Новая нефть: в Москве создали системную технологию тишины в квартирах

• [00:01] Почему тишина — самый дефицитный ресурс в большом городе, и что с этим делают девелоперы. Ремонт и бытовые шумы — постоянный стресс. Рынок девелоперов пока не снял эту боль.

• [00:48] Тишина — в ТОП-3 потребностей во всех классах недвижимости. Первое комплексное решение — технология Perfect Silence.

• [01:27] Методология: изучены все типы шумов: воздушный, ударный, структурный. Исследования, натурные и лабораторные испытания в течение 1,5 лет: 250+ комбинаций строительных материалов. По отдельным шумам громкость снизилась на треть, а местами — в разы.

• [02:23] Система внедряется по всему дому. Подход Fine Development к созданию домов — скрупулезная проработка каждой детали через ценность для клиента.

• [04:23] Элитный сегмент: запрос на максимальную приватность. В топе — современные системы безопасности, фильтрация воздуха и воды, а также продвинутая шумоизоляция.

Андрей Семибратов, обозреватель:

Александр, насколько проблема тишины в квартирах серьезна и что предлагает рынок для ее решения?

Александр Лагутов, вице-президент компании Sminex:

Вопрос очень понятный и каждый из нас с ним сталкивался. Это во многом не снятая рынком девелоперов боль.

Покупатель всегда готов платить за улучшение качества своей жизни. По нашим исследованиям, причем во всех классах, вопрос тишины всегда в ТОП-3 потребностей клиента. С другой стороны, что же предлагает рынок? На рынке квартир без отделки вообще нет предложения комплексных решений, работающих с составными источниками шума: перегородками, перекрытиями, окнами, дверьми.

Одновременно даже на рынке квартир с отделкой присутствуют лишь единицы комплексных решений. Именно поэтому появилась наша технология тишины для квартир без отделки Perfect Silence.

Клубный квартал “Фрунзенская набережная”

Вы опирались на теорию или практические исследования?

Сначала мы изучили все виды шума — воздушный, ударный, структурный. Далее изучили все возможности его минимизации. Будем честны, речь идет именно о сокращении, потому что добиться абсолютной тишины невозможно. Квартира — это ни в коем случае не бункер. Нам удалось сократить восприятие шума на треть, а по некоторым источникам — даже до нескольких раз. И это колоссальное значение. Мы арендовали огромное помещение и в течение полутора лет исследовали и протестировали порядка 250 материалов, их комбинаций и выбрали лучшие.

Что конкретно вы защищаете — пол, потолок, стены?

Система состоит из трех основных составляющих. Первое — это то, что происходит на уровне квартиры. Мы работаем с шумоизоляцией окон, дверей, межквартирных перегородок и перекрытий. Следующая ключевая составляющая — это то, что происходит на уровне дома. Мы работаем с шумоизоляцией оборудования, лифтовых шахт, вентиляционных машин.

Ключевой параметр нашей системы — это ее полнота и бесшовность. То есть все, что можно было продумать с точки зрения шумоизоляции, было сделано. Это решение не адресное, а комплексное на весь дом. Вы всегда будете уверены, что и у вашего соседа сверху тоже есть шумоизолированный пирог пола и вам гарантировано снижение уровня беспокойства.

Мы работаем в подходе Fine Development. Это означает, что каждое решение, каждый винтик, каждая запятая прорабатывается максимально скрупулезно, просчитывается через ценность для клиента, через потенциальную прибыль компании. Сначала мы смотрим глазами клиентов и понимаем, как он будет существовать в квартире, какие у него сценарии, как он будет действовать во дворе, какая инфраструктура ему нужна для того, чтобы дополнить все то, что происходит в квартире. Далее, выявляя характеристики, которыми надо насытить дом, мы максимально подробно их прорабатываем, доводя до совершенства. Это наша отличительная особенность, мы ею гордимся. Это и есть Fine Development от Sminex.

Исторический дом “Чистые Пруды”

На какие еще факторы помимо тишины обращает внимание потребитель при выборе элитного жилья?

Чем выше класс жилья, тем у клиентов больше потребность максимально сепарировать себя от внешнего мира. Для этого нужны самые современные системы безопасности, системы фильтрации воздуха, воды и, конечно же, система шумоизоляции. Все это всегда в топе высококлассных клиентов недвижимости.