Лента новостей
Дистрибутор Apple и Samsung заявил о «товарной яме» 07:45, Технологии и медиа Город без пробок: как этого добиться в Москве 07:36, Партнерский проект Глава Merlion — РБК: «Мы видим «товарную яму» 07:30, Интервью В Уфе в аварии с микроавтобусом пострадали восемь человек 07:28, Общество Регионы назвали источники финансирования шефской помощи Донбассу 07:00, Политика Москва ответит на визовый режим с Украиной с учетом своих интересов 06:51, Политика Что такое «очень престижные номера» для автомобилей 06:49, Партнерский проект В канадском банке в результате перестрелки пострадали шесть полицейских 06:38, Общество Путин впервые приедет к новому президенту Туркмении 06:30, Политика Антонов указал на кризисные явления для мира из-за санкций против Россиии 06:12, Политика Эксперты оценили влияние пандемии на уровень жизни в регионах 06:00, Экономика В «Тинькофф Банке» ответили на блокировку карты из-за двух версий Олега 05:55, Общество NASA сообщила о новом кратере на Луне после столкновения с ракетой 05:36, Общество США разрешили ряд сделок с компаниями из России в сфере авиации 04:57, Политика «Известия» узнали об идеи отменить штрафы за забытые дома права 04:43, Общество Полянский заявил о продолжении спецоперации до выполнения всех целей 03:50, Политика Шольц со смехом уклонился от ответа о гарантиях безопасности для Украины 03:49, Политика Церемонию прощания с Пьером Нарциссом перенесли во второй раз 03:23, Общество Защита приговоренного к смерти британца обжаловала приговор 02:53, Политика Путин изменил порядок регистрации места рождения ребенка 02:37, Общество Ученые оценили опасность штамма конго-крымской геморрагической лихорадки 02:13, Общество Бастрыкин сообщил об отправке кадетов помогать с ранеными военными 01:45, Политика Fitch считает, что у ЕС уйдет более трех лет на восполнение поставок газа 01:44, Экономика Зеленский заявил, что России не место в Совбезе ООН 00:50, Политика В ЛНР сообщили о задержании под Лисичанском более 10 «наемников» 00:38, Политика Дерипаска объяснил успех Кудрина опытом торговли цветами 00:11, Политика Премьер Италии заявил о скорой развязке ситуации с украинским зерном 00:08, Политика В июне отели Крыма оказались заполнены лишь наполовину 00:00, Бизнес
Газета
Нескучный фасад
Газета № 072 (1847) (2304) //1148 Общество,
0

Нескучный фасад

Подмосковные власти пока не станут запрещать строительство устаревших панельных домов
Фото: ИТАР-ТАСС
Фото: ИТАР-ТАСС

Градостроительный совет Подмосковья вчера отправил на доработку предложение впредь не использовать 31‑ю серию типовых панельных домов при жилищном строительстве в Московской области. Квартиры в этих домах пусть и имеют технические изъяны, зато стоят недорого.

В понедельник представители заместителя губернатора Московской области Германа Елянюшкина сообщили, что на заседании Градостроительного совета Подмосковья будет принято решение о запрете строительства 31‑й серии панельных домов. Соответствующий список был подготовлен Главным управлением архитектуры и градостроительства региона.

Желание отказаться от типовых «панелек» в правительстве объясняли эстетическими причинами. «Мы больше не можем позволить застройщикам экономить на отделке домов и уродовать Подмосковье. И запрет отдельных панельных серий — это следующий шаг на пути создания в регионе комфортной и уютной среды проживания. С мая 2014 года ни один проект не пройдет Градсовет, если не будет соответствовать новой архитектурной концепции области», — заявил Елянюшкин.

Однако отказ от панельных домов «устаревших» серий решили еще раз обсудить на следующей неделе, уточнил во вторник представитель Градсовета области. Предложение звучало как «не рекомендовать использование 31‑й серии домов при обсуждении инвестконтрактов», пояснил он. Однако нововведение касается большого числа предприятий, и непродуманное решение может навредить и строителям, и покупателям, ведь панельные дома —самое доступное жилье, отметили в Градсовете.

Квартира в панельном доме одной из тех серий, от которых намерены отказываться, стоит в среднем на 25% дешевле, чем жилье в монолитном доме, и на 10‑15% дешевле, чем в более современной панельной серии, отмечают аналитики «Миэль-Новостройки». Серии П-3М, П-111, КОЭП, а также И-155, считающаяся визитной карточкой крупнейшего строителя жилья в России — компании «Су-155», пользуются большой популярностью у покупателей, утверждают в «Миэль». «Изначально такими домами застраивали спальные окраины столицы, но из‑за популярности их стали возводить и в области», — объясняет собеседник РБК.

В правительстве Подмосковья обращают внимание на технологические изъяны проектов старых панельных серий: использование одинаковых архитектурных решений более чем в двух смежных секциях домов, применение крупнопанельных (на две комнаты) фасадных конструкций, применение панелей, отделочных материалов и красителей, не имеющих гарантий их безопасного и долговечного использования в климатических условиях московского региона.

По итогам вчерашнего Градсовета было предложено разделить типовые серии на две группы — те, которые подлежат полному запрету, и те, которые можно доработать в части фасадных решений. Проработкой предложений по модернизации займется рабочая группа при архитектурной комиссии Московской области.

Борьба со старыми сериями панельных домов — логичное продолжение ранее введенного в Подмосковье ограничения высотности для новостроек, считает вице-президент «Химки Групп» Дмитрий Котровский. «Девелоперы, строящие массовое жилье, работают в рамках отработанной десятилетиями технологии, это, как конвейер на заводе. Если график строительства будет скорректирован под другие серии домов, это потребует перестройки всех процессов и скажется на ценообразовании, экономике проектов», — объясняет он.

По данным Росстата, в 2013 году Московская область лидировала по объемам ввода жилья в России — в регионе было сдано 6,897 млн кв. м. По оценкам «Миэль-Новостройки», доля панельного строительства сейчас составляет примерно 20%.