Лента новостей
Акции Apple поставили рекорд после повышения прогноза от Morgan Stanley 19:00, Инвестиции Путин поручил подготовить план по поставкам газа «Роснефти» в Европу 18:48, Бизнес Полицейский рассказал, как задерживал стрелка в московском МФЦ 18:47, Общество РЖД ответили на жалобы «Трансконтейнера» из-за операторов госмонополии 18:46, Бизнес Стрельба в МФЦ, переговоры Путина и Байдена. ЧЭЗ на телеканале РБК 18:40, Общество Онлайн-саммит Путина и Байдена. Главное 18:39, Политика Щедрость нужно воспитывать: как сделать прибыльной благотворительность 18:39, РБК и СберПервый Подкаст «Нет причин для обвала». Какие события повлияют на биткоин 18:37, Крипто Байден выразил надежду на личную встречу с Путиным 18:37, Политика Билли Айлиш выступила режиссером клипа на свою песню «Male Fantasy» 18:30, Стиль Как Путин запустил движение по новым станциям метро. Видео 18:28, Общество Переговоры Путина и Байдена. Прямая трансляция 18:27, Политика В Дании сняли арест с российского научно-исследовательского судна 18:18, Общество Лучше быть уверенным: зачем люди страхуют себя и имущество 18:16, РБК и Ингосстрах Стрелявшего в московском МФЦ отправят на психиатрическую экспертизу 18:11, Общество Путин оценил сравнение омикрон-штамма с «живой вакциной» 18:09, Общество Начались переговоры Путина и Байдена в формате видеосвязи 18:09, Политика Закон о новых правилах владения недвижимостью прошел второе чтение 18:08, Недвижимость Российские теннисистки остались без наград премии WTA за 2021 год 18:06, Спорт Почти все IT-стартапы ушли в «медвежий» тренд после IPO в 2021 году 18:05, Инвестиции Открывшийся участок БКЛ в Москве связал семь линий и две станции МЦД 17:58, Общество Продажи китайских машин в России обновили исторический максимум 17:54, Авто Неоправданный риск: как принимать верные инвестиционные решения 17:53, РБК и СберПервый Четверть всех инвесторов США уже вложилась в биткоин 17:49, Крипто Hyundai назвал сроки появления кроссовера Ioniq 5 в России 17:42, Авто В России сократили срок действия ПЦР-тестов из-за омикрона 17:32, Общество
Газета
Одинцовский гигант Льва Леваева
Газета № 180 (1713) (0110) Общество,
0

Одинцовский гигант Льва Леваева

Израильский бизнесмен построит микрорайон в Подмосковье на 15 тысяч жителей
Фото: ИТАР-ТАСС
Фото: ИТАР-ТАСС

Компания AFI development израильского миллиардера Льва Леваева все-таки возведет в Одинцове один из самых крупных жилых комплексов в столичном регионе — «Одинбург». Общая площадь нового комплекса более 33 га. По словам девелоперов, теперь они учли все пожелания жителей города. Эксперты предрекают «Одинбургу» хороший спрос у покупателей, но при этом опасаются, что и без того перегруженное Минское шоссе после заселения огромного ЖК окончательно встанет.

«Одинбург» станет крупнейшим жилым проектом, реализованным AFI development в столичном регионе. Компания Льва Леваева на 33 га в Одинцове возведет 750 тыс. кв. м, из которых 450 тыс. «квадратов» придется на жилье комфорт-класса и 26 тыс. — на сектор торговли и услуг. В новом микрорайоне также построят две школы, два детсада и поликлинику, а также парковку на 2,7 тыс. мест. Продажей квартир в ЖК займутся компании Est-a-tet и «Бест-Новострой».

AFI development раскрыла инвестиции в два первых пусковых комплекса — они составят около 4,3 млрд руб. Общую сумму инвестиций в проект в AFI development не называют, однако, по оценке «Метриум Групп», учитывая мощную инфраструктуру и масштабы проекта, «Одинбург» может обойтись г-ну Леваеву в 1 млрд долл. К слову, инвестиции в предыдущий крупный проект миллиардера — МФК на Большой Почтовой — эксперты оценили в два раза ниже.

Гигантский проект в Одинцове Лев Леваев пытался запустить еще до кризиса 2008 года, однако экономическая ситуация для строительного сектора стала неблагоприятной.

В AFI development говорят, что, может, это было и к лучшему. «Кризис показал нам на примере других компаний, что плохо проработанные проекты пользуются низким спросом на рынке недвижимости, и стал для нас своего рода катализатором для более тщательной проработки проекта», — рассказал РБК daily источник в компании.

Эксперты считают, что новый микрорайон будет пользоваться спросом у покупателей. «Как правило, срок окупаемости строительства такого жилкомплекса составляет 1—1,5 года, — говорит генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. — Одинцово входит в десятку наиболее привлекательных городов Подмосковья и отличается высоким уровнем комфортности проживания. Такой крупный проект, как «Одинбург», однозначно рассчитан не только на внутренний спрос, но и на покупателей из Москвы и других регионов».

Самой главной проблемой, связанной с реализацией столь масштабного проекта в Одинцове, по словам г-жи Литенецкой, является возможное ухудшение транспортной ситуации. «В новом микрорайоне будут проживать около 15 тыс. человек, — отмечает эксперт. — Соответственно, численность населения Одинцова значительно вырастет. Это создаст дополнительную нагрузку на дорожно-транспортную сеть. Даже учитывая реконструкцию Минского шоссе и строительство платного дублера, город может не справиться с таким количеством новых жителей».