Лента новостей
Порошенко увидел «символ борьбы» Украины в победе боксера Усика в Москве 03:12, Общество Многодетные родители — о бизнесе, воспитании и семейных путешествиях 02:48, РБК и Volkswagen Teramont Глава Минфина Франции признал начало торговой войны с США 02:47, Политика SANA сообщило о погибших и раненых при бомбардировке коалиции США в Сирии 02:39, Политика Три человека пострадали в драке со стрельбой в Москве 02:30, Общество СКР опроверг задержание в ярославской колонии из-за видеозаписи с пытками 02:02, Общество В РПЦ поддержали отмену уголовных наказаний за репосты в соцсетях 01:57, Общество Украинский боксер Усик стал абсолютным чемпионом мира. Фоторепортаж 01:45, Фотогалерея  Украинский боксер Усик победил в Москве в финале Всемирной суперсерии 01:20, Спорт Вертолет упал недалеко от пересечения границ Норвегии, Финляндии и Швеции 01:08, Общество В новой конституции Кубы предложили легализовать однополые браки 00:52, Общество Житель Луганска обнаружил заложенную возле автомобиля бомбу 00:35, Общество Billboard назвал самых высокооплачиваемых музыкантов мира 00:09, Общество Меня там нет: создайте афишу с вами и Брэдли Купером 21 июл, 23:59, РБК и IWC Четыре человека погибли при столкновении 10 автомобилей в Германии 21 июл, 23:57, Общество Гендиректор Fiat Chrysler покинет пост из-за постоперационных осложнений 21 июл, 23:19, Бизнес Bloomberg составил рейтинг продающих гражданство стран 21 июл, 22:58, Общество Индустрия 4.0: какими разработками Россия может гордиться 21 июл, 22:50, Партнерский материал Трамп усомнился в законности записи его экс-адвокатом их беседы 21 июл, 22:30, Политика Посол рассказал о помощи России Катару в организации ЧМ-2022 21 июл, 22:10, Общество Рейс «Победы» из Милана задержали на восемь часов 21 июл, 21:53, Общество Instagram стал сообщать о пользователях в режиме онлайн 21 июл, 21:33, Бизнес Транспорт будущего: моноколесо, гироскутер или электросамокат 21 июл, 21:31, РБК и Ингосстрах «Спартак» на последних минутах ушел от поражения в товарищеском матче 21 июл, 21:21, Спорт Пять человек погибли в ДТП с грузовиком в Свердловской области 21 июл, 21:17, Общество Глава МВФ назвала действия Трампа угрозой мировой экономике 21 июл, 21:14, Экономика В КБР при восхождении на Эльбрус пострадала туристка 21 июл, 21:01, Общество В Дагестане произошло второе за день смертельное ДТП 21 июл, 20:43, Общество
Продажи новостроек в Москве установили рекорд с 2008 года
Бизнес, 18 дек 2017, 16:10
0
Продажи новостроек в Москве установили рекорд с 2008 года
Продажи жилья в столичных новостройках в текущем году достигли, по данным Росреестра, исторического максимума. Этому способствуют предельно низкая ставка ипотечных кредитов и большое предложение
Фото: Сергей Ермохин / ТАСС

В ноябре этого года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Москве зарегистрировало 5597 договоров долевого участия (ДДУ, характеризует продажи жилья в новостройках), что на 46% больше, чем в ноябре 2016-го.

Предыдущий абсолютный максимум за всю историю ведения Росреестром статистики сделок, то есть с 2008 года, был зафиксирован в марте 2017 года, когда были оформлены 5418 ДДУ. С февраля текущего года количество сделок о приобретении жилья в столичных новостройках стабильно превышает аналогичные показатели 2015 и 2016 годов. Исключением стал январь, когда было заключено только 1782 ДДУ против 1801 в январе 2016-го.

Максимальным в ноябре 2017-го оказалось количество сделок по ипотеке. В предыдущем месяце Росреестр зафиксировал в Москве 6012 договоров на приобретение ипотечного жилья, что на 70% больше, чем в ноябре 2016-го, и на 17% — чем в октябре 2017-го.

Декабрь 2017 года может показать еще один исторический максимум, считает руководитель департамента аналитики и консалтинга «Бест-Новострой» Сергей Лобжанидзе. Первая причина, по его мнению, — рекордно низкий уровень ипотечной ставки, который стал возможным благодаря снижению ключевой ставки ЦБ до 7,75% годовых. По информации Банка России, средняя ставка по ипотечным кредитам, выданным в течение месяца к 1 ноября 2017 года, составила 9,95% годовых. Годом ранее она составляла 12,41%.

Вторая причина — это высокий объем предложения в Москве, который впервые превысил предложение новостроек в Подмосковье, считает Лобжанидзе. По подсчетам аналитиков компании «Миэль», к концу сентября в Подмосковье на продажу были выставлены 2,77 млн кв. м против 2,85 млн кв. м в столице.

Средняя цена квадратного метра в новостройках (с учетом апартаментов) по состоянию на конец декабря 2017 года составляет, по оценке риелторской компании Est-a-Tet, 231,5 тыс. руб. против 238,2 тыс. руб. годом ранее.

Уже в следующем году вряд ли стоит ожидать такой же серьезной динамики роста ДДУ и сделок по ипотеке, уверен Лобжанидзе. «Рынок выравнивается, и в следующем году мы с высокой долей вероятности увидим плато — как по предложению, так и по спросу», — прогнозирует эксперт.

Сезонное оживление наблюдается в конце года и на столичном рынке вторичного жилья. В ноябре 2017 года Росреестр зарегистрировал в Москве более 12 тыс. переходов права собственности на основании договоров купли-продажи (мены) жилья (эта цифра характеризуют состояние вторичного рынка жилья), что на 20% больше, чем в ноябре 2016-го. Но по итогам 11 месяцев этого года на вторичном рынке роста не наблюдается: в январе—ноябре были зафиксированы почти 108 тыс. сделок против 109,1 тыс. годом ранее. На первичном рынке число ДДУ за 11 месяцев выросло на 54%, до 47,5 тыс. сделок.

На вторичном рынке 1 кв. м жилья на территории от Третьего транспортного кольца до МКАД к концу года стоил в среднем 166,7 тыс. руб., тогда как в декабре 2016 года он равнялся примерно 170 тыс. руб., следует из расчетов «ИРН-Консалтинг».

Магазин исследований: аналитика по теме "Новостройки", "Недвижимость"