Стартап ROX Financial подал заявку на IPO. Хочет купить склад Amazon
Американский стартап ROX Financial планирует выйти на биржу, чтобы создать инвестиционный фонд недвижимости (REIT) и купить склад, который арендует Amazon. Как пишет The Wall Street Journal, он может стать единственной публичной компанией в США, у которой будет только один объект недвижимости.
ROX Financial LP — это товарищество с ограниченной ответственностью из штата Делавэр. Компания подала заявку на IPO в Комиссию по ценным бумагам и биржам США (SEC) в конце июня. Стартап планирует разместить 8,25 млн акций на платформе Arca Нью-Йоркской фондовой биржи. Цена предложения составит $10 за бумагу. Таким образом, стартап может привлечь $82,5 млн.
Для сравнения WSJ отмечает, что крупнейший REIT в области промышленной недвижимости с самым большим портфелем складов, арендованных Amazon, — это Prologis Inc. Его капитализация составляет $93,1 млрд.
У акций будет тикер AMZL. В компании не дали комментариев WSJ, однако источник издания указал, что это дань стратегии покупки склада Amazon. Речь идет об объекте площадью 145,5 тыс. квадратных футов (около 13,5 кв. м), строительство которого завершили в 2020 году. Он находится в Калифорнии и служит станцией доставки «последней мили». Amazon арендовал этот склад на 12 лет. Стоимость ренты за первый год — около $3,2 млн.
Склад построила компания NorthPoint, и она продолжит управлять зданием, говорится в заявлении в SEC. ROX Financial подписала соглашение о стратегическом сотрудничестве с этой компанией. В будущем стартап хочет расширяться. В течение года после IPO у него будет право купить два других склада площадью 450 тыс. и 480 тыс. квадратных футов, которые Amazon также планирует занять.
По данным Национальной ассоциации инвестиционных фондов недвижимости, сейчас в США нет торгуемых на бирже компаний, которые владеют только одним объектом недвижимости. В 2014 году стартап ETRE Financial LLC попытался провести IPO одного офисного здания в Бостоне площадью 1 млн квадратных футов, однако теперь компании не существует.
Анализ событий, «распаковка» компаний, портфели топ-фондов — в нашем YouTube-канале
