RD Group выкупила «Времена года»
RD Group купила торговый центр «Времена года» на Кутузовском проспекте — компания довела свою долю в объекте до 100%. Председатель совета директоров Гагик Адибекян занимался этой сделкой более года. О ее завершении он объявит в пятницу.
О планах компании выкупить 60% ТЦ у канадской Ivanhoe Cambridge стало известно в августе прошлого года. В пятницу в редакцию РБК daily поступило приглашение на официальное объявление о покупке «Времен года», которое состоится 6 декабря. До этого момента RD сделку не комментирует.
Источник, знакомый с ходом сделки, подтвердил, что она завершена. «С прошлого года планы RD Group не изменились, и компания довела свою долю в торговом центре до 100%», — рассказал собеседник РБК daily.
Свою долю во «Временах года» компания приобрела в 2012 году. Сам ТЦ был построен в 2007 году «Патеро-девелопмент», «Октан + альфа» и «Марр капитал».
По мнению директора отдела исследований CBRE Валентина Гаврилова, завершенная сделка абсолютно логична. «Времена года» — премиальный объект. Желание RD довести свою долю до 100% вполне понятно: когда у объекта один владелец, управлять торговым центром намного легче и удобнее в том, что касается арендаторов, возможного редевелопмента и т.д.», — отмечает эксперт. Желание канадского совладельца продать свою долю, скорее всего, связано с завершением инвестиционного цикла, пояснил собеседник издания.
Участники рынка оценили 60% ТЦ минимум в 190 млн долл. Партнер практики «Девелопмент» консалтинговой группы «НЭО Центр» Алексей Шумкин считает, что сумма сделки могла составить и 200—250 млн долл. (5—6,5 тыс. долл. за 1 кв. м) без учета НДС. «Полное владение позволит собственнику увеличить его капитализацию», — отметил эксперт.
RD Group была создана г-ном Адибекяном в 1994 году. В 2012 году Forbes назвал бизнесмена в числе «королей недвижимости» с доходом от аренды 45 млн долл. Сейчас в портфель компании входят бизнес-центр «Романов двор», особняк «Ректорский дом», ТЦ Dream House, проект «Аллея Романов» и др. — всего 1,7 млн кв. м. С последним из них у RD недавно возникли проблемы — управление делами президента разорвало контракт с инвестором проекта, из-за чего сейчас идут судебные тяжбы.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
