Миллиард от «белых» рантье
Правительство Москвы в прошлом году собрало 700 млн руб. с горожан, сдающих в аренду свои квартиры. По итогам 2012 года эта цифра составляла около 550 млн руб., а в этом году может вырасти до 1 млрд руб., рассчитывают столичные чиновники.
Львиную долю от 700 млн руб., собранных с рантье столичными властями в минувшем году, составили выплаты по поданным декларациям. 20 тыс. деклараций от арендных доходов принесли бюджету 590,5 млн руб., то есть в среднем 29,5 тыс. руб. с одной декларации. Еще 105 млн руб. принесла продажа патентов: в 2013 году владельцы недвижимости приобрели у правительства 3,5 тыс. патентов, позволяющих им легально сдавать свое жилье, сообщается на сайте департамента экономической политики и развития столицы. Для сравнения: в 2011 году было подано порядка 7,5 тыс. деклараций на сумму 116 млн руб., в 2012 году — 15 тыс. деклараций на сумму 494,5 млн руб.
«При условии сохранения позитивной динамики и эффективной работы правоохранительных и налоговых органов, а также активного участия самих жителей в 2014 году бюджет столицы может пополниться на 1 млрд руб. (800 млн руб. — поступления от НДФЛ с аренды жилья, 200 млн руб. — поступления от патентов)», — прогнозирует руководитель департамента Максим Решетников.
Активное «обеление» рынка съемного жилья в Москве началось во второй половине 2012 года, когда мэр Москвы Сергей Собянин в рамках соглашения между правительством, УФНС и УМВД по Москве поручил навести порядок в жилом секторе. С того момента в городе выявлено более 200 тыс. фактов нелегальной аренды жилья.
«Налогопослушны», как правило, собственники квартир в высоком бюджете, отмечает управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин. «В бюджете от 5 тыс. до 15 тыс. долл. процент платящих налоги я оцениваю в 60—75%, — говорит эксперт. — В бюджете от 2 тыс. до 5 тыс. долл. этот процент значительно ниже, по нашим оценкам, 7—8%. В низком бюджете, дешевле 60 тыс. руб., можно говорить о долях процента».
По данным г-на Ламина, 45—50% квартир от общего количества арендного жилья сдают частники, то есть без помощи риэлторов.
Сегодня, по экспертным оценкам, снять однокомнатную квартиру можно в диапазоне 25—40 тыс. руб. в месяц, двухкомнатную — за 35—50 тыс. руб., трехкомнатную — более чем за 55 тыс. руб., в зависимости от района, качества дома и ремонта. За весь прошлый год арендная плата за «однушку» выросла на 3,4%, за «двушку» — на 4,3%, за «трешку — на 7,3%, подсчитали в компании «Миэль».
По данным компании, в декабре 2013 года максимальное предложение пришлось на двухкомнатные квартиры (42,23%), на втором месте — предложение однокомнатных квартир (37,55%). При этом наибольшим спросом пользовались «однушки» (59,68%), а спрос на двухкомнатные квартиры составил 31,22%.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
