Какую недвижимость россияне покупают на Пхукете
• [00:07] Россияне — третьи по инвестициям в недвижимость Таиланда
• [00:12] Лидерство на рынке Пхукета
• [00:17] Доля иностранных покупок — 14%
• [00:25] Средний бюджет сделки — $104 тыс.
• [00:51] Пхукет — главный центр притяжения для россиян
• [01:17] Предпочтение дорогим объектам
• [01:44] Мотивы: инвестиции, второй дом, релокация
Россияне занимают третье место среди иностранных инвесторов, покупающих недвижимость в Таиланде, но первое — среди покупателей жилья на Пхукете. По данным Kalinka Ecosystem, иностранцы формируют 14% всех сделок с недвижимостью в стране. Средний бюджет покупки составляет около 104 тысяч долларов, то есть примерно 8,1 млн рублей — сопоставимо со стоимостью двухкомнатной квартиры в Бутове. Больше всего сделок совершают граждане Китая (36%), на втором месте — США и Австралия (16%), россияне обеспечивают 10% сделок среди иностранцев, а европейцы — 9%.
Пхукет является главным направлением для российских покупателей. Доля россиян здесь более чем вдвое превышает долю китайских инвесторов, а на их долю приходится четверть всех иностранных сделок. В 2025 году россияне уже совершили на острове 1320 покупок. При этом российские покупатели выбирают более дорогие объекты в сегментах бизнес- и премиум-класса. Средний чек составляет 125–140 тысяч долларов (9–11 млн рублей), а наиболее востребованный формат — квартиры площадью 30–40 кв. м.
Пик интереса пришелся на 2022–2023 годы, сейчас спрос стабилизировался и сместился в сторону инвестиционных проектов. Основной мотив покупки для россиян — вложения в аренду, на что приходится 55–60% сделок. Далее следует приобретение второго дома (25%) и релокация (15%).
