Лента новостей
Военная операция на Украине. Главное 18:53, Политика Байден объявил об увеличении пошлин на товары из России 18:52, Политика Зеленский заявил о попадании ракеты в торговый центр в Кременчуге 18:44, Политика Bloomberg увидел приближение «бычьего» тренда на рынке акций Китая 18:36, Инвестиции США подтвердили передачу Украине средств ПВО средней и большой дальности 18:35, Политика Какой может быть математика наказаний для водителей 18:32, Партнерский проект Важна каждая капля: инновационные технологии для чистой воды 18:30, Экономика инноваций  Росгвардия учредила медаль «Участнику специальной военной операции» 18:27, Политика Не смотря по сторонам: самый высокий риск использования смартфона 18:09, Партнерский проект МИД объявил послу Греции о высылке восьми дипломатов 17:50, Политика Аксенов предупредил о возможных подтоплениях в Симферополе 17:44, Общество Лист ожидания: как этический комитет по трасплантации может спасти жизни 17:39, Партнерский проект В Госдуме предложили основные образовательные программы вместо примерных 17:38, Общество Федун назвал уход с поста из ЛУКОЙЛа не имеющим отношения к «Спартаку» 17:36, Спорт Ушаков рассказал о подготовке ответа на блокировку Калининграда 17:34, Политика Финляндия запретила ввозить крепкий алкоголь из России 17:28, Политика «Что-то на современном»: как хорошо вы знаете язык поколения альфа. Тест 17:25, Совместный проект Рецессия: что это и какие риски несет для экономики 17:21, Инвестиции Суперкубок анонсировали фотографией Бакаева с отсылкой к Человеку-пауку 17:20, Спорт Федун ушел с поста вице-президента ЛУКОЙЛа на пенсию 17:19, Бизнес Шлепанцы, бургер, тушь: что мешает людям водить машину 17:11, Партнерский проект Лукашенко обсудил с самарским губернатором сотрудничество с АвтоВАЗом 17:09, Политика В Москве 27 июня стал самым жарким днем в году 17:07, Общество Жирков разорвал контракт с «Химками» после трех матчей за команду 17:05, Спорт Кремль анонсировал участие Путина в саммите G20 в Индонезии 17:02, Политика Росфинмониторинг начал разбираться с ценами на металл для гособоронзаказа 16:58, Экономика Как сделать компанию устойчивой к экономическим потрясениям 16:48, РБК и Банк Точка В ЕК анонсировали проверки машин и поездов в Калининград из-за санкций 16:42, Политика
Газета
Samsung переезжает подальше от Кремля
Газета № 152 (2408) (2308) Бизнес,
0

Samsung переезжает подальше от Кремля

Компания заключила крупнейшую офисную сделку года в Москве
Московский офис Samsung Electronics ждет переезд из здания бывшего «Военторга». Корейская компания арендовала 10 тыс. кв. м в ТДЦ «Новинский», заключив крупнейшую с начала года сделку на офисном рынке Москвы
Логотип компании Samsung на жилом здании
Логотип компании Samsung на жилом здании (Фото: Caro/Bastian/Global Look Press)

Как выяснил РБК, российская штаб-квартира концерна Samsung переедет в торгово-деловой центр (ТДЦ) «Новинский» на Новинском бульваре, 31, возле станции метро «Баррикадная». В здании, принадлежащем структурам ВЭБа, компания арендовала 10 тыс. кв. м, рассказал РБК представитель одной из международных консалтинговых компаний по недвижимости и подтвердил источник, знакомый с деталями сделки. О подписании договора аренды знает также партнер, руководитель отдела офисной недвижимости Cushman & Wakefield Михаил Миндлин.

Консультантом сделки выступила компания Colliers International. В пресс-службе компании отказались от комментариев. Так же поступили и в пресс-службе Samsung. В управляющей компании ТДЦ «Новинский» РБК подтвердили факт сделки, отказавшись сообщить детали.

Сейчас менеджмент Samsung Electronics работает в офисах в ТДЦ «Воздвиженка Центр» (бывший «Военторг») на ул. Воздвиженка, 10, где занимает 5,8 тыс. кв. м. Договор аренды был подписан сроком на семь лет в конце 2010 года, знают собеседники РБК. Ставка аренды в «Новинском» существенно ниже, чем та, которую сейчас платит Samsung, рассказал РБК Миндлин. «За новый офис арендатор будет платить порядка 20 тыс. руб. за 1 кв. м в год, тогда как в «Военторге» ставка была в два и более раз выше», — указывает эксперт.

Средняя ставка аренды в БЦ класса А к концу первого полугодия составила, по данным Cushman & Wakefield, 27 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Год назад она достигала 32,6 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

Площадь ТДЦ «Новинский» — 66 тыс. кв. м, из которых офисы занимают шесть верхних этажей здания общей площадью 36,7 тыс. кв. м. Среди арендаторов БЦ — компании Exxon Mobil, Shell, Toshiba, Glencore International и Repsol. Здание «Воздвиженка Центр» площадью 66,7 тыс. кв. м построил на месте исторического «Военторга» бывший владелец Черкизовского рынка Тельман Исмаилов. Офисная часть, якорным арендатором которой был Samsung, занимает в нем 27,5 тыс. кв. м, остальное отведено под торговлю. В 2009 году объект купил бизнесмен Сулейман Керимов.

В 2010 году здание «Воздвиженки» перешло к Дмитрию Рыболовлеву — Керимов оплатил им часть сделки по покупке у того «Уралкалия». Рыболовлев, проживающий в Монако, с 2014 года начал искать покупателя на здание в центре Москвы, однако до сих пор не смог его продать. В конце 2015 года он был близок к заключению сделки, договорившись о продаже здания структурам группы БИН (сегодня — «Сафмар») семьи Гуцериевых — Шишханова. Однако в мае 2016 года «Ведомости» сообщили о срыве сделки, поскольку покупателю не удалось привлечь необходимый объем заемных средств.

Сделка по аренде штаб-квартиры Samsung стала крупнейшей с начала этого года, свидетельствуют данные международных консалтинговых компаний по недвижимости. До нее крупнейшие сделки аренды были заключены с участием компании «Про Гресс», арендовавшей 7,3 тыс. кв. м в БЦ «Газойл Сити». Такую же площадь в БЦ «Меркурий Сити» арендовала компания Alma Group.

Сегодня у арендаторов еще есть возможность выбора подходящих помещений. Общий объем пустующих офисов, по данным Cushman & Wakefield, составляет 18,7%, или около 3 млн кв. м. Однако постепенно этот показатель сокращается: в первом полугодии было построено 175 тыс. кв. м новых бизнес-центров, тогда объем купленных и арендованных помещений достиг 215 тыс. кв. м. Постепенно на рынок приходит дефицит крупных офисных помещений, рассказывали ранее собеседники РБК. По данным Colliers International, из 13 готовых к въезду в 2015 году офисных блоков класса А площадью свыше 10 тыс. кв. м  сегодня остались только шесть.