Лента новостей
Страны G7 заявили о приверженности санкциям против России из-за Донбасса 00:48, Политика Тухель победил с рекордом. Второй английский финал пройдет в истории ЛЧ 00:31, Спорт Как прошла тренировка парада Победы в Москве. Видео 00:00, Политика «Челси» впервые с 2012 года пробился в финал Лиги чемпионов 05 мая, 23:55, Спорт Небензя заявил о нежелании Запада слушать жителей Донбасса 05 мая, 23:53, Политика Трамп назвал блокировку его аккаунтов в соцсетях «полным позором» для США 05 мая, 23:47, Политика Семь правил заботы о своем иммунитете 05 мая, 23:11, РБК и Деринат Лукашенко поручил донести до Европы «перспективы» в случае новых санкций 05 мая, 23:05, Политика Страны G7 призвали Белоруссию провести новые президентские выборы 05 мая, 23:01, Политика В Эстонии начались военные учения США Swift Response 05 мая, 22:11, Политика Заключенным в СИЗО предложили расширить перечень платных услуг 05 мая, 21:58, Общество В Центре Чумакова рассказали о защите от COVID вакциной от полиомиелита 05 мая, 21:30, Общество Спасатели предупредили об усилении ветра в Москве 05 мая, 21:30, Общество ЕС и Британия объявили о создании дипмиссии Евросоюза в Лондоне 05 мая, 21:02, Политика «Крылья Советов» и «Оренбург» не получили лицензии для участия в РПЛ 05 мая, 20:49, Спорт Глава ФИФА заявил о намерении ввести потолок зарплат в футболе 05 мая, 20:48, Спорт Объявлены места проведения матчей сборной России в квалификации ЧМ-2022 05 мая, 20:38, Спорт G7 заявила о расчете на стабильные отношения с Россией 05 мая, 20:21, Политика Атомная подлодка «Казань» войдет в ВМФ после срыва сроков испытаний 05 мая, 20:19, Технологии и медиа В «Сбере» прокомментировали рассылку участвовавшим в митингах сотрудникам 05 мая, 20:12, Политика СК завел дело после обнаружения тела девушки-блогера под Екатеринбургом 05 мая, 19:36, Общество Павлюченкова обыграла Мухову и вышла в полуфинал турнира в Мадриде 05 мая, 19:32, Спорт Лукашенко показал Додону свой «любимый дворец». Видео 05 мая, 19:31, Политика Обладатель Кубка Гагарина подписал контракт с клубом НХЛ 05 мая, 19:19, Спорт США сообщили о неудаче с запуском межконтинентальной ракеты 05 мая, 19:17, Политика Канделаки заявила о зависти фанатам «Спартака» из-за жены Федуна 05 мая, 19:14, Спорт Умер игравший вместе с Пьером Ришаром актер Дмитрий Черных 05 мая, 18:55, Общество На какие деньги Эрмитаж пополняет свою коллекцию 05 мая, 18:31, РБК и Фонд Потанина
Газета
ВЭБ ищет выход из «Новинского пассажа»
Газета № 128 (1903) (1707) //1932 Общество,
0

ВЭБ ищет выход из «Новинского пассажа»

Госбанк в очередной раз пытается продать торгово-офисный комплекс на Садовом кольце
Фото: PhotoXPress.RU
Фото: PhotoXPress.RU

Не сумев продать «Новинский пассаж» в конце прошлого года, Внешэкономбанк решил вновь попробовать найти покупателей на бывший актив санированного банка «Глобэкс». Цена снижена с 420 млн долл. до 385 млн долл., но потенциальные покупатели считают, что комплекс все равно переоценен.

Инвестиционная компания Внешэкономбанка («ВЭБ Капитал») объявила вчера о начале приема заявок и оферт на покупку долей и акций в двух юридических лицах, владеющих ОАО «Новинский бульвар, 31» (собственник торгово-офисного комплекса «Новинский пассаж»). Всего предполагается продать 24,995% акций ОАО «Новинский пассаж, 31», находящихся на балансе подконтрольного ВЭБу офшора Woodnet Investments, и 100% долей в уставном капитале компании «Уайт Сейл», принадлежащему «ВЭБ Инвесту». «Уайт Сейл» контролирует еще 75% акций ОАО «Новинский бульвар,31», говорится в базе «СПАРК-Интерфакс».

Минимальная цена «Уайт Сейл» составляет 9,3 млрд руб. С пакетом акций ОАО «Новинский бульвар, 31» ВЭБ готов расстаться за 3,96 млрд руб. Таким образом, общая стоимость продаваемых активов составляет 13,26 млрд руб. (около 385 млн долл.).

«ВЭБ Капитал» принимает заявления о заинтересованности до 23 июля, а заявки — до 29 августа, оферты будут отобраны 2 сентября.

Получить оперативный комментарий в «ВЭБ Капитале» в среду вечером не удалось. Генеральный директор «ВЭБ Инвеста» Андрей Марченко заверил РБК, что ниже объявленной цены актив продаваться не будет, потому что ВЭБу нужно покрыть свои расходы на покупку. «Мы уже получили довольно много индикативных предложений от целого ряда интересантов», — подчеркнул собеседник газеты, отказавшись их называть.

Девятиэтажный многофункциональный комплекс «Новинский пассаж» был построен на Садовом кольце в 2003 году. Объект общей площадью 66 тыс. кв. м достался структурам ВЭБа в ходе санации банка «Глобэкс», который он купил в 2008 году. Около 36 тыс. кв. м занимает деловой комплекс, площади в котором арендует и сам банк «Глобэкс». Остальные площади отданы под торговую галерею, которая полностью сдана в аренду.

Глава российского представительства инвесткомпании Rossmils Алексей Могила считает, что запрашиваемая ВЭБом цена может устроить только консервативных инвесторов, которых не смущает окупаемость их инвестиций за 9—11 лет. «В текущих экономических условиях его покупателями могут стать компании O1 Properties (Бориса Минца. — РБК) или группа БИН (семьи Гуцериевых.— РБК)», — считает эксперт.

Выручка ОАО «Новинский бульвар, 31» в 2013 году составила 1,7 млрд руб. «При такой выручке профессиональные инвесторы вряд ли захотят купить «Новинский пассаж» дороже 10,3—11 млрд руб.», — подсчитала управляющий партнер Capital Global Partners Светлана Кара.

Предправления O1 Properties Дмитрий Минц подтвердил РБК, что его компания раньше интересовалась покупкой «Новинского пассажа». «Пока еще новое предложение мы не рассматривали», — пояснил он РБК. В группе БИН не ответили за запрос РБК. Впервые о том, что ВЭБ намерен продать «Новинский пассаж», стало известно еще в 2011 году. В прошлом году группа БИН и О1 Properties также назывались в качестве основных претендентов на покупку актива. Однако сделка так и не состоялась. Как писал «Коммерсантъ», с делка не состоялась потому, что потенциальные покупатели посчитали цену в 420 млн долл. завышенной.