Хуснуллин предсказал рост цен на жилье в ближайшие годы
Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил в интервью телеканалу РБК в рамках ПМЭФ-2025, что ожидает роста стоимости жилья в новостройках. «Единственная возможность для реального снижения цены — это большой объем предложения. А если большого объема предложения не будет, то, соответственно, цена будет всегда высокой», — сказал он.
«Я уже четко сейчас вижу, что на 28% выдано меньше разрешений на строительство многоквартирного жилья. И с учетом инерционности, что в среднем дом у нас строится в стране три года, это означает, что уже в 2028 году многоквартирного жилья будет на 30% меньше. А что это означает? Это означает, что если даже ситуация финансовая стабилизируется, будет ипотека, значит, будет все нормально, у людей будут деньги и возможность покупать квартиры, а жилья на рынке не будет. А отсутствие жилья на рынке — это приводит к очередному росту цен. Вот что меня беспокоит», — подчеркнул он.
Вице-премьер сказал, что не хотел бы прогнозировать, насколько именно вырастет стоимость жилья, «но то, что рост будет, — совершенно точно».
Говоря о том, из чего складывается стоимость жилья, Хуснуллин обратил внимание, что сейчас сама стройка в стоимости жилья составляет менее 50%. Еще 15%, по его словам, приходится на финансовые услуги. «Рост стоимости стройматериалов — в два раза за несколько лет, за последние четыре года, рост стоимости трудовых ресурсов, огромные затраты транспортные, рост стоимости земли», — перечислил вице-премьер факторы, влияющие на конечную стоимость. Отдельно Хуснуллин подчеркнул составляющую социальной инфраструктуры: «Когда жилье стало очень активно строиться, там появилась определенная норма рентабельности у инвесторов, появилась возможность для развития. Мы сейчас переложили в стоимость квадрата все, включая социальную инфраструктуру. 620 млрд сегодня в счетах эскроу — это стоимость социальной инфраструктуры».
Вице-премьер отметил, что рост цен снижает возможность покупать жилье: «Мы вроде нивелируем это льготной ипотекой, но этот рост стоимости (причем он по объективным причинам от нас независим) — он, к сожалению, нас очень беспокоит».
Ранее в рамках форума Хуснуллин рассказал о больших рисках на рынке строящегося жилья, но подчеркнул, что пока запаса прочности компаний хватает для удержания стабильности.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Bloomberg рассказал о масштабных потрясениях в армии Китая
Мерц: вступление Украины в ЕС к 1 января 2027 году исключено
CNN узнал, какие варианты ударов по Ирану рассматривает Трамп
FT узнала, как быстро ЕС может сократить зависимость ВСУ от разведки США
Инвестфонд Carlyle выкупит зарубежные активы ЛУКОЙЛа
Путин установил День военной полиции на 8 февраля
