Лента новостей
Как приятно начать день 11:47, РБК и «Галс» Что происходит на Евро. День четвертый 11:44, Спорт Россиянин впервые назначен главным судьей матча Евро-2020 11:44, Спорт Путин поздравил премьер-министра Израиля со вступлением в должность 11:44, Политика Минский суд не удовлетворил жалобу задержанной россиянки Сапеги 11:43, Политика НАТО не считает слабостью попытку США наладить диалог с Россией 11:42, Политика Сайт вашего интернет-магазина не приносит прибыль. В чем причина 11:33, PRO Лидеры стран НАТО проконсультируются с Байденом перед встречей с Путиным 11:30, Политика Минобрнауки рекомендовало вузам Москвы перейти на дистанционный формат 11:15, Общество Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 14 июня 11:15, Общество В России выявили более 13 тыс. случаев коронавируса за сутки 11:12, Общество Павлюченкова впервые за три года вошла топ-20 рейтинга WTA 11:10, Спорт Двое американцев признались в организации побега экс-главы Nissan Гона 11:05, Общество Бастрыкин поручил доложить о проверке по факту смерти актрисы Цывиной 11:04, Общество Города-миллионники обогнали Москву и Петербург по крупным тратам на детей 11:00, Общество Разработчики объявили цены и дату выхода игры «S.T.A.L.K.E.R. 2» 10:44, Общество Болельщик упал с трибуны во время матча Евро 10:38, Спорт «Отбить вложения, пока ребенок ходит в школу». Как найти дешевые акции 10:37, Инвестиции В Подмосковье усилили контроль за масочным режимом в магазинах и такси 10:32, Общество Четыре социокультурных тренда, о которых важно знать бизнесу 10:29, PRO На Сахалине ввели ограничения после роста заболевших COVID-19 10:25, Общество Посольство Китая в Лондоне выразило протест участникам G7 «за клевету» 10:22, Политика Поветкин завершил карьеру. Лучшие бои российского боксера 10:17, Спорт Современная смерть: зачем люди рассказывают об умирании в соцсетях 10:00, Социальная экономика  Росстат назвал основные причины смертности на фоне пандемии 10:00, Экономика В бундестаге назвали «дипломатическим пинг-понгом» отношения с Москвой 09:55, Политика Спасатели обнаружили тела погибших в затопленной шахте в Китае 09:51, Общество «Нафтогаз» допустил иск против «Газпрома» из-за газа из Центральной Азии 09:50, Бизнес
Газета
Дом с видом на кризис
Газета № 222 (1997) (2811) //3287 Общество,
0

Дом с видом на кризис

Группа «Мортон» начинает крупную стройку в Красногорском районе
Фото: ИТАР-ТАСС
Фото: ИТАР-ТАСС

Один из крупнейших девелоперов жилья экономкласса в московском регионе «Мортон», несмотря на кризис, начинает свой крупнейший жилой проект стоимостью 100 млрд руб. Новый «Мортонград Ильинское-Усово» займет 215 га в Красногорском районе, а площадь застройки превысит 3 млн кв. м. На падающем рынке такой проект выглядит рискованно, предупреждают эксперты.

Группа компаний «Мортон» Александра Ручьева вчера объявила, что запускает новый проект – микрорайон «Мортонград Ильинское-Усово» в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Как рассказал РБК Ручьев, проект общей площадью 3 млн кв. м начнет реализовываться в следующем году и будет рассчитан на десять лет. Помимо жилья на 1,7 млн кв. м, социальной инфраструктуры на 0,8 млн кв. м и коммерческой недвижимости на 0,5 млн кв. м проект предусматривает строительство всей необходимой инженерной и транспортной инфраструктуры, включая наземную ветку легкого метро до станции «Мякинино», которая будет построена к 2019 году (на метро «Мортон» готов потратить больше 5 млрд руб.).

Общий объем инвестиций, включая покупку бывших земляничных полей подмосковного совхоза площадью 215 га, Ручьев оценил в 100 млрд руб. Сейчас есть предварительная договоренность о кредитной линии со Сбербанком на строительство первой очереди в 215 тыс. кв. м в 2015–2017 годах, говорит Ручьев. В Сбербанке подтвердили, что сотрудничают с компанией и получили заявку на финансирование проекта, она рассматривается.

Проект станет крупнейшим в портфеле «Мортона», говорит Ручьев, с началом его реализации объем жилья в портфеле превысит 9,3 млн кв. м. До этого крупнейшим у компании был «Мортонград Бутово» на 1,4 млн кв. м жилья.

«Мортон» не будет единственным, кто застроит эти земли – часть затрат возьмут на себя партнеры, среди которых могут быть группа ПИК Сергея Гордеева и ДСК-1. Возможная схема работы с ними предполагает в том числе и соинвестирование, рассказал Ручьев. Представитель ПИК подтвердил, что компания будет участвовать в проекте. Пресс-служба ДСК-1 не ответила на запрос РБК.

Ранее в интервью РБК Ручьев говорил, что в ближайшие шесть-семь лет в Московской области компания намерена построить 6,5 млн кв. м и около 1,5 млн кв. м – в столице, в том числе в Новой Москве. Однако из-за кризиса «Мортон» уже сейчас пересматривает планы по вводу жилья на 2015 год. «Если в этом году мы введем в эксплуатацию около 1 млн кв. м, то в следующем планировали около 750 тыс. кв. м, но по факту введем 650 тыс. кв. м», – признается Ручьев.

В условиях нового экономического кризиса, который может продлиться несколько лет, выходить на рынок с таким масштабным девелоперским проектом крайне рискованно, уверена руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова. В последние месяцы в московском регионе ажиотажный спрос на новостройки. Но поскольку как минимум половина всех сделок ипотечные, то, скорее всего, спрос пойдет на спад после Нового года, ведь банки поднимают ставки, предупреждает председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.