Выдача льготных ипотечных кредитов на Дону выросла вдвое в сентябре
Банки в Ростовской области выдали 2,09 тыс. льготных ипотечных кредитов на общую сумму 11,4 млрд руб. в сентябре 2026 года. Это на 103% больше по количеству и также на 103% больше по объему, чем в августе. По словам экспертов, ажиотажный спрос на льготную ипотеку связан с изменением условий программы с 1 октября 2026 года. Об этом сообщили в Объединенном кредитном бюро (ОКБ).
Средний чек льготной ипотеки в Ростовской области в сентябре составил 5,4 млн руб., средний срок 345 месяцев (28,7 года). На льготную ипотеку пришлось 60% от всех кредитов на покупку жилья. По объему доля льготной ипотеки составила 73% от всех жилищных кредитов.
За 9 месяцев 2026 году в Ростовской области было выдано 11,8 тыс. льготных ипотек на общую сумму 64 млрд руб. Средний чек составил 5,4 млн руб., средний срок — 343 месяца (28,5 года).
В целом в России банки выдали максимальное с начала года количество льготных ипотечных кредитов — 70,37 тыс. Это на 98% больше, чем в августе, и на 41% больше, чем в сентябре 2025 года. Общий объем кредитов на покупку жилья с господдержкой вырос до максимальных с начала года 430,68 млрд руб. — на 100% больше показателя августа и на 48% больше, чем в сентябре 2025 года.
Доля кредитов с господдержкой выросла до 53% от общего числа выданных ипотек (против 38% в августе) и 67% от их совокупного объема (против 54% в августе). На долю рыночной ипотеки пришлось соответственно 47% от общего количества и 33% от общего объема выданных за месяц жилищных кредитов.
Средняя сумма льготного ипотечного кредита составила 6,12 млн руб., средний срок льготной ипотеки составил 27 лет и 5 месяцев.
Всего за 9 месяцев 2026 года россияне оформили 369,19 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на общую сумму 2,2 трлн руб. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество льготных ипотечных кредитов выросло на 2%, объем — на 6%.
«В сентябре, в преддверии ужесточения условий госпрограммы, был зафиксирован ажиотажный спрос на льготную ипотеку: программой успели воспользоваться более 70 тыс. человек. Подобные всплески уже наблюдались в декабре 2025 года, перед первым пересмотром условий, и в июне 2026-го, на фоне слухов об их изменении», — отметил директор по риск-менеджменту, методологии и дата-аналитике ОКБ Николай Филиппов.
По его словам, объем выданных кредитов в сентябре превысил 430 млрд руб., в октябре-ноябре ожидается спад спроса до нового, более низкого уровня — 140–150 млрд руб. в месяц. Данный показатель станет базовым на долгое время и позволит строить прогнозы на 2027 год, добавил эксперт.
Ранее РБК Ростов сообщал, что с 1 октября 2026 года изменились условия программы «Семейная ипотека». Процентная ставка и максимальная сумма кредита теперь зависят от количества детей и региона проживания семьи.
В Ростовской области по программе «Семейная ипотека», которая действует с 2018 года, выдали 73 тыс. кредитов на 314 млрд руб. по данным на сентябрь 2026 года. В целом по всем регионам РФ по льготным ипотечным программам выдано 4 млн кредитов на 19 трлн руб. Из них по семейной ипотеке — более 2 млн кредитов.