Общежитие на миллиард

Фото: ИТАР-ТАСС

Компания «Интеко», принадлежащая основному акционеру Бинбанка Микаилу Шишханову, подала иск о взыскании со столичных властей более 1 млрд руб. Причиной разногласий стало общежитие на территории МИФИ: «Интеко» построила его за свой счет, чтобы получить возможность возводить рядом дома, но коммерческий проект у нее отобрали.

В 2003 году «Интеко», которая тогда принадлежала супруге экс-мэра Москвы Елене Батуриной, заключила с городом инвестконтракт на комплексную реконструкцию территории Московского инженерно-физического института (МИФИ). По контракту девелопер мог построить на Пролетарском проспекте несколько миллионов квадратных метров жилья и парковок; при этом «в нагрузку» шли детский сад и общежитие — они возводились на деньги «Интеко», а затем перешли на баланс города. Позже выяснилось, что контракт заключен с нарушением земельного законодательства: при подписании документа исходили из того, что территория, отводимая девелоперу, принадлежит Москве, но оказалось, что участок относится к федеральной собственности. Весной 2011 года суд по иску Федерального агентства по управлению госимуществом прекратил контракт в части, подразумевавшей коммерческие проекты. Осенью того же года Батурина продала 95% «Интеко» Микаилу Шишханову.

7 апреля 2014 года в Арбитражный суд Москвы поступило заявление ЗАО «Интеко» о взыскании с Москвы 1,093 млрд руб., следует из документов в базе суда. Как рассказала РБК директор правового департамента «Интеко» Любовь Радосавлевич, девелопер пытается компенсировать затраты на строительство общежития МИФИ.

Общежитие квартирного типа имеет площадь почти 51,6 тыс. «квадратов», говорят в «Интеко». В 2011-м похожий проект площадью 34 тыс. кв. м для студентов ВШЭ в Одинцове обошелся СУ-155 в 1,615 млрд руб., рассказали в этой компании. По оценке гендиректора группы «Фанталис» Романа Фанталиса, себестоимость строительства в таких проектах составляет 15—20 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, затраты «Интеко» на общежитие как раз могут совпадать с суммой иска.

Старший юрист, руководитель практики по строительству и недвижимости адвокатского бюро «Леонтьев и партнеры» Дмитрий Щеглов считает, что у «Интеко» есть шансы выиграть суд. В мае 2012 года «Интеко» отсудила у правительства Москвы 129,8 млн руб. в качестве компенсации затрат, понесенных при строительстве детского сада.

В правительстве Москвы не смогли оперативно прокомментировать ситуацию.

Инвестиционный портфель «Интеко» сейчас насчитывает более 2,6 млн кв. м недвижимости различного назначения в Москве и регионах России.