В Омске определили двух инвесторов, которые застроят центр города по КРТ
Фото: Минстрой Омской области
Департамент архитектуры и градостроительства омской мэрии подвел итоги двух аукционов на право заключения договоров комплексного развития территорий (КРТ) в центре города, сообщили в ведомстве.
Победителем торгов на право застройки участка в границах улиц Лермонтова — 3-й Разъезд — Красных Зорь — 24-я Линия общей площадью 14,45 га стало ООО «Строй-Сити» из Краснодара, предложившее начальную цену — 12,1 млн руб. Срок реализации договора о КРТ — 15 лет. Значительную часть территории, которую готовятся отдать под застройку, занимает пустырь.
Ранее сообщалось, что на этом участке предполагается снести 100 частных домов и четыре нежилых объекта капитального строительства, среди которых двухэтажное административное здание по 27-й Линии. Жителей домов, попадающих под снос, необходимо будет расселить. Компании «Строй-Сити» нужно будет построить не менее 85,1 тыс. кв. м. жилья.
Также в договоре КРТ должно быть прописано строительство детского сада на 260 мест, который нужно передать в собственность города. Застройщик должен капитально отремонтировать школу № 130 на улице Красных Зорь, увеличив ее вместимость на 425 мест и капитально отремонтировать автомобильные дороги на нескольких ближайших улицах. Предусмотрены и другие обязательства.
По данным сервиса Rusprofile, ООО «Строй-Сити» зарегистрировано в Краснодаре в декабре 2022 года и работает в сфере инженерных изысканий и проектирования. Генеральным директором с августа 2025 года является Григорий Сирота. Компания полностью принадлежит юридическому лицу — ООО «Управление технического заказчика». По итогам 2025 года выручка компании была нулевой, а убыток составил 91 тыс. руб.
Второй участок, застройщика которого удалось определить, расположен между улицами Кемеровской и Октябрьской, рядом с ЖК «Утиная гора». Общая площадь территории составляет 0,35 га. За семь лет здесь предполагается построить не менее 3,9 тыс. кв. м жилья. Победителем признано ООО «Специализированный застройщик «Нордстрой», которое также предложило начальную цену 76,2 тыс. руб.
Застройщику нужно снести две двухэтажки на улице Октябрьской, а также профинансировать ремонт детского сада № 383.
На сайте ГИС Торги сообщается, что к участию в аукционе не допустили ООО «СЗ «Альтаир» из Санкт-Петербурга.
По данным сервиса Rusprofile, ООО «Специализированный застройщик «Нордстрой» зарегистрировано 25 июня 2020 года в Омске на улице Красный Путь. Организация занимается строительством жилых и нежилых зданий. Указано также 27 дополнительных видов деятельности. В 2025 году выручка «Нордстроя» составила 200 млн руб., убыток — 139 млн руб. Директором компании является Владимир Сайц, учредителем — Элина Шихмирзаева.
В департаменте архитектуры отметили, что с каждым из победителей будет заключен договор о комплексном развитии территории с индивидуальными условиями реализации.
Ранее компания «Нордстрой» стала победителем торгов на право заключения договора о КРТ в границах улиц Сенная, Чехова и Газетный переулок.