Лента новостей
SpaceX ограничила использование ВСУ интернета Starlink 05:21, Политика Производитель показал новую форму для военных в зоне спецоперации 05:00, Общество Посол исключил влияние позиции Ирана по Донбассу на отношения с Россией 04:50, Политика В Новосибирске обрушились два подъезда жилой пятиэтажки из-за взрыва газа 04:23, Общество Число погибших при землетрясении в Турции выросло до 12,3 тыс. 04:11, Общество Партия Шольца узнала о тревоге немцев из-за просьб Украины об авиации 04:00, Политика Хинштейн назвал 40 Telegram-каналов и напомнил об уголовных делах 03:59, Политика Bloomberg узнал о просьбе Франции ужесточить санкции против ЧВК «Вагнер» 03:19, Политика Байден исключил ухудшение отношений с Китаем из-за «шпионского зонда» 02:59, Политика ФСБ отчиталась о нейтрализации готовивших теракт в Ставрополье 02:15, Политика Limp Bizkit выпустила клип с Путиным, Байденом и фразой «мы можем лучше» 02:07, Политика Bloomberg узнал об уходе в отставку советника Белого дома по России 01:54, Политика В Турции после землетрясения заблокировали Twitter и Tiktok 01:42, Технологии и медиа Макрон призвал провести конференцию для мира на Украине 01:18, Политика «Дочка» «Росатома» пообещала российским электромобилям уникальные батареи 01:00, Авто Польский генерал заявил об отсутствии у ВСУ сил для контрнаступления 00:47, Политика Блинкен и Столтенберг допустили скорое вступление Швеции в НАТО 00:37, Политика Зеленский увидел изменение позиции Макрона после слов об унижении России 00:35, Политика Что происходит в эпицентре землетрясения в Турции. Репортаж РБК 00:15, Общество «Реал» победил «Аль-Ахли» и вышел в финал клубного ЧМ 00:06, Спорт «Последний шанс». Сможет ли Дзюба перезапустить карьеру в «Локомотиве» 00:00, Спорт Счетная палата нашла проблемы в финансировании автотрассы в Китай 00:00, Бизнес Путин на Совбезе обсудил пожарную безопасность и снижение риска паводков 08 фев, 23:39, Политика Блинкен объяснил поставки Украине нового оружия планами наступления ВСУ 08 фев, 23:32, Политика Си Цзиньпин говорил Синдзо Абэ, что не стал бы коммунистом в США 08 фев, 23:11, Политика Генсек НАТО оценил оказанную за год помощь Украине в $120 млрд 08 фев, 22:58, Политика Власти объяснили взрывы в Бердянске отражением атаки беспилотников 08 фев, 22:39, Политика Российский дипломат ответил на слова Писториуса про «мир без Путина» 08 фев, 22:29, Политика
Газета
Погонный рубль
Газета № 021 (1796) (1002) Общество,
0

Погонный рубль

Военным вместо квартир будут выдавать деньги, которых хватит даже на жилье бизнес-класса
Фото: ИТАР-ТАСС
Фото: ИТАР-ТАСС

Правительство опубликовало новую схему выделения субсидий на жилье для военнослужащих. В 2014 году 11 тыс. генералов, офицеров и контрактников получат от Министерства обороны в общей сложности 60 млрд руб. Выделяемых сумм хватит даже на покупку квартир в Москве. Продажи недвижимости в столице и Подмосковье могут увеличиться на 10—15%, а девелоперы, строившие для Минобороны, лишатся значительной части госзаказов.

Если раньше жилье для военных строило Министерство обороны, то теперь военнослужащим будут выдавать субсидии «живыми» деньгами, следует из постановления правительства. Размер субсидии определяется исходя из количества членов семьи военного, его выслуги и регалий. К примеру, полковник с 25-летним стажем с семьей из шести человек получит 11,6 млн руб., а майор-холостяк с выслугой менее 15 лет — всего 2,1 млн руб. При этом регион, в котором служит военный, не повлияет на размер субсидии. Некоторым может хватить средств даже на жилье в Москве.

