Лента новостей
Без права на зарплату: на что живут россияне, ухаживающие за инвалидами 09:18, Партнерский проект Целевые взломы: как защитить свои онлайн-ресурсы. Советы экспертов 08:58, РБК и МегаФон Иран будет поставлять России турбины и запчасти в обмен на сталь 08:35, Экономика Угроза жизни за 500 руб.: как эффективно бороться с нарушениями ПДД 08:33, Партнерский проект Шайба Свечникова помогла «Каролине» в третий раз победить клуб Панарина 08:31, Спорт Российские грузовые авиакомпании получили рекордную прибыль 08:30, Бизнес Пророссийские власти Запорожья предложили передать Москве базы ВСУ 08:16, Политика Нейрокепка и искусственный интеллект: как сконцентрироваться на дороге 08:11, Партнерский проект Суд признал систему «Правосудие» несовместимой с российским софтом 08:00, Технологии и медиа Больше 80% российских учителей заявили о выгорании в конце учебного года 08:00, Общество Военная операция на Украине. Онлайн 07:47, Политика Глава ДНР Пушилин заявил о планах приехать на ПМЭФ 07:46, Экономика Обломки разрушенного при обстреле самолета «Мрия» увезли на утилизацию 07:30, Политика Воробьев рассказал о «точечной» замене ингредиентов блюд «Макдоналдса» 07:10, Бизнес Белгородский губернатор сообщил о гибели женщины после обстрела села 07:03, Политика Андрей Воробьев — РБК: «Я не верю, что дойдет до национализации» 07:00, Интервью Bloomberg узнал о планах США и Тайваня расширить экономические связи 06:30, Экономика У России появился способ избежать дефолта и без лицензии США 06:00, Экономика Кабмин выделит почти 1 млрд руб. на закупку госсимволов в школы 05:55, Общество Corriere della Sera узнала о предложении Джонсона создать альтернативу ЕС 05:13, Политика AP сообщило о возможности российских бизнесменов «откупиться» от санкций 04:48, Политика Мантуров заявил о планах привлечь к выпуску «Москвичей» компании из Китая 04:27, Бизнес Почти четверть россиян заявили о планах отправить детей за рубеж летом 04:00, Общество Суд в Киеве дал 14 лет военному из Крыма, который ранее служил в ВСУ 03:56, Политика США допустили минимальное влияние на мировую экономику при дефолте России 03:27, Экономика CNN узнал о намерении США поставить Украине системы залпового огня 02:49, Политика Сайт госуслуг Казахстана перестал принимать заявки на ИИН от иностранцев 02:45, Политика В ФСБ заявили о попытках «радикалов» с Украины попасть в Россию 01:54, Политика
Газета
Счет из девяностых
Газета № 170 (1945) (1509) //2518 Общество,
0

Счет из девяностых

Здание российского торгпредства в Стокгольме продали за долги
Фото: rysslandshandel.se
Фото: rysslandshandel.se

Здание российского торгового представительства в Стокгольме было продано за 12 млн шведских крон (€1,3 млн) в пользу немецкого предпринимателя Франца Зедельмайера. Он стал одним из немногих иностранных инвесторов, сумевших отсудить у России убытки, которые понес, налаживая в начале 1990-х бизнес в Санкт-Петербурге.

Кто купил здание

Покупателем стала шведская компания Power- And Resource Science Energy AB, рассказал Зедельмайер РБК. Петер Стигефельдт, занимающийся продажей в Службе взыскания Швеции, подтвердил это, уточнив, что необходимый залог, равный 10%, уже внесен.

Оставшаяся сумма должна быть выплачена до 14 октября. В этот день состоится встреча, на которой будут распределены средства в пользу взыскателя, а новый владелец сможет вступить в свои права.

Цена сделки превысила изначальную оценку на 1,5 млн шведских крон (€150 тыс.).

Адвокаты ФГУП «Госзагрансобственность» (предприятие, подконтрольное Управделами президента, распоряжается зарубежной недвижимостью РФ) «будут обжаловать решение службы приставов о проведении аукциона и его результаты в участковом суде шведской столицы», сообщил Виктор Хреков, пресс-секретарь Управделами президента. Он отметил, что сейчас здание находится на балансе Минэкономразвития, как и все здания торговых представительств России за рубежом.

