Лента новостей
Путин и Рахмон возложили венки к Могиле Неизвестного Солдата 11:31, Политика Зеленский заявил о вкладе украинцев в победу 11:26, Политика В России третий день подряд выявили больше 8 тыс. случаев коронавируса 11:13, Общество Женская сборная России по керлингу вышла в финал чемпионата мира 11:09, Спорт Кто и как решал жилищный вопрос в российской армии 11:09, РБК и ПСБ Зюганов назвал дату и место похорон бывшего секретаря ЦК КПСС Лигачева 10:56, Политика Dow Jones и Вторая мировая: как индекс США реагировал на военные действия 10:55, Инвестиции «Вам не перехитрить рынок». 10 заповедей трейдинга Льюиса Борселино 10:53, PRO Сауль Альварес выиграл третий пояс чемпиона мира по боксу 10:46, Спорт В Совфеде назвали провокацией учения НАТО в Эстонии 10:45, Политика Путин заявил об оставшихся с войны «недобитых карателях» 10:40, Политика Что вы знаете о работе иммунитета. Квиз 10:20, РБК и Деринат Virgin Galactic, Twitter и «Татнефть». Рейтинг 10 худших акций апреля 10:10, Инвестиции Мурашко оценил сроки достижения коллективного иммунитета от COVID 10:10, Общество Инвестиции в гигантов рынка: выбираем акции FANGMAN 10:07, PRO Минтруд исключил планы сделать майские праздники длинными навсегда 09:58, Общество Парад Победы на Красной площади. Видео 09:49, Общество Пять человек погибли в ДТП с грузовиком и микроавтобусом в Татарстане 09:49, Общество «Не хотите жить до 250 лет — не надо»: что занимает умы футурологов 09:32, PRO Куда поехать, чтобы увидеть полное лунное затмение 09:31, РБК и ПСБ Лукашенко подписал декрет на случай своего убийства 09:16, Политика Пыльца, пыль и аллергия: как работают домашние очистители воздуха 08:42, РБК и Dyson Маск признался в наличии синдрома Аспергера 08:04, Общество «Роскосмос» подтвердил падение ступени китайской ракеты в Индийский океан 07:49, Технологии и медиа Гид по бережному общению: как находить общий язык с людьми 07:45, РБК Стиль и Victory Park На месте крушения пропавшего на Камчатке Ми-2 нашли тела двух человек 07:36, Общество В Крыму потушили пожар в многоквартирном доме 07:10, Общество Обломки ступени китайской ракеты упали в Индийский океан 07:00, Технологии и медиа
Газета
Сити у МКАД
Газета № 053 (1828) (2703) Общество,
0

Сити у МКАД

За право построить одинцовский даунтаун поспорят акулы столичного девелопмента
Фото: ru.cie.nl
Фото: ru.cie.nl

Подмосковный Сити, который правительство Московской области намерено построить на территории бывшего военного городка Одинцово-1, будет включать в себя 600 тыс. кв. м площадей различного функционала. Вчера Министерство инвестиций и инноваций объявило конкурс на разработку концепции развития этой территории. За контракт поборется целый ряд крупных игроков на рынке. Эксперты оценивают проект в 750—1000 млн долл.

О старте конкурса РБК сообщил министр инвестиций и инноваций Подмосковья Денис Буцаев. Согласно техническому заданию инвестор-победитель сможет развивать 594 тыс. кв. м земли в Одинцовском районе, которая с южной стороны граничит с Минским шоссе, а с северо-западной — с Южной промзоной Одинцова. На этом участке победитель конкурса должен будет построить не менее 600 тыс. кв. м, из которых 35% займут офисно-деловые помещения, 40% — жилье и 25% — парково-досуговая зона. Предполагаемая этажность застройки — 5—17 этажей с включением доминантных объектов до 30 этажей, говорится в техзадании. Вскрытие конвертов с заявками участников конкурса запланировано на середину мая. Победитель конкурса, которому и достанется право застройки одинцовского даунтауна, будет назван в начале июня.

Руководитель департамента рынков капитала Colliers International Станислав Бибик подсчитал, что затраты на такой проект составят порядка 1 млрд долл. По мнению директора департамента оценки Knight Frank Russia & CIS Ольги Кочетовой, инвестиции будут скромнее — 750—900 млн долл. «Столь масштабные проекты реализуются в несколько очередей, при этом основные затраты на обеспечение инженерной и социальной инфраструктуры, как правило, приходятся на первую очередь», — отмечает эксперт.

Несмотря на то что конкурс только объявлен, территорией уже заинтересовались крупные инвесторы. Как ранее сообщала РБК daily, группа компаний «Мортон» готова построить в Одинцове-1 около 1 млн кв. м. Вчера президент компании Александр Ручьев подтвердил свое намерение участвовать в конкурсе. По его словам, проект «Мортона» полностью соответствует выдвинутым требованиям — из 1 млн «квадратов» треть займет жилье, а остальные площади — офисы и инфраструктура, в том числе социальная.

Помимо «Мортона» за развитие офисного кластера в Одинцове-1 намерены побороться группа компаний «Жилищный капитал», ГК «Глубина», «Сити-парк» и др. Последняя из них предлагает самый масштабный проект — более 1,2 млн кв. м офисных площадей, квартиры и гостиничные номера бизнес- и премиум-класса. Всего же площадь застройки, включая школы, детские сады, ТРЦ, спортивные сооружения и уличную сеть, составляет 2,1 млн кв. м.

Управляющий партнер ГК «Глу­бина» Дмитрий Гусев подтвердил намерение компании участвовать в конкурсе. «Конкурс на развитие участка в Одинцове нам интересен, и мы, конечно же, будем в нем участвовать. В нашу концепцию планируется внести небольшие коррективы, но кардинально менять проект мы не будем», — рассказал Гусев. Ранее компания предлагала построить офисную башню с полезными площадями примерно 15,5 тыс. кв. м, офисный кластер площадью около 40 тыс. кв. м, а также 117 тыс. кв. м жилья. В «Жилищном капитале» РБК сообщили, что окончательное решение об участии в конкурсе не принято. Ранее компания предлагала построить более 900 тыс. кв. м, из которых офисных более 250 тыс. кв. м, а жилых более 500 тыс. «квадратов».

О необходимости построить в Подмосковье около 1 млн кв. м офисов правительство области заявило в конце 2013 года. Пилотные проекты новых бизнес-сити разместятся в Одинцове, Красногорске, Котельниках и Железнодорожном. В перспективе офисные комплексы могут появиться в Домодедово и Мытищах.