Жилье в Подмосковье подорожает из-за новых требований
Новые требования чиновников коснутся проектов, строительство которых пока не началось. Впрочем, и уже начатые стройки не избегут пристального внимания властей, которые "берут на себя право внимательно изучить, сделать анализ, чтобы везде было достаточное количество социальной инфраструктуры и дорог", заявил А.Воробьев.
"Подобная политика подмосковной администрации является фактически повторением линии новой московской власти, которая начала с пересмотра инвестконтрактов и ввода различных ограничений на застройку", - говорит руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко.
Поскольку основная задача врио губернатора на ближайшие месяцы - подготовка к выборам, вопросы девелопмента на этом фоне могут уйти на второй план. "Скорее всего, новые правила игры установятся не ранее чем через два года", - размышляет эксперт.
"Ужесточение норм по социальной и транспортной инфраструктуре означает для застройщиков рост затрат, соответственно, они будут эти затраты перекладывать на клиентов", - считает генеральный директор "Метриум групп" Мария Литинецкая. Председатель совета директоров корпорации "Инком" Константин Попов допускает, что резкие решения подмосковных властей могут привести к росту цен на жилье экономкласса до 50%.
По словам президента ФСК "Лидер" Владимира Воронина, последствия для рынка можно будет оценить, после того как станут ясны новые требования подмосковных властей. "Вспомните, как после прихода Сергея Собянина и заявленных им ограничений на строительство стоимость новостроек в Москве выросла на десятки процентов", - отметил он.
Впрочем, если в столице наблюдался дефицит жилья и новые ограничения только усугубили его, то в области в отдельных районах можно даже говорить о переизбытке предложения, напомнил О.Репченко.
Крупнейшие застройщики жилья Подмосковья в целом отнеслись к инициативе властей позитивно, но просят принимать взвешенные решения. "Необходимость строительства социальной инфраструктуры в жилых проектах понятна абсолютно всем, - заявил представитель группы "Мортон" Игорь Ладычук. - Есть также понимание необходимости корректировки плотности застройки и этажности новых проектов. И здесь важно найти баланс, при котором экономика проектов позволит создавать действительно качественную среду проживания".
В ГК "СУ-155" уверены, что новые требования к застройщикам коснутся только мелких застройщиков. Крупные девелоперы реализуют проекты комплексного освоения территорий. "Такой формат по умолчанию предполагает строительство школ, детских садов, спортивных и оздоровительных сооружений, включая поликлиники", - уточнили в компании.
Выборы в местные советы Англии завершились поражением правящей партии
МВД России объявило в розыск Зеленского и Порошенко
В Иерусалиме в храме Гроба Господня сошел Благодатный огонь
На Западе признали, что Россия приспособилась к экономическому давлению извне
НАТО в рамках учений отрабатывает коалиционные действия против России
Появились новые кадры последствий снегопада в Екатеринбурге. Видео
Джинн из бутылки, Apple и будущее Berkshire. Что сказал Баффет акционерам?
Задержанные после сожжения Нового завета извинились на видео
В Госдуме предложили смягчить требования к тонировке передних стекол
В какой банк положить деньги: топ-10 вкладов в мае 2024-го
«Газпром» получил убыток в 2023 году. Будут ли дивиденды?
В России ускорилось снижение цен на вторичное жилье. Таблица городов
«Продавай в мае и уходи». Сработает ли эта биржевая поговорка в 2024 году?
Бывший министр финансов Задорнов рассказал о тромбозе в российской экономике
Синоптики раскрыли причины «языка холода» в России
