Рынок аренды в Москве: где дешевеют квартиры этой осенью
• [00:01] Средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в Москве сейчас составляет 96 тыс. руб., что на 3,4% выше сентябрьских значений, но рост замедляется.
• [00:25] В октябре предложение аренды сократилось на 7% по сравнению с сентябрем, однако в некоторых округах цены перешли к стагнации или снижению.
• [00:48] В Северном административном округе аренда подешевела на 1,7% — до 107 тыс. руб., а в Новомосковском округе медианная ставка почти не изменилась — около 60 тыс. руб.
• [01:27] По прогнозу экспертов, в октябре–ноябре предложение будет расти за счет появления новых бюджетных лотов, что приведет к снижению медианных ставок.
• [01:48] Собственники в Москве готовы снижать стоимость аренды в объявлениях более чем на 9% для быстрого заключения сделки — это позволяет арендаторам находить варианты по более приемлемым ценам.
• [02:14] В отдельных районах отмечено заметное удешевление аренды: Новогиреево — минус 4%, Красносельский — минус 6%, Южнопортовый — минус 8% за месяц.
Снять квартиру в Москве в среднем стоит 96 тыс. рублей — это медианная стоимость долгосрочной аренды по всем типам комнатности. Этот показатель, по данным «Яндекс.Аренды», уже на 3,4% выше, чем в сентябре, то есть меньше месяца назад. Однако рост замедляется, что хорошо для арендаторов. В сентябре ставки выросли сразу на 6,7% — так бывает в начале делового сезона и учебного года.
В октябре началось и сокращение предложения: сейчас квартир в аренду в Москве предлагается на 7% меньше, чем в сентябре. Интересно, что с завершением активного делового сезона в ряде округов Москвы не просто замедляется рост ставок, но иногда цены переходят в стадию стагнации или небольшого снижения.
Например, сокращение стоимости показал Северный административный округ — аренда квартир здесь подешевела на 1,7%, до 107 тыс. рублей в среднем. А в Новомосковском округе медианная ставка долгосрочной аренды почти не изменилась — всего +0,2% к сентябрю. Снять среднюю квартиру здесь можно за 60 тыс. рублей.
Аналитики ожидают, что к середине осени предложение арендных квартир в Москве начнет расти. К чему это приведет, а также как в целом по году ведут себя цены на съемное жилье, Радио РБК рассказал руководитель сервиса «Яндекс.Аренда» Роман Жуков:
«Высокий сезон на рынке долгосрочной аренды завершился. Пик активности пошел на спад, рынок постепенно стабилизируется. В октябре и ноябре мы ожидаем, что рынок продолжит восстанавливаться. Предложение будет восполняться новыми бюджетными лотами, из-за этого медианная ставка будет снижаться.
Многие собственники достаточно гибко подходят к ценообразованию и могут снижать стоимость в объявлении, чтобы сдать квартиру быстрее. Поэтому у арендаторов всегда есть возможность уложиться в нужный бюджет. Например, по данным на середину года, в среднем по Москве цену в объявлении готовы снижать более чем на 9%.
Сегодня стоимость аренды полностью готовой к заселению и комфортному проживанию квартиры в Москве в нашем сервисе начинается от 37 тыс. рублей — за эту сумму сдается однокомнатная квартира в Некрасовке площадью 34 кв. м», — рассказал Роман Жуков.
Если говорить о конкретных районах, где ставки найма жилья снижаются даже после высокого сезона, можно отметить Новогиреево (–4%), Красносельский (–6%) и Южнопортовый (–8%).
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
