От острова до космодрома: какие объекты арендуют друг у друга государства

В конце XIX века Куба получила независимость от Испании в результате войны, в которой на стороне повстанцев выступали США. В 1901–1902 годах были приняты законы, в соответствии с которыми кубинское правительство должно было сдать в аренду или продать американцам территории, необходимые для размещения топливных и военно-морских баз для поддержания независимости Кубы и защиты местного населения.

В результате соглашения США получили территории у залива Гуантанамо, договор об аренде был подписан президентами Кубы и США соответственно 16 и 23 февраля 1903 года. Срок аренды в документе не был обозначен четко: говорилось лишь, что участки сдаются на срок, необходимый для размещения баз. Размер арендной платы составлял $2 тыс. в год золотом. Позже договор был доработан, сумма аренды после принятия в США закона о золотом резерве пересчитывалась и выплачивалась в американской национальной валюте. После победы Кубинской революции в 1959 году платежи принимать перестали. В 2002 году на территории базы появилась тюрьма для лиц, обвиняющихся в терроризме. По информации на август 2017 года, там содержится 41 человек.​

После Первой опиумной войны в середине XIX века остров Гонконг перешел перешел под управление Великобритании. По итогам Второй опиумной войны британцы расширили свои владения за счет полуострова Коулун, а в 1898 году получили в безвозмездную аренду более значительные участки суши сроком на 99 лет, назвав их Новыми территориями.

Долгое время Новые территории существовали обособленно от Китая, но после экономических реформ 1970-х началась экономическая интеграция. В 1997 году Гонконг вернулся Китаю в рамках подписанной китайско-британской декларации.

Вооруженные силы США занимают острова современных Филиппин с 1898 года. До 1946-го территория находилась под властью США. В 1947 году американцы получили право использовать несколько военных баз, в том числе базу ВВС Кларк-Филд и базу ВМС Субик-Бэй на острове Лусон, бесплатно до 2045-го. В 1956 году договор пересмотрели, ограничив права США и сократив срок аренды. В 1991-м сенат Филиппин проголосовал за закрытие военных баз.

В 2014 году Пентагон вновь получил право бесплатно использовать военные объекты без постоянного размещения вооруженных сил сроком на десять лет.

В 1898 году Россия арендовала у Китая город Люйшунь вместе с Квантунским полуостровом сроком на 25 лет. Тогда же она начала строить здесь железную дорогу, а в 1899 году основала город Дальний (Далянь). Позднее Квантунский полуостров с прилегающими островами составил Квантунскую область.

В 1903 году Квантунская область вошла в состав Дальневосточного наместничества Российской империи. Но после Русско-японской войны 1904–1905-го право аренды полуострова перешло к Японии, а во время Первой мировой войны срок аренды был увеличен до 99 лет. В 1932–1945 годах область входила в состав подконтрольного Японии государства Маньчжоу-Го, а после Второй мировой войны право аренды Порт-Артура в качестве военно-морской базы на 30 лет получил СССР. После окончания корейской войны было подписано соглашение о возвращении порта Китаю, в 1955 году СССР вывел свои войска и территория была передана КНР. ​

​В 1963 году Финляндия получила в аренду ​советскую часть Сайменского канала на 50 лет. Канал был открыт в 1856 году на северо-западе Российской империи, между озером Сайма в Финляндии и Выборгским заливом в России, и после Советско-финской войны 1939–1940-го оказался разделен государственной границей. Арендная ставка зависела от объемов грузоперевозок и варьировалась от 180 тыс. до 260 тыс. руб. в год. При этом в документе оговаривалась возможность изменения ставки, и в 1990-х арендную плату стали взимать в долларах США.

В 2011 году Россия продлила срок аренды еще на 50 лет за €1,22 млн в год. Кроме того, взимается плата за валовую вместимость проходящих судов.

После распада СССР Казахстан получил в собственность главный советский космодром Байконур. В 1994 году Россия и Казахстан заключили договор о его аренде за $115 млн в год, в 2004-м срок был продлен до 2050 года. Тогда же страны заключили соглашение о создании РКК «Байтерек» на базе стартовых комплексов ракеты-носителя «Зенит» на космодроме.

В 2013 году Россия и Казахстан согласовали «дорожную карту» об использовании и развитии космодрома и города Байконур. В 2017 году из российской аренды начали выводить близлежащие земли. Согласно подписанному документу с 2018 года начнутся также вывод из российской аренды объектов наземной инфраструктуры ракетного комплекса «Зенит-М» и передача их Казахстану. С этих стартовых комплексов планируется осуществлять пуски ракет «Сункар» и корабля «Федерация».

В конце 2017 года Шри-Ланка передала порт Хабантота в аренду на 99 лет китайской компании. Он был построен в 2008–2010 годах на кредиты китайского банка, но оказался убыточным. Для выплаты кредитов было решено продать долю в предприятии.

Первая версия договора 2016 года предусматривала контроль порта китайской стороной на 80%. Позже была принята вторая версия, согласно которой китайская China Merchants Port Holdings получила 70% в управляющих портом компаниях. Стоимость сделки составила $1,12 млрд.

В 2017 году компания China Merchants Port Holdings получила в аренду на 40 лет пакистанский порт Гвадар.