Виллы с видом на кризис

Фото: ТАСС

Возможный дефолт и выход из еврозоны Греции сделают ее привлекательнее для россиян: отдых на Эгейском море и покупка греческой недвижимости подешевеют.

Банковские каникулы не для отдыхающих

Драматические события, разворачивающиеся в Греции, не станут проблемой для российских туристов. Даже введенное в понедельник Министерством финансов Греции ограничение на дневное снятие наличных в банкоматах суммой €60 туристов никак не коснется, уверяет правительство страны. Замминистра туризма Греции Елена Кундура заявила, что «туристы... а также те, кто планирует приехать, смогут продолжать наслаждаться отпуском без каких-либо проблем». По ее словам, меры, ограничивающие движение капиталов, не касаются владельцев карт, выданных банками других стран.

Ситуация в Греции никак не влияет на отдых россиян: из более чем тысячи отелей, где отдыхают наши соотечественники, поступали лишь единичные обращения по поводу ситуации с пластиковыми картами и банками, но отказов от туров не было, говорит гендиректор туристической компании «Музенидис трэвел» Александр Цандекиди. По его словам, из тех, кто уже забронировал отдых, было около десяти обращений в офисы — в основном с вопросом о том, брать ли наличные, и если да, то сколько. В понедельник даже наблюдался наплыв потенциальных туристов, бронирований было больше на несколько процентов, чем в предыдущие недели.

У Tez Tour в этом году Греция — самое востребованное европейское направление, входит в тройку лидеров бронирований и продаж, говорит гендиректор компании Владимир Каганер. Туроператору даже пришлось ввести дополнительный рейс на Пелопоннес, чтобы удовлетворить выросший спрос. «Туристы высказывают положительные ожидания от возможного перехода Греции на национальную валюту», — говорит Каганер. Россияне надеются, что если в Грецию вернется драхма, то товары и услуги подешевеют.

По данным исследовательской компании Marketing Greece, Грецию в 2014 году посетили 23 млн туристов со всего мира, турпоток ​вырос на 23%, прямые поступления от туризма составили €13,5 млрд. По числу туристов, посетивших Грецию, Россия по итогам прошлого летнего сезона занимала четвертое место после Германии, Великобритании и Франции.

Дешевая популярность

Возможный дефолт Греции и ее переход на собственную валюту может привести к падению цен на все, в том числе на туристические услуги, и это сделает страну более привлекательной для российских туристов, уверен Александр Цандекиди. Однако если удешевление произойдет, то уже не в этом туристическом сезоне, на смену национальной валюты потребуется время, добавляет исполнительный директор АТОР Майя Ломидзе​.

Эксперты туристического рынка считают, что позитивный для туристов эффект от снижения цен может быть нивелирован негативным новостным фоном и акциями социального протеста. Владимир Каганер отмечает, что обычно акции протеста в Греции происходят в Афинах и других крупных городах, а не в курортных зонах. «Хотя бы потому, что бюджет отдельных курортов на 60% зависит от доходов в туризме, греческие власти делают все, чтобы не потерять туристический поток», — заключает он.

И наоборот, плохой новостью для туристов станет согласие Греции принять программу экономического оздоровления, на которой настаивает ЕС, уверена заместитель генерального директора «Солвэкс Трэвэл» Екатерина Айзерман: повышение НДС с 6 до 23% для предприятий туристического сектора, на котором настаивают кредиторы, может поставить крест на отрасли.

енам падать некуда

Риелторы, специализирующиеся на продаже недвижимости в Греции российским клиентам, сумели заработать на экономических проблемах обеих стран. Девальвация рубля на фоне ожиданий дефолта Греции и выхода этой страны из еврозоны привела к росту спроса на греческую недвижимость со стороны россиян, утверждают опрошенные РБК риелторы. По их оценкам, с начала 2015 года спрос на дорогое жилье в пригороде Афин и на полуострове Халкидики вырос на 30–​50% к прошлому году.

Самым большим спросом недвижимость в Греции сейчас пользуется у китайцев, говорит менеджер по продажам недвижимости Greece.ru Светлана Куклина. На втором месте — российские покупатели, на третьем — болгары и сербы.

«В прошлом году у нас было в среднем пять заявок в месяц на покупку элитной недвижимости, в этом году — около восьми», — говорит директор агентства Greece Invest Вадим Дольминидис. У Greece.ru число сделок по покупке домов в Греции выросло с 15 в первой половине прошлого года до 23 в январе—июне 2014 года, говорит Куклина.

Россияне выбирают Грецию не случайно. С тех пор как в 2009 году в стране начался кризис, цены на элитную недвижимость упали в среднем на 50%, на недвижимость эконом- и среднего класса — на 20–30%, утверждает Куклина. «Сейчас самый удачный момент для приобретения, — комментирует она. — В этом году недвижимость будет продаваться по самым низким ценам, потому что дальше им падать уже просто некуда». «Элитная недвижимость в Греции за последние пять лет просела в цене больше прочих», — добавляет директор агентства Greece Invest Диадис Валерьюс. По его данным, дисконт в ходе торговли может составлять до 50% от изначальной цены.

По данным управляющего партнера международного брокера недвижимости «Транио» Георгия Качмазова, элитная недвижимость в Греции стоит сейчас в среднем в районе €5 тыс. за квадратный метр, но качественные предложения бизнес-класса можно найти и за €2,5–3 тыс.

Кризис в самой Греции россиян не смущает, считают эксперты. «Те, кто покупает элитную недвижимость, не собираются заниматься в стране бизнесом: максимум, что они планируют, — это сдача купленных объектов в аренду», — рассуждает Дольминидис.

Дешевое жилье в Греции, наоборот, стало менее востребованным, свидетельствует коммерческий директор Grekodom Артем Музенитов. Те же данные у представителя компании «Эллада-Эстейт»: по его информации, спрос на жилье экономкласса упал с начала года примерно на 10%. Из-за девальвации рубля содержать зарубежную недвижимость стало существенно дороже, объясняет собеседник РБК.

При участии Сергея Соболева