«Самолет» запланировал IPO сервиса по продаже недвижимости до 2025 года
Российский застройщик «Самолет» до 2025 года планирует вывести на биржу свой сервис по продаже недвижимости «Самолет Плюс». Об этом сообщает Forbes со ссылкой на пресс-службу компании.
Как пишет издание, «Самолет» рассчитывает, что к 2030 году «Самолет Плюс» будет контролировать около 20% рынка сделок с недвижимостью. Сейчас, по оценкам компании, платформа занимает 3%.
Формат «Самолет Плюс» — это фиджитал-проект, который объединяет цифровую платформу и сеть офисов по предоставлению сервисов в области недвижимости на первичном и вторичном рынках. Помимо покупки и продажи недвижимости, «Самолет Плюс» оказывает услуги по аренде, ипотечному кредитованию, оценке недвижимости, страхованию, ремонту, переезду, меблировке и дизайну интерьера. Сервис работает с 2022 года.
По словам генерального директора группы «Самолет» Антона Елистратова, в 2024 году ожидаемый оборот по операциям с недвижимостью через «Самолет» и «Самолет Плюс» превысит ₽1 трлн.
В начале февраля «Самолет» представил сильную финансовую отчетность. Согласно отчету, оборот сделок на платформе «Самолет Плюс» по итогам 2022 года составил ₽337 млрд, из них на первичный рынок пришлось ₽202 млрд, на вторичный — ₽135 млрд.
Чистая прибыль всей компании выросла на 57%, до ₽22,2 млрд. Выручка увеличилась на 49% и достигла ₽194,9 млрд. Показатель EBITDA вырос на 68%, до ₽48,2 млрд, а рентабельность по EBITDA составила 25%.
Компания нарастила объемы продаж первичной недвижимости на 42%, по итогам года они составили ₽178,9 млрд по сравнению с ₽126,4 млрд за весь 2021 год. Объем продаж первичной жилой недвижимости вырос на 45% и составил ₽171,1 млрд по сравнению с ₽118,2 млрд в 2021 году. Денежные поступления увеличились на 54% и достигли ₽183,5 млрд.
Российский девелопер также сделал оптимистичный прогноз на 2023 год. Согласно прогнозу, выручку планируется увеличить на 80%, до ₽350 млрд, а показатель EBITDA — почти в два раза, до ₽90 млрд. Кроме того, компания намерена удвоить долю рынка до 6% с учетом продаж первичной недвижимости.
Ранее эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Валерий Емельянов отмечал, что рынок российской недвижимости ждет обвал. По мнению аналитика, этому способствуют два основных фактора — рост ипотечного портфеля банков на фоне ухудшения платежеспособного спроса и исчерпание предела увеличения срока ипотеки. Такая ситуация вызвала на рынке недвижимости «некое подобие пузыря», добавил Емельянов.
Аналитический показатель, указывающий на объем прибыли до вычета расходов по выплате процентов, налогов, износа и амортизации. Несмотря на свою популярность, комиссия по ценным бумагам США (SEC) не считает его частью Общепринятых Принципов Бухгалтерского Учёта (GAAP).
