радиоВ Федерации ИЖС оценили стоимость загородного дома с отделкой
Стоимость строительства загородных домов с начала 2026 года выросла на 5–10%, а дом площадью около 120 кв. м с чистовой отделкой может обойтись примерно в 17 млн руб. Из чего складывается цена — «Недвижимость» на Радио РБК
Стоимость строительства загородных домов с начала 2026 года выросла примерно на 5–10% в зависимости от региона, технологии и комплектации, рассказал Радио РБК президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов. При этом стоимость квалифицированных строительных работ, по оценке экспертного центра «Технониколь», за первое полугодие увеличилась на 10–12%. Усманов согласился с такой оценкой.
«Мы должны привыкать к тому, что за качество будем платить с каждым годом дороже и дороже. Качественных рук больше не становится, спрос растет, а предложений мало, поэтому и цена на услуги будет расти», — отметил Усманов.
Базовый каркасный дом сегодня можно построить примерно за 60–70 тыс. руб. за квадратный метр, однако эта стоимость предполагает лишь «теплый контур». Электричество, отопление, водоснабжение, чистовая отделка и благоустройство оплачиваются отдельно и заметно увеличивают итоговую сумму. Для премиальных домов стоимость может достигать 300 тыс. руб. за квадратный метр.
По оценке Усманова, один из наиболее востребованных форматов — дом площадью около 120 кв. м. Его стоимость с чистовой отделкой в экономичном варианте может составить порядка 17 млн руб. Только отделочные работы и материалы для такого дома он оценил примерно в 6 млн руб.
Дополнительные расходы возникают и при использовании эскроу-счетов. По оценке Усманова, они могут прибавлять к стоимости строительства порядка 5–7%, однако обеспечивают дополнительные гарантии для заказчика.
На доступность загородных домов влияет и ситуация с ипотекой. По словам Усманова, использование коммерческой ипотеки растет незначительно, а круг получателей семейной ипотеки для ИЖС сузился из-за требования о наличии ребенка младше семи лет. При текущих ставках ежемесячный платеж по ипотеке на дом стоимостью около 17 млн руб. может составлять порядка 300 тыс. руб.
