Политика⁠, 01 фев 2001, 21:35

В Москве ждут роста цен на жилье

К концу 2001 года в Москве ожидается рост цен на жилье на 8-10%. Об этом РБК сообщили в Российской гильдии риэлтеров. А с февраля вступил в действие новый порядок расчета ставок арендной платы за нежилые помещения.

Во втором полугодии минувшего года рост цен на вторичном рынке жилья в Москве составил 7%. В декабре 2000 года индекс изменения цен на жилье в столице по сравнению с декабрем 1997 года достиг значения 0,71. Объем ипотеки в общем объеме продаж на сегодняшний день составляет в Москве 3% от объема продаж.

По прогнозу Российской гильдии риэлтеров, в 2001 году спрос и цена на жилье в Москве перейдут в стадию устойчивого роста. При этом покупательная способность доллара в России в прошедшем году снизилась, по некоторым подсчетам, на 20%, а в нынешнем году снижение может составить еще 9%.

Между тем в Москве вступил в действие новый порядок расчета ставок арендной платы за нежилые помещения. По распоряжению мэра столицы Юрия Лужкова, на 20% увеличена минимальная арендная ставка (до 420 рублей), на 10-30% - ряд расчетных коэффициентов. Ожидается, что это приведет к росту арендных ставок во всем секторе нежилых помещений, за исключением офисов класса "А".

Кроме того, с 1 февраля увеличен порядок расчета коэффициента типа деятельности. Закусочным, складам, таможенным терминалам, информационным агентствам, автосервисам, видео- и аудиостудиям, туристическим бюро, залам игровых автоматов и дискотекам расчетный коэффициент увеличен с 1,4 до 1,8. Предприятиям всех отраслей промышленности, кулинариям, столовым, кулинариям, строительным фирмам, конторам вторсырья, предприятиям по утилизации отходов и группам дошкольного воспитания - с 0,8 до 1.