Ускорение «Ленты»

Фото: ИТАР-ТАСС

Сеть «Лента» обнародовала амбициозный план на 2014 год — открыть не менее 24 гипермаркетов. Прежде ритейлер не открывал больше десяти гипермаркетов за год. Ускорение станет возможным благодаря сокращению доли владения торговыми площадями. Запуск магазинов на условиях аренды происходит существенно быстрее, что часто становится определяющим фактором при выходе в новые регионы.

В 2014 году «Лента» планирует открыть не менее 24 гипермаркетов и не менее 15 супермаркетов, сообщила в понедельник компания при публикации консолидированной отчетности по МСФО за 2013 год. По состоянию на 31 января 2014 года «Лента» управляла 77 гипермаркетами и десятью супермаркетами. В прежние годы компания не могла похвастаться высокими темпами прироста. В 2009 году она открыла два гипермаркетов, в 2010‑м — три, в 2011‑м — три, в 2012‑м — 14, в 2013 году – 31 магазин (включая сеть супермаркетов).

При этом у «Ленты» один из самых высоких на рынке показателей владения торговой недвижимостью — 90%. По данным «INFOLine-Аналитика», компания уступает только Metro C&C со 100%. У прочих конкурентов доли владения торговой недвижимостью куда меньше: 60% у ГК «О’кей», 38% — у Auchan.

В компании отмечают, что в дальнейшем намерены снизить количество торговых площадей, которыми владеют на праве собственности, до 80—85%, что в целом по отрасли останется достаточно высоким показателем. «Лента» уже приступила к реализации этого плана: из десяти открытых в прошлом году супермаркетов девять находятся в арендованных помещениях, кроме того, пять новых гипермаркетов ритейлера также расположились на арендованных площадях.

«В результате открытия пяти арендованных гипермаркетов и девяти арендованных супермаркетов доля затрат «Ленты» на аренду недвижимости в процентах от выручки выросла с 0,2% в 2012 году до 0,5% в 2013 году», — сообщает компания.

Старший аналитик Райффайзенбанка Наталья Колупаева объясняет, что хотя увеличение затрат на аренду давит на рентабельность по EBITDA компании, но запуск магазинов на арендованных площадях происходит существенно быстрее, чем при строительстве собственных. 

Это позволит ритейлеру поддерживать более высокие темпы по открытияю точек, что в свою очередь будет передавать импульс росту оборота. «Иногда фактор времени при выходе в новые регионы становится определяющим», — говорит г-жа Колупаева. Кроме того, по ее словам, инвесторы отдельно никак не оценивают показатель владения недвижимостью.

В целом отчетность компании можно оценить как достаточно сильную — повышение валовой рентабельности означает улучшение закупочных условий у поставщиков, а увеличение эффективности операционных затрат связано с развитием собственной логистической системы, отмечает эксперт. «Это отражение всех текущих трендов, которые показывают лидирующие игроки», — говорит Наталья Колупаева.

Также в понедельник ритейлер официально объявил о намерении провести первичное размещение на LSE и позднее листинг на Московской фондовой бирже. «Лента» не будет выпускать новые акции — свои доли снижают текущие акционеры: среди них TPG Capital (сейчас владеет 49,8%), Европейский банк реконструкции и развития (21,5%) и «ВТБ Капитал»(11,7%). Организаторами размещения глобальных депозитарных расписок станут Credit Suisse, JP Morgan и «ВТБ Капитал», а Deutsche Bank и UBS выступят букраннерами. Объем размещения в сообщении не раскрывается. Как писала ранее РБК daily, в ходе IPO ритейлер может привлечь примерно 1 млрд долл.

Компания сообщила, что ее чистая прибыль по МСФО в 2013 году выросла на 38,1%, до 7,1 млрд руб. Выручка выросла на 31,3%, до 144,3 млрд руб. Валовая маржа за год составила 21,8%. Скорректированная EBITDA составила 16,4 млрд руб., что на 28,9% выше показателя 2012 года, рентабельность по скорректированной EBITDA составила 11,4% против 11,6% годом ранее.