shukla / Getty Images Китай сдает позиции. Станет ли Индия новым локомотивом мировой экономики

Как пояснила Светлана Крошкина, после пролонгации программы может возникнуть еще одна сложность. «Открытым остался вопрос о продлении в 2014 году льготного фондирования банков для кредитования застройщиков, подходящих под условия программы, — говорит зампред правления Инвестторгбанка. — Средст­ва у ВЭБа можно сейчас привлекать под 3%, а выдавать компаниям под 10%». Хотя далеко не все объекты подходят под нужные требования, такие недорогие ресурсы помогают решать проблему строительства жилья, поясняет г-жа Крошкина. Она уточняет, что в случае отказа от продления фондирования банкам придется вернуть средст­ва ВЭБу уже в конце этого года.

Материалы к статье
Авторы