Лента новостей
FT назвала лидеров по росту инфляции из-за энергозависимости от России 06:13, Экономика NYT сообщила о планах богатейшего украинца продать строящуюся суперъяхту 05:32, Бизнес Корабль NASA Starliner с полезными грузами пристыковался к МКС 05:10, Технологии и медиа Сенатор назвал цель предоставления США $40 млрд помощи Украине 04:41, Политика CNN сообщил о намерении США оставить в Европе 100 тыс. военных 04:21, Политика Литва сообщила о прекращении импорта электричества из России с 22 мая 04:02, Бизнес В КНДР выявили почти 2,5 млн человек с симптомами «неизвестной лихорадки» 03:20, Общество Пресс-секретарь Пентагона Кирби перешел в Белый дом 03:06, Политика Премьер Грузии поручил передать акции производителя «Боржоми» государству 02:52, Бизнес Глава МИД Венгрии заявил о разрушении ее экономики без российского газа 02:16, Экономика Reuters узнал о решении Германии и Италии платить за газ в рублях 01:55, Бизнес Сирия обвинила Израиль в убийстве троих человек при ударе по Дамаску 01:43, Политика Зеленский предложил договор об изъятии российских активов в пользу Киева 01:26, Политика Венгрия предложила ЕС наложить запрет на морские поставки нефти из России 01:07, Политика Трасс заявила о планах вооружить Молдавию «по стандартам НАТО» 01:06, Политика Суперматчи за серебро и за вылет. Интриги заключительного тура РПЛ 00:40, Спорт Пентагон опроверг наличие у США планов по уничтожению Черноморского флота 00:30, Политика В Латвии прошло шествие против «советского наследия» 00:09, Политика Глава «Ростеха» за год заработал 632 млн руб. 00:07, Бизнес Минторг США отозвал экспортные привилегии у авиакомпании «Россия» 00:03, Бизнес Кремниевые брахманы: о чем молчат истории успеха индийских миллиардеров 00:00, PRO Больше всех среди деятелей культуры заработали Спиваков, Бутман и Бабкина 20 мая, 23:29, Общество Возле аэропорта Женевы загорелся строящийся центр для беженцев 20 мая, 23:25, Общество Минобороны показало видео выхода украинских военных с «Азовстали» 20 мая, 23:05, Политика Берлускони предложил ЕС убедить Киев принять условия России о мире 20 мая, 22:44, Политика Как маркировка продуктов позволит выбирать здоровое питание 20 мая, 22:42, Партнерский проект Кабмин предписал Сбербанку не выплачивать дивиденды по итогам 2021 года 20 мая, 22:41, Финансы Военная операция на Украине. Главное 20 мая, 22:04, Политика
Газета
Шишханов обгоняет Гордеева на ПИКе
Газета № 117 (1892) (0207) //1795 Общество,
0

Шишханов обгоняет Гордеева на ПИКе

У крупнейшего публичного девелопера может смениться главный акционер
Фото: Мария Митрофанова/РБК
Фото: Мария Митрофанова/РБК

Владелец Бинбанка и «Интеко» Микаил Шишханов скупает акции девелоперской группы ПИК, недооцененной биржевыми инвесторами. Бизнесмен заявил, что намерен увеличить свою долю до 20% — в этом случае он станет крупнейшим акционером ПИК вместо Сергея Гордеева.

Шишханов купил 2,3% ОАО «Группа компаний ПИК», увеличив свою долю в компании, специализирующейся на жилье экономкласса, до 17,2%. Об этом говорится в сообщении девелопера. Шишханов через представителя сообщил РБК, что бумаги приобретены на открытом рынке (акции торгуются на Лондонской и Московской биржах). «Для меня вхождение в капитал ПИК — прежде всего портфельная инвестиция, — объяснил он. — Компания хорошо развивается, является привлекательным объектом для инвестирования, и мне она интересна больше как банкиру, нежели как девелоперу».

При этом Шишханов добавил, что намерен довести свою долю в капитале девелопера до 20%.

Президент ПИК Сергей Гордеев по-прежнему владеет 19,9% акций, которые приобрел в декабре 2013 года у Сулеймана Керимова. Сейчас он остается крупнейшим совладельцем компании, отметили в ПИК.

Предприниматель Александр Мамут имеет право распоряжаться пакетом в 16,02%. В свободном обращении находится 46,9% акций (ранее — 49,18%). При этом в залоге у Центробанка по сделкам РЕПО — теперь всего 9,75% акций вместо 42,13%, о которых в компании говорили в январе 2014‑го. Кто закладывал свои акции и чьи бумаги заложены сейчас, в ПИК не раскрывают.

Текущая капитализация ПИК на Лондонской бирже составляет примерно 52,4 млрд руб., то есть 2,3-процентный пакет мог стоить Шишханову примерно 1,2 млрд руб. Вся его доля в ПИК целиком вчера могла быть оценена чуть дороже 9 млрд руб.

ПИК сейчас недооценена, утверждают аналитики. Однако для того, чтобы акции девелопера подорожали, нужно его развивать — пока стратегия не ясна, а продажи квартир идут не очень хорошо, рассуждает старший аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева. «Сегодня одна GDR на бирже в Лондоне стоит 2,36 долл., тогда как, на мой взгляд, ее справедливая стоимость — от 3,5 до 4,5 долл.», — говорит эксперт.

Текущее отношение капитализация ПИК к EBITDA составляет 4,8. На начало года оно равнялось 4,9, при этом AFI Development (строит коммерческую недвижимость, например торгцентр «Афимолл») торговался дороже — с коэффициентом EV/EBITDA 8,4, группа ЛСР (жилой застройщик) — 5,6.

Сегодняшний долг компании находится на приемлемом уровне и позволяет обслуживать его, уверена Гордеева. Девелопер недавно привлек кредит в «ВТБ Капитале» в размере 24,3 млрд руб. В 2013 году показатель долг/EBITDA компании был равен 1,3.

Существенные риски для ПИК кроются в возможном провале объемов продаж жилой недвижимости, обращает внимание аналитик БКС Марат Ибрагимов. «Компания давно не покупала площадки, и скоро у нее могут кончиться квадратные метры для продажи», — отмечает он. Портфель проектов ПИК на 31 декабря 2013 года составлял 6,922 млн кв. м, а его стоимость — 95,2 млрд руб.

Гордеева видит риски в наличии трех практически равноправных акционеров — Шишханова, Гордеева и Мамута — это, по ее мнению, может осложнить управление компанией.