ЦБ заявил о пройденном пике роста цен на недвижимость
Цены на недвижимость в России больше не будут расти такими темпами, как в 2021 году, максимумы значений уже пройдены, считает председатель Банка России Эльвира Набиуллина. Об этом она заявила в интервью телеканалу «Россия 24».
«У нас произошел серьезный рост цен на недвижимость, и мы где-то сейчас прошли этот пик цен на недвижимость. Я думаю, что они не будут расти такими темпами», — сказала глава Центробанка.
Набиуллина предупредила, что «бежать, спешить брать сейчас ипотечный кредит не стоит — нужно смотреть, какие условия у каждой семьи; и потом, надо понимать, что ставки по ипотеке могут немного вырасти». «Не надо поддаваться ажиотажному эмоциональному поведению, надо смотреть внимательно на ситуацию», — сказала она.
Глава ЦБ также сообщила, что около трети банковских заемщиков в России тратит 80% своего дохода на обслуживание кредитов.
«Особенно, конечно, беспокоит, когда растет закредитованность людей с уже большим объемом кредитов. У нас сейчас практически треть, 31% тех людей, которые взяли кредиты у банков, у них на обслуживание долга уходит уже больше 80% их дохода — это большая цифра. И, конечно, для этого нужно предпринимать меры», — сообщила председатель Центробанка.
«Нас, конечно, беспокоит этот сегмент, чтобы люди не попадали в долговую кабалу, когда уже значительная часть их дохода идет на обслуживание кредита», — добавила Набиуллина.
Ранее аналитики агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР, входит в холдинг РБК) подсчитали, что повышение цен на жилье в новостройках в 2022 году составит не менее 8–10%. На это будут влиять повышение себестоимости строительства, растущая стоимость строительно-монтажных работ, удорожание земли и спрос на квартиры, который останется относительно высоким.
Рост стоимости стройматериалов увеличит цену квадратного метра жилья в 2022 году в среднем на 5%, прогнозирует НКР, а сами стройматериалы подорожают на 15%. Аналитики констатируют, что мировая экономика еще не оправилась от введенных для борьбы с пандемией ограничений, производители не могут полностью удовлетворить выросший спрос, а логистические компании не справляются с усилившейся активностью покупателей
Больше всего, по прогнозу НКР, в 2022 году подорожают стальная арматура, кабели и электрика, древесина и пиломатериалы — на 20%. Аналитики также ожидают, что на 15% вырастут цены на пластиковые окна, теплоизоляцию и кровельные материалы. Бетон и кирпич подорожают на 10%, цены на цемент могут увеличиться на 5–7%, а на щебень, песок, гравий, лаки и краски — не более чем на 8%.
Вице-премьер Марат Хуснуллин назвал рост цен на стойматериалы «угрозой номер один» для строительной отрасли. «Мы сейчас все находимся в такой зоне риска, что если цена будет и дальше расти на 15, 20% и более, то придется сокращать уже запущенные строительные программы соответствующим образом», — предостерег он. Хуснуллин подчеркнул, что, если по этой причине будут остановлены запущенные стройки, «последствия будут очень плохими».
По словам вице-премьера, больше всего подорожали металл и продукция металлозависимых производств. «Например, лифты подорожали, все, что связано с арматурой, подорожало», — рассказал он.
Цены на металл резко выросли в конце прошлого года, следом подорожали древесные материалы, бетон, кирпич, битум.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
