Сбербанк повышает ставки по базовой ипотеке до 18,2% годовых
C 10 января ставки по ипотеке в «Сбере» повышены на 1,1 п.п., сообщает Frank Media. Минимальная ставка на покупку жилья для зарплатных клиентов теперь составляет 16,7% годовых по программам «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья», «Строительство жилого дома». Для тех, кто не получает зарплату на карту «Сбера», базовая ставка — 17,7% при выполнении условий для всех остальных скидок. Если у клиента нет возможности их выполнить, то Сбербанк выдаст ипотеку на вторичное жилье по ставке 19,8%, на первичное — по ставке 19,5%.
На покупку коммерческой недвижимости предусмотрена минимальная ставка 18,2% годовых, на приобретение гаража — 17,1% годовых.
Ставки по льготным программам с господдержкой не меняются.
Второй крупный банк страны сообщил, что не планирует повышать ставки по ипотеке. «ВТБ принял решение не менять ценовые параметры по собственным ипотечным продуктам, несмотря на рост ключевой ставки на последнем заседании регулятора», — приводит цитату ТАСС.
В декабре вслед за повышением ключевой ставки до 16% пресс-служба ВТБ сообщала, что не исключает повышения ставок по кредитным программам, в том числе по ипотеке.
Одновременно системно значимые кредитные организации ужесточают правила выдачи льготной ипотеки. Так, «Сбер» и ВТБ заявили, что будут выдавать кредиты на покупку жилья только при условии получения субсидий от аккредитованных застройщиков. Газпромбанк также сообщил о прекращении выдачи льготной ипотеки клиентам «с улицы», пишет «Коммерсантъ».
По данным аналитики Frank RG, средневзвешенная ставка по ипотеке в России на 1 декабря 2023 года составляет 8,18% годовых, что на 1,07 п.п. больше показателя предыдущего года. За год увеличились ставки на покупку жилья:
- первичный рынок — 6,12% годовых (+2,25 п.п. к предыдущему году);
- вторичный рынок — 10,37% годовых (+1,02 п.п.).
По данным «Дом.РФ», на 31 декабря 2023 года средневзвешенная ставка в топ-20 банков составляет:
- первичный рынок — 16,21%;
- льготная ипотека — 8%;
- семейная ипотека — 6%;
- вторичный рынок — 16,7%.
