Перейти к основному контенту
Общество ,  
1 

Москва идет на рекорд

Фото: РБК
Фото: РБК

Столичные власти намерены сдать девелоперам в аренду около 500 земельных участков общей площадью 460 га. Уже в этом году с молотка может уйти более половины этого земельного банка. Впервые после отставки Юрия Лужкова горадминистрация решила привлечь к торгам застройщиков жилья. Но, как и прежде, доминировать на земельных аукционах будут площадки для строительства объектов социнфраструктуры.

Департамент городского имущества города Москвы (ДГИГМ) готовит к земельным аукционам около 500 участков на 460 га. По словам руководителя ДГИГМа Владимира Ефимова, в этом году планируется разыграть среди девелоперов 269 участков. Все они располагаются в старых границах Москвы.

Таким образом, чиновники готовят беспрецедентную по объемам земельную распродажу. С конца 2011 года на торгах было реализовано около 60 стройплощадок за 1,35 млрд руб. Эти скромные показатели Ефимов объясняет тотальным пересмотром градостроительной политики в Москве: «Большая часть участков была снята с торгов из-за их близости к улично-дорожной сети и нахождения в границах озелененных территорий».

В этом году чиновники надеются побить «земельный» рекорд, но в то же время предупреждают, что количество земельных участков, выставляемых на торги, может быть скорректировано «по результатам публичных слушаний». Как и прежде, девелоперам будут предлагаться участки под застройку объектами социальной инфраструктуры. Так, в готовящейся конкурсной документации доминируют лоты с площадками под физкультурно-оздоровительные комплексы (67 участков), объекты торговли (52), гаражи (26) и гостиницы (16).

Впервые после долгого перерыва на торги выйдут участки под застройку жильем — семь стройплощадок. «Город выставляет не только отдельно стоящие земельные участки, но и развивает целые зоны, увязывая сдаваемые в аренду площадки со строящимися объектами за счет бюджета», — говорит Владимир Ефимов. Так, чиновники предложат девелоперам заняться малоэтажной жилой застройкой в Зеленограде. Для этих целей Москва выделила около 10 га в поселке Малино (проектируемый проезд №710). Горадминистрация предлагает инвесторам возвести на четырех соседних участках жилой комплекс общей площадью 76,2 тыс. кв. м на 540 квартир.

Чтобы форсировать поиск арендаторов для городских участков дороже 100 млн руб., столичные власти упростили процедуру торгов. Чиновники уже сократили количество необходимых документов и продлили срок заявочной кампании на месяц. Для участия в земельном аукционе инвестор должен иметь соответствующую заявку, выписку из ЕГРЮЛ и платежный документ с отметкой банка о перечислении задатка, размер которого равен стартовой цене предмета торгов (стоимости годовой аренды земли или права ее аренды).

Участникам торгов не придется подписывать с Тендерным комитетом договор о задатке. Сокращенный регистрационный пакет теперь будет подаваться в запечатанных конвертах и вскрываться комиссией. Помимо этого срок заявочной кампании продлен с одного до двух месяцев.

Установить новый порядок торгов столичные власти решили после анализа прошедших в 2012 году аукционов. «Первые аукционы позволили выявить трудности при продаже дорогих участков, так как компаниям требуется более длительное время для анализа экономической прибыльности объекта и одобрения крупных сделок», — отметила заместитель руководителя ДГИГМ Ирина Ткачева. По ее словам, проанализировав опыт прошлого года и предложения предпринимателей, чиновники изменили порядок подбора бизнес-площадок. Теперь одним из основных критериев выбора земли на продажу будет социальная направленность возводимой здесь недвижимости.

Авторы
Теги
Лента новостей
Трамп заявил о единой с Путиным позиции по конфликту Израиля и Ирана Политика, 22:52
Трамп заявил о приближающемся к концу конфликте в Газе Политика, 22:30
Пять стратегий инвестора в недвижимость: как устроены и какую выбрать РБК и ПИК, 22:12
На НПЗ «Фаджр Джам» в Иране начался пожар после удара Израиля Политика, 22:07
Лукашенко предупредил о вреде картошки для фигуры Общество, 21:43
Поселиться насовсем: как выглядит премиальный жилой квартал от Pioneer РБК и Pioneer, 21:33
Трамп рассказал о телефонном разговоре с Путиным Политика, 21:18
Как заводить полезные знакомства?
Интенсив о нетворкинге
Подробнее
В США неизвестный застрелил депутата и ее мужа Общество, 21:13
Украинские гимнасты разгромили номер в немецком отеле после неудачи на ЧЕ Спорт, 21:10
Делегация российских ученых сообщила об ожидании эвакуации из Тегерана Общество, 21:08
Особенности национальной еды: как возникло разнообразие российской кухни РБК и Перекрёсток, 20:52
США перебросили свои системы ПВО с Украины на Ближний Восток Политика, 20:27
Актер Курского драмтеатра Сергей Тоичкин утонул под Ижевском Общество, 20:06
Иран заявил о невозможности переговоров с США, пока Израиль наносит удары Политика, 20:06