СМИ узнали о выставленном на продажу за биткоины особняке в Николино
Особняк в Николино, находящийся на 2-м Успенском шоссе на западе Подмосковья, выставили на продажу за биткоины. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ».
Объявление о продаже недвижимости за криптовалюту появилось в одной из баз предложений по продаже элитных особняков. Имя физического лица, продающего недвижимость, не указывается. Стоимость особняка составляет 3 тыс. биткоинов (482 млн руб.). В беседе с газетой риелтор из Kalinka Group, ответивший на звонок по указанному в объявлении номеру, сообщил, что точный механизм сделки не определен. По словам риелтора, если покупатель на особняк найдется раньше, чем в России легализуют криптовалюту, продавцу будут рекомендовать продать дом за российскую валюту.
«Такие объекты до момента реализации просматривают 30–40 покупателей, едва ли среди них будет готовый рискнуть и расплатиться крупной суммой денег через ненадежную по своей сути сделку», — заявил газете директор департамента элитной недвижимости «Метриум групп» Илья Менжунов. Он также отметил высокую волатильность биткоинов. В середине июня курс этой криптовалюты составлял $1,98 тыс., а сейчас он достигает $4,1 тыс.
Учредитель АНО «Право роботов» Никита Куликов сообщил газете, что сделка с использованием биткоинов пройдет в несколько этапов. Для начала покупателю нужно будет купить биткоины за доллары, вывести их с биржи криптовалют, обменять на рубли и перевести на счет продавца. «Выходит, расчет всё равно будет производиться в рублях, на которые продавец уже потом сможет закупить биткоины на бирже в желаемом ему количестве», — отмечает председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Она подчеркнула, что стороны также могут заключить договор купли-продажи в том случае, если у продавца и покупателя имеются кошельки криптовалют. Доброхотова добавила, что желание получить именно биткоины за особняк и отсутствие внятной модели заключения сделки свидетельствует о рекламном характере предложения.
По словам Куликова, сделку так или иначе придется зарегистрировать в Росреестре. «Если в самом тексте соглашения будут указаны 30-значные номера биткойн-кошельков при отсутствии их правового определения — это вызовет много вопросов у службы, и, скорее всего, переход прав собственности зарегистрирован не будет», — отмечает он.
В России в июне текущего года девелоперская компания M9 Development объявила о старте продаж недвижимости за криптовалюту. Таким образом, она стала первым девелопером, решившим принимать биткоины в качестве оплаты за недвижимость. В интервью интернет-газете Znak управляющий партнер M9 Development Максим Морозов заявил о том, что компания намерена продавать за криптовалюту коттеджи в одном из поселков на Новорижском шоссе.
Дом размером 206 кв. м оценивается в 81 биткоин (около 14 млн руб.), недвижимость площадью 145 кв. м будет стоить 64 биткоина (11,1 млн руб.), а дом размером 115 кв. м обойдется в 55 биткоинов (9,5 млн руб.). Компания также наняла международную юридическую организацию для разработки модели сделки с учетом особенностей российского законодательства.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
