радиоРазнонаправленные тренды: с чем Петербург встретил День строителя
Объемы ввода жилья в Петербурге снижаются, проектное финансирование дорожает, развитие инфраструктурных проектов осложняет кадровый дефицит. При этом продажи квартир в новостройках в первом полугодии 2026 года показали рост на 7%
Санкт-Петербург (Фото: Андрей Чепакин / ТАСС)
По данным Росстата, за первое полугодие в городе ввели 626 тыс. кв. м жилья против 1,25 млн кв. м годом ранее, и это касается как новостроек, так и ИЖС; при этом в июле квартиры в Петербурге подорожали еще на 8%. Давят на отрасль дорожающее проектное финансирование, жесткие градостроительные нормы и длительная историко-культурная экспертиза, а также дефицит кадров, который участники рынка оценивают примерно в 30%.
Гендиректор ассоциации «Дормост» Кирилл Иванов считает такую нехватку отчасти полезной: она повышает эффективность труда и заставляет работодателей ценить работника и вкладываться в его квалификацию. Инвестиции при этом смещаются от стройки: по подсчетам NF Group, в первом полугодии в площадки под девелопмент в Петербурге и Ленобласти вложили чуть более 26 млрд руб. — 41% всех вложений в недвижимость агломерации против 62% в 2024 году.
Коммерческий директор ГК ПСК Сергей Софронов отмечает, что для города в приоритете всегда остаются люди и качество их жизни, поэтому параллельно с жилищным строительством необходимо развивать и инфраструктуру.
«В девелопенте, например, мы работаем только так: никому не нужен просто дом, если в нём нет комфорта, функциональности, красоты. Также мы видим, что и город стремится к развитию. Это не только комфортные дома, детские сады, школы и спортивная инфраструктура. Это и транспорт, и рабочие места, и возможности для отдыха. Это безопасность и много чего ещё. Будем рассчитывать, что интенсивность этого процесса будет прибавлять», — заключает Софронов.