Лента новостей
Умные помощники водителя: что такое интеллектуальный ассистент скорости 19:13, Партнерский проект Число погибших после взрыва ТЦ в Ереване возросло до двух человек 19:13, Общество Вторая за месяц делегация конгресса США прибыла на Тайвань 19:07, Политика Захарова назвала условие разрыва дипотношений с США 18:44, Политика Военная операция на Украине. Главное 18:38, Политика Минобороны Словакии опровергло передачу Украине МиГ-29 18:34, Политика Штраф или срок: как наказывают за негуманное отношение к животным 18:25, Партнерский проект Украинский призер ОИ попросил россиянина не делать совместных фото 18:15, Спорт Неизвестные «заминировали» метро, ТЦ и церковь в Ереване 17:48, Политика В Запорожье заявили о гибели человека при ударе по Энергодару и ТЭС 17:42, Политика Без права на зарплату: на что живут россияне, ухаживающие за инвалидами 17:37, Партнерский проект В МИД Польши допустили прекращение выдачи виз россиянам 17:14, Политика В «Калашникове» назвали сроки отправки в войска «замены СВД» и ППК-20 17:05, Политика «Химки» проиграли в первом матче под руководством тренера сборной России 16:58, Спорт Устал, не выспался: как добросовестному водителю избежать ДТП 16:49, Партнерский проект Минюст Латвии предложил ограничить использование русского языка на работе 16:31, Политика Число пострадавших после взрыва в Ереване возросло до 51 человека 16:26, Общество Синицина и Кацалапов опровергли слова тренера о завершении карьеры 16:24, Спорт Не смотря по сторонам: самый высокий риск использования смартфона 16:01, Партнерский проект Олимпийские чемпионы Синицина и Кацалапов завершили карьеру 15:51, Спорт Вратарь «Байера» и сборной России Лунев выбыл на шесть недель 15:48, Спорт Вторая делегация американских конгрессменов посетит Тайвань 15:38, Политика Священник призвал РПЦ изучить выводы социологов РАН о доверии к церкви 15:28, Общество Автор доклада о допинге в России призвал вернуть россиян на соревнования 15:20, Спорт Некровный донор: как снизить дефицит органов для пересадки в России 15:13, Партнерский проект Более 40 человек погибли при пожаре в церкви в Египте 15:08, Общество Роулинг заявила в полицию из-за угроз убийством после нападения на Рушди 15:03, Общество Reuters узнал о прибытии в Сирию первого судна с украинским зерном 14:45, Политика
Газета
Китай-городу добавят элитности
Газета № 112 (2836) (2606) Бизнес,
0

Китай-городу добавят элитности

MR Group построит комплекс апартаментов в центре Москвы
Один из крупнейших столичных застройщиков — MR Group — построит в пешей доступности от Кремля и парка «Зарядье» комплекс апартаментов. Возможная выручка от реализации проекта может составить 1,3–1,8 млрд руб.
Парк «Зарядье» в Москве
Парк «Зарядье» в Москве (Фото: Владислав Шатило / РБК)

​MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко построит комплекс апартаментов в центре Москвы (Славянская пл., 2/5/4, стр. 5). Согласно данным ЕГРЮЛ, владельцы и топ-менеджеры MR Group через ООО «Централ Парк» весной этого года получили 95% в ООО «ССР», которое в июне 2018 года получило разрешение Мосгосстройнадзора на строительство в районе Китай-города комплекса апартаментов с подземным паркингом, следует из материалов комитета.

Участок под строительство площадью 0,13 га находится в глубине квартала и принадлежит городу, ССР его арендует. В 2016 году Москомстройинвест сообщал, что инвестор за три года построит здесь гостиницу площадью 6,5 тыс. кв. м, из которых 1,5 тыс. кв. м займет подземная часть. При этом чиновники уточняли, что отель уже на 40% готов — на участке находилось недостроенное здание. ССР арендует этот участок, согласно данным Росреестра, с февраля 2017 года. С точки зрения разрешительной градостроительной документации у апартаментов та же функция, что и у гостиницы, заявил представитель Москомстройинвеста.

До сделки с владельцами и топ-менеджерами MR Group единственным учредителем ССР был Никита Евстропов. Сейчас у него 5% компании, также у него в залоге находится и доля «Централ Парка» до полного расчета по договору купли-продажи. Евстропов также является гендиректором АО «Международное сотрудничество и сервис металлургов «Интерметсервис». Оно в декабре 2015 года ​заключило до 2064 года договор аренды так называемого Дома металлургов на Славянской площади — это здание граничит с участком строительства апартаментов.

Связаться с Евстроповым не удалось. В MR Group не ответили на запрос РБК.

Номер три в столице

По итогам 2017 года MR Group вошла в тройку крупнейших застройщиков Москвы по объемам возведенной недвижимости: 151,3 тыс. кв. м жилья и 226,8 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Сейчас группа, по данным Единой информационной системы жилищного строительства, возводит 548,9 тыс. кв. м жилья, по этому показателю MR Group занимает среди всех российских девелоперов 18-е место.

Основными владельцами MR Group считаются ее гендиректор Роман Тимохин и председатель совета директоров Виктор Лабуздко.

Выгодные апартаменты

Стоимость участка под апартаменты в Китай-городе составляет около 300 млн руб., стоимость самого строительства — 500 млн руб., оценивает партнер Colliers International Владимир Сергунин. При этом, по его мнению, возможная выручка от реализации проекта может составить 1,3–1,8 млрд руб. Поэтому с точки зрения экономики выбор в пользу апартаментов абсолютно понятен, заключает эксперт.

Апартаменты, скорее всего, будут в элитном ценовом сегменте, полагает директор департамента управления продажами жилых проектов Knight Frank Ольга Широкова. Она отмечает, что участок расположен в самом премиальном районе в пешей доступности от Кремля и парка «Зарядье».

Близость парка «Зарядье» — положительный фактор при сдаче апартаментов в аренду, говорит председатель совета директоров RRG Денис Колокольников. «Если речь идет о квартирах для постоянного проживания, то вид на парк поднимает цены на квартиры на 5–10%. Но если комплекс расположен во дворах, то «Зарядье» мало повлияет на ценообразование», — полагает Колокольников. Расположение апартаментов в глубине квартала будет только преимуществом, уверена управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Многие покупатели элитных новостроек предпочитают виды из окон на придомовую территорию, поскольку потоки отдыхающих могут нарушать спокойствие и приватность, объясняет эксперт.

В окружении будущего проекта в продаже сейчас, по данным «Метриума», 300 квартир и апартаментов общей площадью 28,5 тыс. кв. м. Средняя цена 1 кв. м — 514 тыс. руб., средняя стоимость квартир — 49,5 млн руб. «В схожем месте, на минимальном удалении от Кремля, представлен комплекс апартаментов St. Nickolas от компании Vesper. Однако первичные продажи в нем уже завершены. Цены на апартаменты, выставленные на продажу, начинаются от 1 млн руб. за 1 кв. м», — уточняет Широкова.

Комплекс на Славянской площади станет вторым проектом MR Group в элитном сегменте — первый проект на Цветном бульваре, 32, компания запустила осенью прошлого года. Кроме того, в декабре 2017 года MR Group купила проект апартамент-отеля на ул. Летниковской, 13, разрешение на строительство которого было получено в этом июне.​