Правительство планирует сократить программу субсидирования ставок по ипотеке более чем вдвое — с 20 млрд до 9 млрд руб.
Правительство РФ планирует сократить с 20 млрд до 9 млрд руб. объем ассигнований, предоставляемых из федерального бюджета на возмещение банкам недополученных доходов по выданным ипотечным кредитам, сообщил в пятницу Интерфакс. Объем самой программы (выданных ипотечных кредитов) предложено увеличить с 400 млрд до 700 млрд руб.
Поправки в соответствующее постановление правительства и правила предоставления субсидий опубликованы на портале проектов нормативных правовых актов.
Как пояснил РБК замминистра финансов Алексей Моисеев, решение обусловлено тем, что такой объем субсидий не требуется при нынешнем уровне ключевой ставки (11,5%), зато кредитов можно выдать больше — на 700 млрд руб. «Это приведение программы в соответствие с экономическим прогнозом по программе субсидирования ипотеки до конца 2015 года», — уточнил старший вице-президент ВТБ24 Андрей Осипов.
Вице-президент ХМБ «Открытие» Анна Юдина тоже считает, что снижение государством размера ассигнований не отразится на объеме кредитования. «Другое дело, если у государства закончатся деньги на эту программу, — тогда она, соответственно, будет остановлена», — уточнила она. По оценке Юдиной, сейчас около 80% кредитов на первичном рынке выдается по программе господдержки.
Действующая редакция постановления предусматривает выделение субсидий из федерального бюджета в размере 20 млрд руб. Из них 9 млрд — из ФЦП «Жилище», 11 млрд — из подраздела «Общеэкономические вопросы». Согласно поправкам, субсидии будут предоставляться только из подраздела «Общеэкономические вопросы» в размере 9 млрд руб., отмечает Интерфакс.
Ипотечный кредит по программе субсидирования предполагает ставку не более 12% годовых, первоначальный взнос не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости, срок погашения займа не более 25–30 лет.
Государство компенсирует банку разницу в доходе, который он теряет при снижении рыночной ставки до 12%. Максимальная сумма субсидированного ипотечного кредита для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга составляет 8 млн руб., для других регионов РФ — 3 млн руб. Квартира или дом с земельным участком должны быть куплены на первичном рынке.
Программа субсидирования ставок по ипотеке рассчитана на период с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года. Решение о ее реализации было принято в связи с тем, что в декабре 2014 года ЦБ резко повысил ключевую ставку — на 6,5 п.п., до 17%.
Заместитель предправления Фора-банка Дмитрий Орлов говорит, что уменьшение объема субсидий негативно отразится на рынке. «Было прописано, сколько выделит государство, до какого уровня снизится ставка ЦБ и сколько в итоге выдадут кредитов банки», — говорит он. Теперь, по его мнению, ведущие игроки рынка ипотеки могут задуматься, а стоит ли большими темпами наращивать объем кредитования, если власти могут в любой момент прекратить финансирование.
Он напоминает, что весной ряд крупных банков просил у государства увеличить объемы субсидий. «Значит, спрос на ипотеку есть. И если государство снизит финансирование, то мы можем не увидеть какой-то существенной динамики ипотечного кредитования», — заключает Дмитрий Орлов.