Сладкое Замоскворечье
Бывшую фабрику «Рот Фронт» в Замоскворечье планируется застроить жильем — такое решение было принято Градостроительно-земельной комиссией. По данным РБК daily, земли под бывшей фабрикой относятся к активам группы «Гута». По оценкам экспертов, на продаже элитных квартир в Замосковоречье девелопер сможет получить более 60 млн долл.
Власти ЦАО давно хотели сменить хозяйственно-деловое назначение зданий фабрики «Рот Фронт». В 2012 году экс-префект ЦАО Сергей Байдаков заявлял о планах ее вывода за пределы исторического района. Как сообщили в Москомстройинвесте, в настоящий момент в бывших зданиях конфетной фабрики (Большой Ордынский пер., вл. 4, стр. 2—7) располагаются офисные помещения и склады. Общая площадь земельного участка под реновацию — 0,74 га. Бывшие корпуса фабрики занимают 11 979 кв. м. Согласно одобренному проекту ГПЗУ, в Большом Ордынском планируется строительство жилого комплекса площадью 17 350 кв. м, где под жилье отводится 7745 кв. м. Кроме того, девелопер будет обязан восстановить усадебные комплексы XIX—XX веков, расположенные на территории участка.
Как рассказал РБК daily источник в правительстве Москвы, а также представитель крупной девелоперской компании, владельцем земли под бывшей фабрикой являются структуры группы «Гута». В девелоперской компании «Гута-девелопмент», занимающейся строительством, не смогли оперативно дать комментарий.
Гендиректор «Метриум Групп» Мария Литинецкая считает, что объект для Москвы уникален: проектов, где на одном участке идет строительство нового жилья и одновременное восстановление старинных усадеб, нет.
«Это добавляет проекту уникальности, но, с другой стороны, делает его очень затратным, — считает г-жа Литинецкая. — Поэтому жилья бизнес-класса здесь не получится, будет возможна только элитка». По ее мнению, реконструкция усадеб будет в том числе заложена в стоимость квадратного метра. В исторических зданиях можно разместить лофты, апартаменты или использовать недвижимость под коммерческие площади.
Реконструкция 1 кв. м усадеб, по данным «Метриум Групп», может стоить 2—4 тыс. долл. Стартовая цена 1 «квадрата» жилья может составить 8—9 тыс. долл. Таким образом, на продаже элитных квартир в Замоскворечье девелопер сможет получить не менее 62 млн долл.
По словам координатора движения «Архнадзор» Константина Михайлова, комплекс усадеб, построенный в стиле московского классицизма, кардинально перестраивался в советские годы. По его данным, девелоперу могли разрешить сделать надстройку над одним из архитектурных памятников. В «Архнадзоре» считают реновацию терпимой ввиду обязательств инвестора по восстановлению первоначального облика зданий.
Выборы в местные советы Англии завершились поражением правящей партии
МВД России объявило в розыск Зеленского и Порошенко
В Иерусалиме в храме Гроба Господня сошел Благодатный огонь
На Западе признали, что Россия приспособилась к экономическому давлению извне
НАТО в рамках учений отрабатывает коалиционные действия против России
Появились новые кадры последствий снегопада в Екатеринбурге. Видео
Джинн из бутылки, Apple и будущее Berkshire. Что сказал Баффет акционерам?
Задержанные после сожжения Нового завета извинились на видео
В Госдуме предложили смягчить требования к тонировке передних стекол
В какой банк положить деньги: топ-10 вкладов в мае 2024-го
«Газпром» получил убыток в 2023 году. Будут ли дивиденды?
В России ускорилось снижение цен на вторичное жилье. Таблица городов
«Продавай в мае и уходи». Сработает ли эта биржевая поговорка в 2024 году?
Бывший министр финансов Задорнов рассказал о тромбозе в российской экономике
Синоптики раскрыли причины «языка холода» в России