В посольстве и торговом представительстве России в Швеции продажу здания комментировать отказались.

Кто стоит за покупателем, РБК узнать не удалось. Зедельмайер не знает, кто является владельцем шведской компании. Хреков также заявил РБК, что слышит об этой компании впервые.

По данным регистрационной палаты Швеции, Power- And Resource Science Energy AB зарегистрирована в феврале 2013 года в Стокгольме. Директором является Стефан Хэге, который, по данным шведского информационного ресурса Solidinfo.se, числится директором и конкурсным управляющим еще в десяти фирмах в Швеции.

Долг Зедельмайеру

В начале 1990-х предприниматель из Германии Франц Зедельмайер учредил СП «Каменный остров» со структурами МВД СССР, УВД Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 50-процентным взносом со стороны государства стал земельный участок на Каменном острове площадью 20 тыс. кв. м и особняк в стиле модерн, расположенный на нем. Недвижимость Зедельмайер получал в долгосрочную аренду на 25 лет. Вкладом предпринимателя стали реставрация здания и закупка оборудования.

Зедельмайер успел вложить в особняк около $1 млн, однако в 1994 году здание и земля перешли к Управделами президента. В 1998 году Стокгольмский арбитражный суд постановил, что Россия должна ему около $8,5 млн — учитывалась стоимость вклада предпринимателя, проценты по недополученной выгоде и судебные издержки.

Чтобы вернуть свои вложения, предприниматель безуспешно пытался взять в залог денежные средства Lufthansa, которые авиакомпания должна была платить за полеты над Россией, а также требовал конфискации спутника, выставленного на международном авиакосмическом салоне в Берлине.

Находкой уроженца Баварии стала недвижимость, принадлежащая России за рубежом. В суде ему удалось доказать, что участки и здания торгпредств России в Кельне и Стокгольме не имеют дипломатического иммунитета и используются в коммерческих целях.

В этом году недвижимость попала на аукционы. Четыре участка в Кельне и расположенные на них здания в феврале 2014-го выкупила «Госзагрансобственность» примерно за €5 млн ($6,5 млн).

По словам немецкого бизнесмена, €3,2 млн были переведены на счет суда, пока что он их не получил. Один из участков стоимостью €1,8 млн ФГУП так и не смогло оплатить, сославшись на то, что предприятие не платежеспособно в Германии, поэтому оно будет выставлено на повторную продажу, утверждает Зедельмайер.

Третья попытка

В Стокгольме на торги было выставлено семиэтажное здание, построенное в начале 1960-х годов с жилой площадью 2379 кв. м, нежилой — 387 кв. м, общая площадь участка равна 2024 кв. м, сообщает Служба взысканий Швеции на своем сайте. К нему прилегает гараж, площадью 220 кв. м и территория с парковкой и зелеными насаждениями.

Здание расположено в городе Лидингё на одноименном острове к северо-востоку от Стокгольма. В нем проживают сотрудники торгового представительства России в Швеции и некоторые сотрудники посольства, рассказал Хреков.

Это третья попытка принудительной продажи жилого дома, рассказывает Зедельмайер. На первых торгах осенью 2013 года на здание, которое тогда оценивалось примерно в €7 млн, не нашлось покупателей. После переоценки дом был продан на аукционе в феврале этого года. Тогда стоимость сделки немного превысила €2 млн. На торгах было оплачено 10% залоговой суммы, но у покупателей возникли сложности с займом в банке, необходимым для финансирования покупки, уточнил немецкий предприниматель.

«Когда покупатель внесет полную стоимость и станет новым собственником здания, он будет вправе самостоятельно распоряжаться имуществом. Это значит, что, если текущий арендатор захочет остаться, ему могут быть предложены новые условия аренды», — отмечает руководитель группы практики по разрешению споров Goltsblat BLP Наталия Беломестнова.

«Поскольку Россия уже, судя по всему, исчерпала локальные механизмы защиты, поспорить с решением Верховного суда Швеции о том, что на здание не распространяется дипломатический иммунитет, можно только в международном суде ООН, что будет непросто, особенно в сложившейся геополитической обстановке», — считает Беломестнова. По ее словам, единственная возможность обжаловать результаты аукциона — найти какие-либо нарушения при его проведении или при ведении исполнительного производства приставами.