Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
На Окинаве человек погиб после аварии с военным грузовиком США 08:01, Общество Певца Дэвида Кэссиди госпитализировали в критическом состоянии 06:46, Общество Рисунок из серии комиксов «Приключения Тинтина» продали за €505 тыс. 06:16, Общество В архиве нашли возможную причастность Джека Руби к покушению на Кеннеди 05:49, Общество Швеция и Уругвай внесли в Совбез ООН новую резолюцию по химоружию в Сирии 05:34, Политика Путин расширил основания для отказа россиянам в валютных операциях 05:00, Экономика Военная прокуратура Украины нашла червей и тараканов в пище курсантов 04:50, Общество В ОАЭ автомобильный номер ушел с молотка за $3 млн. 04:05, Общество Власти Аргентины зафиксировали попытки пропавшей подлодки выйти на связь 04:04, Политика В Пекине жертвами пожара стали 19 человек 03:52, Общество Япония заявила о планах выращивать клубнику на Курилах 03:37, Бизнес СМИ узнали о предложении Белого дома выделить Украине $47 млн на оружие 03:16, Политика Генпрокурор Испании умер в столице Аргентины 02:30, Политика Лидер ирландских националистов Адамс покинул пост после 34 лет работы 02:28, Политика В МИД Украины назвали «срывом соглашений» отказ Польши впустить чиновника 02:00, Политика Силы ВМС США направились на поиск пропавшей аргентинской подлодки 01:33, Общество Эрдоган выразил сомнения в возможности доверять НАТО 01:27, Политика Перестрелка в «Москва-Сити» произошла на банкете с участием звезд эстрады 01:12, Общество Эсминец США столкнулся с буксиром у берегов Японии 00:55, Общество Отставание «Реала» от «Барселоны» в чемпионате выросло до 10 очков 00:52, Спорт Акция протеста в Париже против рабства в Ливии переросла в беспорядки 00:32, Общество Как раскрутить свое дело, не выдумывая креативные способы продвижения 00:23, РБК и Промсвязьбанк Представители Усманова рассказали о предложении купить ФК «Андерлехт» 00:10, Бизнес Семь человек пострадали в ДТП с микроавтобусом в Коми 00:09, Общество Полиция задержала двух подозреваемых в стрельбе в «Москва-Сити» 18 ноя, 23:45, Общество СМИ узнали об участии жены Порошенко в краже денег для детей-инвалидов 18 ноя, 23:27, Общество Двое рыбаков погибли на озере в Ленобласти 18 ноя, 23:08, Общество Чемпионат Испании по футболу. «Атлетико» — «Реал». Онлайн 18 ноя, 22:45, Спорт
Доходные дома Новой Москвы
Газета № 229 (1762) (1012) Общество, 10 дек, 2013 01:05
0
Доходные дома Новой Москвы
Законопроект о доходных домах пока еще обсуждается в Государственной думе
Фото: ИТАР-ТАСС

Законопроект о доходных домах пока еще обсуждается в Государственной думе. Однако власти Новой Москвы уже назвали приоритетные зоны, где планируется возведение арендного жилья. По словам главы департамента развития новых территорий Владимира Жидкина, доходные дома будут возводиться рядом с объектами коммерческой недвижимости — в них поселятся будущие новомосковские клерки.

Как рассказал РБК daily Владимир Жидкин, в мэрию уже начали поступать предложения от инвесторов, готовых возводить доходные дома на присоединенных территориях. Примерных планов по объему ввода арендного жилья пока нет — они появятся после разработки схемы территориального деления присоединенных земель. Однако, по словам Владимира Жидкина, главным образом арендное жилье в Новой Москве появится рядом с объектами коммерческой недвижимости.

Одно из таких мест — пересечение киевского направления Московской железной дороги и Большого железнодорожного кольца, где за счет французских инвесторов планируется возвести крупнейшую в России бизнес-платформу (офисы производителей, логистический центр, площадка для заключения контрактов). Строительство доходных домов рядом с объектами этого кластера поможет будущим резидентам в поиске сотрудников.

В департаменте развития новых территорий не исключают, что комплекс арендного жилья близ этой бизнес-платформы может стать крупнейшим в городе — на территорию кластера планируется привлечь около 10 тыс. компаний. Планируется, что возведением арендного жилья на новых территориях займется департамент развития новых территорий и Стройкомплекс Марата Хуснуллина. В «старой» Москве со строительством доходных домов дело обстоит сложнее.

Как рассказал РБК daily источник в столичном правительстве, город активно ищет площадки под такое жилье. Пока без видимого успеха — планы по строительству арендного жилья появились еще 2008 году, но за прошедшее время многие территории внутри МКАД оказались застроенными. Земельные участки под доходные дома планируется реализовывать на торгах, но лишь после того, как законопроект об арендном жилье будет утвержден, а город примет в соответствии с ним региональную нормативную базу.

По словам председателя совета директоров инвестиционной группы компаний ASG Алексея Семина, чья компания реализовывает проект доходных домов «Рублево-Мякинино», возводить арендное жилье рядом с офисными центрами вполне логично. «На перспективу этот подход обеспечивает возможность ротации для жителей района, когда житель квартиры доходного дома при смене работы и переезде освободит ее и предоставит новым жителям, — говорит г-н Семин. — В таком раскладе правильным стимулом офисной застройки будет вариант, когда и офисный центр, и доходное жилье принадлежат или управляются одной компанией».

Наиболее приемлемый вариант, по мнению Алексея Семина, — это квартиры бизнес-класса, подразделенные на несколько ценовых сегментов, прежде всего по площади и местоположению в доме. Нижние этажи — стандартные квартиры небольшой площади, верхние — более просторные, соответствующие бизнес-классу плюс.

По мнению директора направления стратегического консалтинга CBRE Полины Жилкиной, появление доходных домов близ деловых центров вызовет интерес к офисным площадям в Новой Москве. Но говорить о том, что они из-за этого станут быстрее раскупаться, не стоит. Для крупных международных компаний интересно будет арендное жилье высокого класса, а средние российские компании, скорее всего, будут искать варианты офисных центров с доходными домами экономкласса, предполагает собеседница РБК daily.