Рассрочка теряет долю, переуступка и трейд-ин растут в Москве

Несмотря на заградительные ставки, 40% покупок новостроек в Москве — с ипотекой. Рассрочка сдает позиции, переуступка и трейд-ин растут. Разбираем, почему меняются стратегии и как покупатели финансируют сделки

• [00:08] 40% сделок по новостройкам в Москве — ипотека, несмотря на заградительные ставки; данные аналитического центра «Инком-Недвижимость».

• [00:08] Среди оставшихся 60%: половина берет рассрочку; остальные платят единовременно или покупают по переуступке прав.

rbc.group

• [00:08] Рассрочка теряет лидерство: доля снизилась с 75% в начале года до 50% к августу.

rbc.group

• [00:08] Переуступка растет с 7 до 14%: на рынок выходят те, кто год назад взял рассрочку в расчете на снижение ставок, но этого не произошло.

• [00:08] Пока рыночная ипотека заградительна, рассрочка остается удобной: 80% держат средства на депозитах в период рассрочки, 20% закрывают ее после продажи вторички.

• [01:34] Трейд-ин набирает обороты: взаимозачет вторички на первичку; доля выросла с ~7% в начале года до 14% сейчас на фоне ставок по ипотеке около 25%.