Запрос на уединение: как меняется подход к жилью в столице
• [00:07] Социальная дистанция и приватность становятся ключевыми запросами москвичей при выборе жилья. 20% хотят минимальных контактов с соседями, 47% — только формальное знакомство.
• [00:50] Для трети покупателей важны закрытые территории без посторонних, а 16% ценят наличие уединенных зон внутри комплекса.
• [01:14] При этом 27% готовы общаться с соседями-единомышленниками, однако активно участвовать в жизни комьюнити намерены лишь 13%.
• [01:30] Девелоперы сталкиваются с дилеммой: малонаселенные этажи создают комфорт, но сильно увеличивают стоимость строительства.
• [01:44] Студии, ранее популярные в Москве, больше не строят: они считаются антисоциальным форматом, формирующим неоднородную среду.
• [02:36] Приватность особенно важна для поколения зуммеров, которое становится главным покупателем нового жилья.
Вопрос социальной дистанции и приватности все чаще звучит в Москве. В контексте городской жизни это стремление сохранять комфортную дистанцию в повседневных контактах — и эта тенденция становится все более выраженной. Один из девелоперов, строящий премиальное жилье в Раменках, провел опрос: 20% покупателей новостроек хотели бы минимально пересекаться с соседями. Еще 47% предпочитают поддерживать лишь формальное знакомство — знать живущих рядом в лицо, но не вступать в коммуникацию.
Для 35% главным фактором является отсутствие посторонних на территории дома, а 16% выразили потребность в большом количестве уединенных зон внутри жилых проектов для отдыха в приватной обстановке.
При этом стремление к приватности не означает полного отказа от общения: 27% участников опроса комфортно общаться с соседями со схожими интересами. Еще 17% не возражают против коротких разговоров во дворе. Однако активно участвовать в жизни локального комьюнити готовы лишь 13%.
Такой запрос становится вызовом для девелоперов. При прочих равных условиях, чем меньше соседей на этаже, тем привлекательнее квартира для покупателя. Но строить такие дома значительно дороже, чем массовые проекты с 20 квартирами на этаж, где метр получается доступнее.
До недавнего времени студии занимали заметную долю рынка. Но Москва в прошлом году запретила их строительство. Большое количество студий в проекте — не признак элитного жилья, объясняет руководитель портала «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.
«Студии — это, в моем понимании, антисоциальный формат. Там не будут жить нормальные семьи с детьми. Это разношерстная среда: командировочные, студенты, люди с разными стилями жизни. Такие новостройки больше похожи на гостиницу-общежитие, а не на респектабельный жилой проект», — рассказал Репченко.
Приватность и личные границы особенно важны для поколения зуммеров — тех, кому еще нет 30 лет. Это поколение становится главным покупателем жилья и формирует новый стандарт рынка.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
