Лента новостей
Во ФСИН назвали образцовой колонию Кокорина и Мамаева 22:19, Общество Чемпионский бой боксера Курбанова отменили из-за проблем с визой 22:02, Спорт Банк «Траст» стал владельцем 5,7% доли в Объединенной вагонной компании 21:59, Бизнес Россиянка Ирина Дериглазова стала 5-кратной чемпионкой мира по фехтованию 21:44, Спорт США ввели санкции в отношении четырех граждан Венесуэлы 21:42, Политика Путин заявил о переносе саммитов БРИКС и ШОС из Челябинска 21:33, Политика ЦСКА подписал контракт с выступавшим 11 лет в НБА баскетболистом Куфосом 21:23, Спорт Иран задержал британский нефтяной танкер в Ормузском проливе 21:22, Политика Под Петербургом из-за поломки задержали электрички 21:05, Общество Сборная России сыграет против Бельгии на стадионе «Зенит» 21:04, Спорт В Союзмолоке назвали размер затрат компаний на маркировку продуктов 20:59, Бизнес Жулиан Алафилипп выиграл 13-й этап велогонки «Тур де Франс» 20:48, Спорт Путин предостерег от желания «совсем завинтить» цены на топливо 20:41, Экономика Парубий подписал закон о химической кастрации педофилов 20:40, Политика «Ростов» осудил «Арсенал» за переговоры с перешедшим в «Спартак» Мирзовым 20:33, Спорт Число отравившихся едой из автоматов в офисах Москвы достигло 75 человек 20:28, Общество При хлопке на катере в Башкирии пострадали трое детей 20:22, Общество СК завел дело о халатности чиновников из-за паводка в Иркутской области 20:16, Общество Минтруд предсказал рост числа безработных предпенсионеров в полтора раза 20:12, Общество «Сочи» арендовал у «Зенита» полузащитника Андрея Мостового 20:07, Спорт Патриарх Кирилл назвал разницу между святостью и гламурной пустотой 20:05, Общество Адвокат рассказал о первом допросе Абызова 20:03, Общество Минпромторг разработал стратегию развития торговли до 2025 года 20:01, Бизнес «Ростех» впервые выпустит облигации 19:58, Бизнес VAR впервые будет применен в чемпионате России на игре «Динамо» — «Рубин» 19:48, Спорт Патриарх Кирилл сменил своего первого викария 19:44, Общество Бывший топ-менеджер ЮКОСа заявил об участии в попытке сместить Мэй 19:41, Политика СБУ обвинила завод группы «Мотор Сич» в финансировании «террористов ДНР» 19:28, Бизнес
Газета
Сити у МКАД
Газета № 053 (1828) (2703) Общество,
0
Сити у МКАД
За право построить одинцовский даунтаун поспорят акулы столичного девелопмента
Фото: ru.cie.nl

Подмосковный Сити, который правительство Московской области намерено построить на территории бывшего военного городка Одинцово-1, будет включать в себя 600 тыс. кв. м площадей различного функционала. Вчера Министерство инвестиций и инноваций объявило конкурс на разработку концепции развития этой территории. За контракт поборется целый ряд крупных игроков на рынке. Эксперты оценивают проект в 750—1000 млн долл.

О старте конкурса РБК сообщил министр инвестиций и инноваций Подмосковья Денис Буцаев. Согласно техническому заданию инвестор-победитель сможет развивать 594 тыс. кв. м земли в Одинцовском районе, которая с южной стороны граничит с Минским шоссе, а с северо-западной — с Южной промзоной Одинцова. На этом участке победитель конкурса должен будет построить не менее 600 тыс. кв. м, из которых 35% займут офисно-деловые помещения, 40% — жилье и 25% — парково-досуговая зона. Предполагаемая этажность застройки — 5—17 этажей с включением доминантных объектов до 30 этажей, говорится в техзадании. Вскрытие конвертов с заявками участников конкурса запланировано на середину мая. Победитель конкурса, которому и достанется право застройки одинцовского даунтауна, будет назван в начале июня.

Руководитель департамента рынков капитала Colliers International Станислав Бибик подсчитал, что затраты на такой проект составят порядка 1 млрд долл. По мнению директора департамента оценки Knight Frank Russia & CIS Ольги Кочетовой, инвестиции будут скромнее — 750—900 млн долл. «Столь масштабные проекты реализуются в несколько очередей, при этом основные затраты на обеспечение инженерной и социальной инфраструктуры, как правило, приходятся на первую очередь», — отмечает эксперт.

Несмотря на то что конкурс только объявлен, территорией уже заинтересовались крупные инвесторы. Как ранее сообщала РБК daily, группа компаний «Мортон» готова построить в Одинцове-1 около 1 млн кв. м. Вчера президент компании Александр Ручьев подтвердил свое намерение участвовать в конкурсе. По его словам, проект «Мортона» полностью соответствует выдвинутым требованиям — из 1 млн «квадратов» треть займет жилье, а остальные площади — офисы и инфраструктура, в том числе социальная.

Помимо «Мортона» за развитие офисного кластера в Одинцове-1 намерены побороться группа компаний «Жилищный капитал», ГК «Глубина», «Сити-парк» и др. Последняя из них предлагает самый масштабный проект — более 1,2 млн кв. м офисных площадей, квартиры и гостиничные номера бизнес- и премиум-класса. Всего же площадь застройки, включая школы, детские сады, ТРЦ, спортивные сооружения и уличную сеть, составляет 2,1 млн кв. м.

Управляющий партнер ГК «Глу­бина» Дмитрий Гусев подтвердил намерение компании участвовать в конкурсе. «Конкурс на развитие участка в Одинцове нам интересен, и мы, конечно же, будем в нем участвовать. В нашу концепцию планируется внести небольшие коррективы, но кардинально менять проект мы не будем», — рассказал Гусев. Ранее компания предлагала построить офисную башню с полезными площадями примерно 15,5 тыс. кв. м, офисный кластер площадью около 40 тыс. кв. м, а также 117 тыс. кв. м жилья. В «Жилищном капитале» РБК сообщили, что окончательное решение об участии в конкурсе не принято. Ранее компания предлагала построить более 900 тыс. кв. м, из которых офисных более 250 тыс. кв. м, а жилых более 500 тыс. «квадратов».

О необходимости построить в Подмосковье около 1 млн кв. м офисов правительство области заявило в конце 2013 года. Пилотные проекты новых бизнес-сити разместятся в Одинцове, Красногорске, Котельниках и Железнодорожном. В перспективе офисные комплексы могут появиться в Домодедово и Мытищах.