Лента новостей
«Динамо» попало в число самых подорожавших клубов мира 08:00, Спорт 11 триллионов операций в секунду: все о чипе Apple M1 07:37, РБК и OCS Distribution Ночь в Москве стала самой холодной с начала осени 07:24, Общество Пять причин инвестировать в Ивановскую область 07:05, РБК и Ивановская область «Почта России» начнет доставлять посылки с помощью роботов «Яндекса» 07:00, Бизнес В Афганистане во время перестрелки в городе Герат погибли 17 человек 06:46, Общество Страховой случай в космосе, когда было выплачено 7,5 млрд рублей 06:22, РБК и Росгосстрах Премьер-министра Судана поместили под домашний арест 06:10, Политика Эксперты сообщили о росте медианной зарплаты в России почти на 10% 06:00, Экономика В Токио впервые за 11 месяцев отменили ограничения для общепита 05:54, Общество Дегтярев самоизолировался из-за случаев COVID-19 в окружении 05:18, Политика В России начали тестировать систему по предотвращению нападений в школах 05:04, Технологии и медиа Синоптик назвал самый холодный день в октябре в Москве 04:46, Общество Глава центра Гамалеи назвал оптимальный срок для ревакцинации от COVID 04:33, Общество «Талибан» поприветствовал возможность исключения из списка террористов 04:26, Политика В шести российских регионах начались нерабочие дни 03:55, Общество Производитель предупредил о подорожании гречки и овсянки в России 03:52, Общество Вильфанд сообщил о скором потеплении в Центральной России 03:14, Общество РКН начал расследование утечки базы данных водителей Москвы и Подмосковья 03:04, Технологии и медиа «Вторичная функция»: урологи оценили влияние COVID на потенцию 03:00, Общество В Мексику прибыло более 700 тыс. доз «Спутник V» 02:56, Общество Умер исполнитель роли Гантера в сериале «Друзья» 02:21, Общество «Спартак» потребовал проверить детали задержания фанатов в Петербурге 02:12, Спорт В Нигерии при взрыве на НПЗ погибли 25 человек 01:45, Общество Ферстаппен выиграл Гран-при США «Формулы-1» 01:11, Спорт Какие регионы получат крупнейшие дотации в 2021 году. Инфографика 01:00, Экономика Трусова победила на этапе Гран-при в США 00:59, Спорт Гинцбург призвал сохранить систему QR-кодов до вакцинации 80% россиян 00:54, Общество
Газета
Крым ускорил ипотеку
Газета № 063 (1838) (1004) Общество,
0

Крым ускорил ипотеку

Банки наращивают ипотечные портфели на фоне украинских событий
Фото: РБК
Фото: РБК

Ослабление рубля и крымские события разогрели спрос на ипотечные кредиты. В первом квартале 2014 года совокупный портфель займов на покупку жилья вырос на 5,7%, некоторые банки фиксируют прирост, в несколько раз превышающий показатели прошлого года. Специалисты Национальной службы взыскания (НСВ) отмечают, что наряду с ускорением выдачи ипотеки начала расти просроченная задолженность.

По оценкам НСВ, предоставленным РБК, рост ипотечного портфеля банков в первом квартале составил 5,7% вместо 4,6% в том же квартале 2013 года. «Из-за резкого обесценения рубля в течение последних двух-трех месяцев граждане начали искать способ сохранить и инвестировать свои накопления и на фоне падения фондового рынка и невысоких ставок по депозитам выбрали покупку недвижимости в ипотеку как альтернативный инвестиционный инструмент», — говорит старший вице-президент НСВ Сергей Шпетер. Официальной статистики Банка России по первому кварталу еще нет, на 1 марта 2014 года (последние доступные данные ЦБ) объем задолженности по ипотечным займам составил 2,7 трлн руб., увеличившись с начала года на 3,6%.

Опрошенные РБК банки подтверждают тренд по ускорению выдачи ипотеки в первом квартале этого года. ВТБ24 выдал за три месяца ипотечные кредиты на сумму 72 млрд руб., при том что за январь—март 2013 года было 44 млрд руб. Банк Москвы за первый квартал 2014 года выдал ипотечных кредитов на 5 млрд руб., что в 2,2 раза выше показателей аналогичного периода 2013 года, его ипотечный портфель за этот период прирос на 10,9% вместо 3,5% годом ранее. Портфель СМП Банка за три месяца вырос практически в десять раз по сравнению с первым кварталом 2013 года, до 8 млрд руб. (кроме собственных выдач банком были куплены портфели других кредитных организаций). В ЮниКредит Банке рост ипотечного портфеля составил 5% против 1,2% в первом квартале 2013 года.

Представители кредитных организаций говорят, что наблюдают увеличение спроса на покупку недвижимости в кредит: из-за девальвации курса рубля она стала популярным объектом для инвестиций. Немалую роль сыграл и политический кризис на Украине: неопределенность вокруг Крыма и дальнейшей экономической обстановки провоцировала покупки квартир. «Сказалась ситуация конца февраля — начала марта, когда население в Москве и Петербурге стало активнее покупать любую недвижимость. Остальные регионы отреагировали в меньшей степени», — указывает старший вице-президент ВТБ24 Андрей Осипов. «Безусловно, мы столкнулись и с тем, что в связи с нестабильностью экономики часть клиентов решила не ждать дальнейшего развития события, а вложить деньги в недвижимость как один из наиболее защищенных инструментов в долгосрочной перспективе», — соглашается директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка Наталья Коняхина.

По данным «Инком-Недвижимости», продажи квартир в новостройках в первом квартале увеличились в два раза по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. Та же тенденция отмечалась и на вторичном рынке жилья.

При этом специалисты НСВ отмечают, что наряду с общим приростом портфеля жилищных кредитов начала расти просроченная задолженность в абсолютном выражении (до января 2014 года она падала), сейчас ее объем составляет 40,9 млрд руб. «Просрочка могла проявиться не по новым выдачам, а по кредитам, выданным в прошлом году на фоне ухудшения ситуации в экономике», — говорит Шпетер. В банках говорят, что доля просроченных кредитов остается на низком уровне — например, в СМП Банке всего 1%, в Абсолют Банке — 1,57%. «На наш взгляд, рост просроченной задолженности объясняется тем, что из-за короткого февраля клиенты, которые вносят очередные взносы по ипотеке в конце месяца, могли выйти на техническую просрочку», — считает начальник управления по работе с сегментом розницы Абсолют Банка Антон Павлов.