радиоМосква на высоте: зачем столице строить еще больше небоскребов
Вместе с Айманом Эль-Хашем, партнером-эксперт компании «Яков и партнеры» рассуждаем, как небоскребы перестраивают Москву: зачем нужны новые высотки, как они влияют на комфорт жителей, инфраструктуру города и развитие девелопмента
• [00:25] Рост числа небоскребов — общемировой мегаполисный тренд, вызванный увеличением урбанизации и экономическим притяжением центральных районов.
• [01:44] В Москве отменили правило предельной этажности: спрос и стесненность земли в ключевых точках города делают высотное строительство наиболее выгодным.
• [02:33] Помимо «Москва-Сити» появляются новые деловые центры (Южный порт, Бирюлево, Коммунарка), где плотная высотная застройка создает рабочие места и развивает инфраструктуру.
• [04:31] Высотки формируют насыщенную инфраструктуру и новые форматы жизни: отмечаются различия в психологическом восприятии проживания на высоте и важность многофункциональности зданий.
• [09:38] Концепция «вертикального города»: современные небоскребы совмещают жилье, работу и досуг, создавая новые слои городской среды — с возможностью объединения зданий на уровне высоких этажей.
• [14:14] Через 10–15 лет скайлайн Москвы будет определяться высотными зданиями; для транспортной и пешеходной инфраструктуры потребуется многоуровневое развитие и интеграция.
• [17:08] Высотное строительство сложнее и дороже для девелоперов, но позволяет формировать более благоустроенные общественные пространства вокруг; следующее поколение небоскребов планируется сделать комфортнее для жизни.