За землю в Крыму с «Ночными волками» будет судиться кипрский офшор

Лидер мотоклуба «Ночные волки» Александр Хирург Залдастанов (слева, на первом плане) во время мотопробега в Севастополе (Фото: ТАСС)

АО «Балаклавское рудоуправление им. А.М. Горького», оспаривающее права байк-клуба «Ночные волки» на земельный участок в районе горы Гасфорта, перешло под контроль кипрского офшора Kagerol Holdings Limited, принадлежащего петербургскому бизнесмену. До конца прошлого года оно входило в «Смарт-Холдинг» украинского бизнесмена и депутата Верховной рады Вадима Новинского (6-е место в рейтинге украинской версии Forbes, который оценивает его состояние в $790 млн). Само предприятие нового собственника не раскрывает, объяснил РБК представитель БРУ Олег Левандовский.

Сейчас АО «Балаклавское рудоуправление им. А.М. Горького» (БРУ), владевшее ранее территорией у горы Госфорта в Севастополе, оспаривает распоряжение губернатора Севастополя Сергея Меняйло о передаче земли в аренду байкерам в арбитражном суде города. По мнению юристов предприятия, действия властей противоречат российским законам, а земля должна быть возвращена в собственность компании, говорит Левандовский.

В среду стало известно, что 21-й апелляционный арбитражный суд подтвердил отказ арбитражного суда Севастополя арестовать нежилое здание у горы Госфорта, занятое «Ночными волками». В картотеке арбитражных дел постановление датировано 3 августа 2015 года.

Компания до и после присоединения

Земельный участок, вокруг которого идет спор, с 1977 года до настоящего времени на условиях долгосрочной аренды использовался БРУ. Предприятие было приватизировано на Украине в 1990-е, а в 2000-е перешло под контроль «Смарт-Холдинга» россиянина Вадима Новинского. В 2012 году указом президента Украины Виктора Януковича Новинский получил украинское гражданство «как лицо, имеющее выдающиеся заслуги перед Украиной», а в следующем году бизнесмен был избран депутатом Верховной рады от Севастополя. Новинский не поддержал присоединение Крыма к России в 2014 году и осенью прошлого года был переизбран в Раду от политического объединения бывших «регионалов» — Оппозицонного блока.

В российскую юрисдикцию БРУ перешло в декабре прошлого года — компания была выведена из-под управления украинского ЧАО «Смарт-Холдинг» путем продажи соответствующих корпоративных прав, сообщается в официальном сообщении предприятия, поступившем в РБК. Представитель «Смарт-Холдинга» подтвердил РБК, что компания больше не имеет отношения к БРУ. Сумму и детали сделки он назвать отказался. АО «Балаклавское рудоуправление им. А.М. Горького» было зарегистрировано в качестве российского юридического лица и ведет свою деятельность в полном соответствии с действующим законодательством России, подчеркивают его представители. По данным СПАРК, уставный капитал нового российского АО составляет 3,3 млрд руб.

Согласно списку аффилированных с БРУ лиц, составленному 30 июня 2015 года и опубликованному на сайте Ассоциации защиты информационных прав инвесторов, предприятие на 88% принадлежит кипрскому Kagerol Holdings Limited. Согласно украинской отчетности предприятия за 2014 год, ранее доля этого холдинга в компании составляла 9,99%. В официальном реестре кипрских компаний указано, что Kagerol Holdings Limited на 100% принадлежит петербуржцу Ашоту Малхасяну. По данным СПАРК, Малхасян владеет долями в связанных со строительным бизнесом петербургских компаниях.

Источник, близкий к руководству БРУ, рассказал, что настоящий владелец предприятия не готов раскрыть информацию о себе, опасаясь санкций, которые могут повлиять на его бизнес за рубежом. Собеседник также сообщил, что ему известна фамилия Малхасяна (он вошел в состав совета директоров БРУ), однако не подтвердил, что именно он является конечным бенефициаром деятельности предприятия. Связаться с самим бизнесменом РБК не удалось.

Друг, ставший врагом

С 2009 года Новинский, будучи еще гражданином России, позволил «Ночным волкам» использовать площадку у горы Госфора на территории заброшенного участка БРУ для проведения патриотических байк-шоу. В одном из таких шоу принял участие Владимир Путин. После присоединения полуострова, в апреле 2014 года, члены мотоклуба самовольно заняли ранее использовавшийся ими земельный участок с нежилыми постройками. В июле того же года БРУ обратилось в суд с иском об истребовании земельного участка из незаконного владения.

В декабре 2014 года байкеры привлекли к участию в разбирательстве в качестве третьих лиц прокуратуру Севастополя, правительство города и управление государственной регистрации права и кад​астра. Уже через три месяца, в феврале 2015 года, правительство Севастополя национализировало принадлежащий БРУ участок и здание. В мае 2015 года было опубликовано постановление губернатора Меняйло, согласно которому «Ночные волки» получили участок в 266 га в аренду на 10 лет — для строительства на нем «многофункционального спортивно-патриотического центра экстремальных видов спорта». В постановлении сказано, что, поскольку деятельность «Ночных волков» является некоммерческой и социально ориентированной, арендная плата за пользование участком устанавливается в размере 0,1% от стоимости земельного участка. Таким образом, арендная плата для «Ночных волков» составит около 1,4 млн руб. (от общей стоимости земли в 1,4 млрд руб.). Договор аренды спорного участка между мотоклубом и Главным управлением имущественных и земельных отношений Севастополя прошел государственную регистрацию в местном управлении регистрации права и кадастра 18 мая.

Председатель заксобрания Севастополя Алексей Чалый, однако, назвал решение губернатора нарушением российских законов. По его мнению, договор аренды земельного участка следовало заключать на торгах. После публичной критики Меняйло приостановил действие предыдущего своего распоряжения, но 30 июля снова постановил возобновить договор аренды с «Ночными волками».