В 2014 году первые субсидии получат 10,7 тыс. генералов, офицеров и контрактников. Для расчета субсидии военные финансисты взяли квартиру площадью 75 кв. м и вывели средний размер выплаты на одного военнослужащего — 5,2 млн руб. Всего на жилищные дотации военным в бюджете предусмотрено около 60 млрд руб. Источник в Минобороны пояснил, что новый порядок не увеличит бюджетные затраты, а просто перераспределит денежные потоки.

«В последнее время ежегодно на строительство и покупку постоянного жилья выделялось около 30 млрд руб., еще столько же тратилось на содержание военнослужащих, находящихся за штатом в ожидании квартиры. Теперь эта сумма будет перенаправлена на выплату жилищных субсидий», — отметил представитель военного ведомства.

Фактически главным застройщиком Минобороны долгие годы являлась группа компаний СУ-155. В 2009—2011 годах сумма строительных контрактов девелопера с военными составила 24,8 млрд руб. В СУ-155 рассказали РБК daily, что в общем объеме построенного жилья в 2012—2013 годах на госзаказ (жилье для военных и муниципальное) приходится примерно 70%. При этом в компании не смогли оперативно прокомментировать, как повлияет решение Минобороны на их дальнейшее сотрудничество.

Участники рынка сошлись во мнении, что больших потрясений произойти не должно, так как потребитель все равно окажется на том же рынке. Работа по госзаказу приносит меньшую маржу, но дает стабильность, в то же время коммерческая продажа квартир более прибыльна, но более волатильна, отмечают девелоперы.

«Предполагается, что военный получит от 60 тыс. до 90 тыс. руб. на 1 кв. м, а это при средней цене метра в Подмосковье очень даже неплохо. А те, у кого выслуга 25 лет и более, смогут даже приобрести московские квартиры», — подсчитал исполнительный директор «Миэль — Сеть офисов недвижимости» Алексей Шлёнов.

«На среднюю величину субсидии в 6—8 млн руб. в регионах можно купить квартиру довольно большой площади в доме бизнес-класса, — добавила гендиректор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. — В Москве тоже можно подобрать жилплощадь: за 6 млн руб. вполне можно найти однокомнатную квартиру в современной новостройке либо двухкомнатную в старом жилом фонде. За 8 млн руб. можно позволить себе уже «двушку» на первичке и «трешку» на вторичке. В Подмосковье за такие деньги можно купить уже квартиру от трех комнат и более».

По прогнозам эксперта, платежеспособный спрос со стороны военнослужащих позволит активизировать продажи — количество сделок на рынке недвижимости может увеличиться на 10—15%. «Если военным выдадут «живые» деньги и они смогут выбирать любой проект, то, конечно, военные станут интересны всем риэлторам. Более того, эта категория клиентов отличается дисциплинированностью и организованностью, поэтому с ними легко работать», — отметила г-жа Литинецкая.

А вот роста цен на жилье появление на рынке недвижимости новой категории покупателей в лице военнослужащих не спровоцирует, считают эксперты. «Во-первых, доля военнослужащих, решивших купить квартиру при помощи субсидии, в общей массе покупателей жилья будет незначительной. Во-вторых, военнослужащие — неискушенные участники рынка, и предполагать, что они, пользуясь субсидией, займутся квартирным бизнесом, который повлияет на стоимость жилья в масштабах всего российского рынка, наивно», — пояснил президент Гильдии управляющих и девелоперов Андрей Степаненко.

По данным Счетной палаты, в 2008 году бюджет России выделил Минобороны на жилищные цели 31,8 млрд руб., в 2009-м направил уже 85,7 млрд руб., в 2010 году ведомство получило рекордные 117,9 млрд руб., а в 2011 году — 94,5 млрд руб. За четыре года в общей сложности из бюджета на квартиры для военных ушло почти 330 млрд руб. В Минобороны рассказали РБК daily, что на 2012—2014 годы было заложено гораздо меньше — 80 млрд руб., однако уже к концу 2012-го военные израсходовали 70,3 млрд руб. В связи с этим на 2013 год были выделены дополнительные 20 млрд руб.