Лента новостей
Восемь типичных ошибок грузоперевозчиков 11:22, РБК и Cordiant Professional От Рианны до Ким Кардашьян: почему винтаж стал трендом 11:00, Зеленая экономика  Счет на секунды: как помочь человеку, если остановилось сердце 10:59, Партнерский проект Туристический потенциал средней полосы 10:56, РБК+ Как менялась ключевая ставка ЦБ за последние годы. Инфографика 10:56, Финансы Следователи пришли с обысками к сотрудникам РАНХиГС по делу Раковой 10:55, Общество Гены, образ жизни, экология: как они влияют на наше самочувствие 10:55, PRO Тренер Бивола ответил на критику украинского боксера 10:51, Спорт «Ведомости» узнали об идее не допускать иностранные компании к недрам 10:47, Бизнес 15 млрд устройств: почему интернет вещей сложно увидеть 10:33, РБК и МегаФон Ваноли ответил на вопрос о возможном возвращении Дзюбы в «Спартак» 10:31, Спорт Банк России внепланово снизил ключевую ставку до 11% 10:31, Финансы В Дагестане жители двух сел подрались из-за «земельного вопроса» 10:24, Общество Военная операция на Украине. Главное 10:23, Политика Федерация гимнастики запретила политическую пропаганду на турнирах 10:21, Спорт Складская недвижимость: ждать ли шторма в «тихой гавани» 10:14, PRO Как бороться с невнимательностью за рулем 10:09, Партнерский проект Посол ЛНР заявил об около 8 тыс. украинских пленных в Донбассе 10:05, Политика Моуриньо оценил победу в еврокубке фразой «чувствую себя староватым» 10:01, Спорт «Лаборатория Касперского» назвала сферы с наибольшим числом кибератак 10:00, Технологии и медиа В Киеве назвали «фейковой сенсацией» данные о плутонии на Запорожской АЭС 09:50, Политика Стресс: чем он может быть нам полезен 09:49, PRO Зачем устанавливать контакт со своим телом и что это вообще значит 09:43, РБК и ГАЛС ЦИАН назвал регионы с наибольшим ростом цен на дачи 09:36, Недвижимость В Думе предложили наделить детей погибших военных приоритетом на колледжи 09:28, Общество Телефон на стол: почему в США требуют проверить мессенджеры банкиров 09:27, PRO Без права на зарплату: на что живут россияне, ухаживающие за инвалидами 09:18, Партнерский проект Тренер «Спартака» предложил не выбрасывать сезон «на помойку» 09:12, Спорт
Газета
Дорасти до 8 млрд
Газета № 184 (1717) (0710) Общество,
0

Дорасти до 8 млрд

Инвестиции в отечественную недвижимость составили 5,3 млрд долларов
Фото: ИТАР-ТАСС
Фото: ИТАР-ТАСС

Вложения в российскую недвижимость в этом году составят 8 млрд долл., прогнозируют аналитики Jones Lang LaSalle. По их данным, за три прошедших квартала инвестиции уже доросли до 5,3 млрд, что на 1,3% больше, чем за три квартала 2012 года. В третьем квартале этого года инвестировано 1,5 млрд долл., что, отмечают специалисты компании, ниже на 37,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В целом на рынке позитивная ситуация, считают в Jones Lang LaSalle. «На рынке инвестиций в недвижимость по-прежнему наблюдается позитивная динамика, и замедление роста экономики России не оказало влияния на активность инвесторов. Учитывая объем сделок в офисном и складском сегментах на стадии переговоров, мы пересмотрели наш прогноз на 2013 год и повысили его до 8 млрд долл.», — говорит замдиректора отдела исследований компании Олеся Дзюба.

Интерес инвесторов по-прежнему концентрируется на офисной и торговой недвижимости. Одной из самых крупных сделок на рынке офисов за последнее время стала продажа комплекса White Gardens, напоминает Cushman & Wakefield. Ее сумма составила около 740 млн долл.

Для рынка торговой недвижимости текущий год может стать рекордным по объемам инвестиций, если все запланированные сделки завершатся, прогнозируют в Cushman & Wakefield. По данным компании, за третий квартал вложения в торговые площади составил 250 млн долл.

Хотя и рынок складов набирает обороты, подчеркивают специалисты Jones Lang LaSalle. «Как мы и прогнозировали, за девять месяцев доля складов в общем объеме инвестиций увеличилась до 17% по сравнению с 10% в соответствующем периоде 2012 года», — отмечает г-жа Дзюба. По подсчетам Cushman & Wakefield, в прошедшем квартале на долю складской и индустриальной недвижимости пришлось инвестиций на сумму около 33,2 млн долл.

Colliers International посчитал, что в третьем квартале объемы ввода складской недвижимости составили 295 тыс. кв. м, что на 28% больше, чем в предыдущем квартале. Всего же за три квартала, по данным аналитиков, введено 685 тыс. кв. м. Большая часть этих площадей (98% объектов), построенных за последние три месяца, относятся к классу A, общая площадь складов класса A и B в московском регионе оценивается в 9 млн кв. м.

«Пополнение складского рынка московского региона новыми площадями за год может достигнуть 1 млн кв. м, что лишь немного недотягивает до докризисного рекорда — 1,15 млн кв. м в 2007 году. Несмотря на это, сохраняется дефицит качественных складских помещений, по итогам года уровень вакантных площадей не превысит 2%», — говорит Владислав Рябов, партнер, региональный директор департамента складской, индустриальной недвижимости и земли Colliers International в России.

Москва и Санкт-Петербург сохраняют первенство по объему инвестиций. Согласно отчету Cushman & Wakefield, вложения в недвижимость двух столиц только в третьем квартале достигли 1,08 млрд долл. и 50 млн долл. соответственно.

При этом рынок продолжает активизироваться и за пределами этих городов. Как отмечает Jones Lang LaSalle, инвестиции в «нестоличные» города составили 299 млн долл., или 20% от общего объема сделок третьего квартала по сравнению с 13% в прошлом квартале. Одна только продажа ТЦ «Аура» в Новосибирске принесла региональному рынку около 260 млн долл., подчеркивают в компании.

Также, по данным аналитиков, растет доля иностранного капитала. За первые девять месяцев она выросла до 42%, хотя в соответствующем периоде прошлого года этот показатель не превышал 19%, подсчитали в Jones Lang LaSalle. В Москве заграничные инвестиции достигли 46%, хотя года назад также были на уровне 19%.