Инвестиции
Новости·
0
0

Акции Blackstone упали на 10% из-за проблем ее $125-миллиардного фонда

Blackstone ограничил вывод средств из инвестиционного фонда недвижимости на фоне повышенного количества заявок инвесторов на выход из него, сообщила Financial Times. Акции группы Blackstone отреагировали обвалом на 10%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Фонд недвижимости Blackstone, под управлением которого находятся активы объемом $125 млрд, ограничил вывод средств инвесторов, пишет Financial Times. Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT) столкнулся с оттоком средств, превышающим квартальный лимит фонда.

Новость привела к падению акций Blackstone на Нью-Йоркской фондовой бирже на 10% на торгах в четверг, 1 декабря. Это стало самым большим падением цены с марта 2022 года. Акции BlackStone на минимуме снижались до $82,4. К 22:30 мск бумаги замедлили падение до 6,4%, а цена восстановилась до $85,7.

BREIT — это неторговый REIT, что означает, что его акции не торгуются на бирже. Вместо этого Blackstone ежемесячно выпускает и выкупает акции на основе стоимости чистых активов REIT, которая подобна цене акций.

Согласно уведомлению, разосланному инвесторам в четверг, 1 декабря, управляющие фондом недвижимости Blackstone одобрили только 43% заявок на вывод средств инвесторов из фонда в ноябре. Сумма снятия средств превысила установленный квартальный порог в 5% от стоимости чистых активов.

Blackstone Real Estate Income Trust стремительно рос с момента запуска в 2017 году на фоне ультранизких процентных ставок. Фонд скупал квартиры, загородные дома и общежития. Однако сейчас из-за жесткой денежно-кредитной политики ФРС США и охлаждения экономики инвесторы начали выводить деньги, отмечает Bloomberg.

Это может стать тревожным сигналом для американской индустрии недвижимости, пишет FT. Ограничение на вывод средств подчеркивает риски для инвесторов, вложившихся в гигантский частный фонд недвижимости Blackstone, который после вычета долга владеет чистыми активами на сумму $69 млрд. Фонд инвестировал в объекты логистики, многоквартирные дома, казино и сети медицинских учреждений.

По словам источников издания, около 70% запросов на вывод средств поступило от инвесторов из Азии. Это много, с учетом того, что на инвесторов, не являющихся гражданами США, приходится всего около 20% от общего объема активов фонда.

Всплеск запросов на вывод средств произошел после того, как Blackstone объявила о продаже почти 50-процентной доли в казино MGM Grand Las Vegas и Mandalay Bay Resort в Лас-Вегасе за $1,27 млрд. С учетом долга, в результате сделки недвижимость была оценена более чем в $5 млрд.

В последние годы фонд BREIT был одним из основных источников роста объема активов под управлением Blackstone, наряду с частным кредитным фондом под названием BCRED. В последние кварталы объем заявок на вывод средств от обоих фондов вырос. Фонд BREIT принес инвесторам более 9% с начала года до конца сентября за счет роста арендной платы за недвижимость и выплаты дивидендов.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Новости
Цена нефти Brent выросла на 3% и превысила $79 за баррель10 окт, 19:26·0
Мосбиржа выступила против выплат по юаневым облигациям в рублях10 окт, 18:59·0
ЦБ впервые за год поднял официальный курс доллара выше ₽9710 окт, 18:07·0
ЦБ запланировал донастройку доступа россиян к иностранным активам10 окт, 17:31·0
Мосбиржа назвала дату допуска акций «Озон Фармацевтика» к торгам10 окт, 17:22·0
Облигации катастроф могут понести крупные потери из-за урагана «Милтон»10 окт, 13:30·0
Мосбиржа предложила запустить индексы полнее раскрывающих данные компаний10 окт, 12:22·0
ЦБ выразил недовольство геймификацией российского рынка10 окт, 11:30·0
ФРС начала снижать ставку. Что это значит для мировой экономики и России
ЦБ подтвердил негативное отношение к прямому доступу инвесторов на биржу10 окт, 10:01·0
ЦБ раскрыл итоги опроса инвесторов о необходимости торгов 24/710 окт, 09:28·0
Важно следить сегодня: индекс Мосбиржи, акции ВТБ и «Русала»10 окт, 08:56·0
Топ-10 лучших российских акций в 2024 году: что с ними будет дальше
Инвесторы пожаловались на дискриминацию держателей суверенных евробондов10 окт, 07:30·0