Лента новостей
На складе в ХМАО произошел пожар на площади в 1 тыс. кв. м 22:08, Общество «Шаг отчаяния»: как бежавшие через Белоруссию мигранты спасаются в Европе 22:00, Общество Глава ВОЗ оценил «инструменты» человечества для победы над COVID-19 21:54, Общество «Спартак» рассказал о будущем Витории после разгрома со счетом 1:7 21:46, Спорт Фанаты «Спартака» призвали игроков снять майки после разгрома от «Зенита» 21:41, Спорт Инфекционист Тимаков назвал «любимые органы» коронавируса 21:36, Общество Дзюба повторил рекорд Веретенникова по забитым голам в чемпионатах России 21:24, Спорт Саудовская Аравия заявила о цели достичь нулевых выбросов к 2060 году 21:12, Технологии и медиа Певец Эд Ширан заразился коронавирусом 21:07, Общество «Спартак» впервые в истории РПЛ пропустил 7 голов в одном матче 20:56, Спорт Для семьи погибшей от выстрела Болдуина оператора собрали более $180 тыс. 20:52, Общество Лучше быть уверенным: зачем люди страхуют себя и имущество 20:46, РБК и Ингосстрах Над загородной резиденцией Макрона заметили два неопознанных беспилотника 20:34, Политика «Ливерпуль» впервые за 7 лет разгромил «Манчестер Юнайтед» 20:24, Спорт FT сообщила о планах ЕС возобновить работу дипмиссии в Кабуле 20:10, Политика «Манчестер Юнайтед» впервые с 1936 года пропустил 5 мячей от «Ливерпуля» 19:56, Спорт Как помешать иммунной системе атаковать суставы 19:54, РБК и Revmo.info Обвиняемому в фиктивной вакцинации от COVID запретили покидать Петербург 19:54, Общество Локдаун в Петербурге, спор с Молдавией из-за газа. Главное за выходные 19:35, Общество Космонавты рассказали, что не дали киноэкипажу ничего сломать на МКС 19:17, Технологии и медиа Александр Емельяненко дал совет следующим соперникам его брата Федора 19:15, Спорт «Барселона» уступила «Реалу» в первом «класико» после ухода Месси 19:13, Спорт Патриарха Варфоломея госпитализировали во время визита в США 19:06, Общество Никола Тесла, диагональный лифт и дома будущего: где бы жили великие 19:05, РБК и Галс-Девелопмент Футбол. Российская премьер-лига 19:00, Спорт Российский теннисист Карацев выиграл Кубок Кремля 18:56, Спорт Пограничники задержали перешедшего границу России на лодке мэра из Литвы 18:55, Политика В Германии выступили против введения погранконтроля в ЕС из-за мигрантов 18:46, Политика
Газета
Шувалов пригрозил губернаторам Китаем
Газета № 092 (1867) (2605) //1273 Общество,
0

Шувалов пригрозил губернаторам Китаем

Застройщиков из КНР могут привлечь к возведению доступного жилья в российских регионах
Фото: ИТАР-ТАСС
Фото: ИТАР-ТАСС

Первый вице-премьер Игорь Шувалов предупредил российских девелоперов, что готов допустить к участию в госпрограммах по строительству жилья застройщиков из Китая. Отечественные фирмы, не имея достаточной конкуренции, не хотят строить много и недорого, но их можно заменить, согласны в Минстрое.

«Китайцы строят миллиард квадратных метров жилья в год, исключая коммерческую недвижимость, просят пустить на российский рынок и сделать 25 млн кв. м за два года и на 15% дешевле. Это сигнал губернаторам, работающим в сцепке с застройщиками», — заявил в пятницу Игорь Шувалов, выступая на Петербургском экономическом форуме.

Шувалов отметил, что Россия нуждается в объемах строительства жилья на уровне, не меньше 100 млн кв. м в год, для того, чтобы обеспечить существующую потребность в жилой недвижимости. Поручения президента по объемам выдачи ипотеки уже перевыполнены, «однако мы по-прежнему барахтаемся с предложением (жилья. — РБК) на рынке», утверждает вице-премьер.

Участие китайских компаний в строительстве доступного жилья в России обсуждалась и во время визита Шувалова в Китай 8 мая, рассказали РБК в секретариате вице-премьера. В ходе поездки Шувалов вместе с министром финансов Антоном Силуановым, главой Минэкономразвития Алексеем Улюкаевым и заместителем главы Минстроя Александром Плутником провел встречу с представителями Министерства жилья, городского и сельского строительства Китая. По итогам было решено обсудить с китайцами конкретные проекты.

Сейчас, по словам представителя вице-премьера, строительство жилья в регионах тормозится из-за того, что местные власти привлекают к строительству «своих» застройщиков. Кроме того, крупным девелоперам кажется непривлекательной маржа в доступном жилье.

Китайским застройщикам будет предложено возвести жилье экономкласса с квартирами в 40, 60, 80 и 100 кв. м, подтвердил РБК Плутник. В розницу такие квартиры должны поступить по цене до 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Впрочем, оговаривается он, Минстрой отдаст приоритет российским компаниям, если они предложат ту же цену.

В частности, китайцы могут принять участие в программе «Жилье для российской семьи», рассчитанной на 2014—2017 годы (предполагает возведение в течение трех лет 25 млн кв. м жилья эконом-класса в регионах). Сейчас Минстрой собирает заявки на участие от губернаторов: уже заявились на 21 млн кв. м, но документы необходимо проверить на соответствие требованиям, сказал Плутник.

Необходимым условием участия застройщика в программе является обязательство построить не менее 25 тыс. кв. м жилой недвижимости. Предполагается, что застройщики инвестируют в проект около 750 млрд руб. — 30 тыс. руб. в 1 кв. м. По этой же цене квартиры должны поступить в розницу. Государство компенсирует затраты строителя на коммуникации из расчета 4 тыс. руб. за 1 кв. м, а также гарантирует выкуп квартир. Получается, что застройщик, по подсчетам Минстроя, сможет заработать на проекте до 10%.

Пока интерес к участию в программе проявили всего несколько российских девелоперов, в том числе СУ-155 и «Мортон», сказал РБК федеральный чиновник. Из китайских застройщиков интерес есть у China Railway Construction Corporation, второго по величине в Китае застройщика, утверждает собеседник РБК. В «Мортоне» подтвердили интерес к программе: в компании ждут утверждения механизмов ее реализации. Получить комментарий СУ-155 не удалось. В China Railway Construction Corporation на вопросы РБК не ответили.

Строить жилье по 30 тыс. руб. могут себе позволить только девелоперы, имеющие собственное производство, объясняет гендиректор группы «Ведис» Дмитрий Зиканов. Для остальных такие проекты находятся на грани рентабельности, считает он. Средняя стоимость 1 кв. м типового жилья в России в 2013 году составила 49,9 тыс. руб., подсчитал Росстат.

Только в 2013 году в России было введено в эксплуатацию 912,1 тыс. квартир общей площадью 69,4 млн кв. м (+ 5,6% к 2012 году). Весь жилищный фонд достиг примерно 3,3 млрд кв. м, из которых почти 80% — многоквартирные дома. Под данным фонда РЖС, потребность в жилье в России сейчас составляет 280 млн кв. м.