Российские застройщики нарастили прибыль на 492%. Как им это удалось?
Доходы крупного бизнеса в России значительно увеличились за первый квартал 2019 года. Наибольшего прироста добились застройщики. Прибыль строительных компаний подскочила в шесть раз — сразу на 492%, говорится в обзоре Высшей школы экономики (ВШЭ) под названием «Комментарии о государстве и бизнесе».
Сколько получили застройщики
В абсолютных значениях квартальная прибыль российских застройщиков увеличилась с ₽6,5 млрд до ₽38,5 млрд. В качестве причин авторы исследования назвали эффект низкой базы, снижение себестоимости строительства на 11,7% и ускоренное подорожание нового жилья. Если в первом квартале 2018 года стоимость 1 кв. м увеличилась на 2,4%, то теперь прирост составил 7%.
Меньше всего за три месяца выросла прибыль в добывающей промышленности, куда входит нефтяная и газовая отрасль. Прирост составил 11,8%, а доля сектора в совокупной прибыли российской экономики сократилась до 24,2% против 32,3% годом ранее.
Виной такой динамики в основном стало снижение мировых цен на нефть. Из-за этого прибыль от добычи нефти выросла меньше, чем годом ранее (на 5,1%). В первом квартале 2018 года она увеличилась более чем в два раза.
Благодаря строительной отрасли сальдированный финансовый результат (СФР) российской экономики в действующих ценах в первом квартале вырос на рекордное значение в 49% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Сальдированный финансовый результат, или сальдированная прибыль до налогообложения (прибыль минус убыток), представляет собой сумму прибыли (убытка) от продажи товаров, продукции (работ, услуг), основных средств, иного имущества организаций и доходов от внереализационных операций за вычетом совокупных расходов по этим операциям.
Как заработать на долгах застройщиков
Быстрый рост прибыли в строительном секторе может сыграть на руку инвесторам. Прямо сейчас на бирже доступны облигации нескольких застройщиков — в том числе групп ЛСР и ПИК. Заработать на ценных бумагах этих компаний можно с помощью купонных выплат.
Облигации представляют собой деньги, взятые в долг. Несмотря на колоссальный рост прибыли, застройщики занимают деньги у инвесторов под проценты.
По облигациям ПИК выпуска RU000A0JXK40 инвесторы получат обратно вложенные деньги 25 февраля 2022 года. Ставка купона этих облигаций 8,97%. Это значит, что каждые полгода компания будет выплачивать обладателям ценных бумаг по ₽64,82 за каждую облигацию. Следующая по очередности выплата — 30 августа 2019 года.
Выпуск облигаций ПИК под названием RU000A0JXQ93 планируется погасить 22 апреля 2022 года. При ставке купона 8,77% держатели будут получать по ₽28,05 на каждую облигацию раз в четыре месяца. Ближайшая выплата приходится на 26 июля 2019 года.
Ставка купона по облигациям группы ЛСР с тикером RU000A0JXPM0 составляет 8,43%. При вложении в эти бумаги каждые четыре месяца инвестор будет получать выплату в ₽24,06. Ближайшая дата выплаты — 24 июля 2019 года, а вложенные средства инвесторы получат 20 апреля 2022 года. Номинал всех трех рассмотренных облигаций равен ₽1000.
