Лента новостей
США назвали неработающей стратегию «войны на истощение» России 22:42, Статья В Севастополе объявили воздушную тревогу 22:26, Новость Бизнесмены российского происхождения вошли в число богатейших британцев 22:25, Статья Пять стратегий инвестора в недвижимость: как устроены и какую выбрать 22:12 Роспотребнадзор опроверг угрозу распространения кишечных инфекций 22:05, Новость Marca узнала, что Роналду может стать совладельцем испанского клуба 22:02, Статья В украинской делегации заявили о начале работы над списками на обмен 21:48, Новость Россиянка вышла в финал престижного турнира WTA в Риме в парах 21:23, Статья В Турции рассказали о моменте переговоров, когда ситуация зашла в тупик 21:22, Статья Премьер Польши предрек «тяжелые дни» после переговоров Москвы и Киева 21:20, Новость Цифровой контент 2.0: как шла эволюция от текста к видео 21:07 Еврокомиссия предупредила о санкциях «пакет за пакетом» 21:04, Статья «Ростех» рассказал о залоге с похоронными бюро от «Крыльев Советов» 21:00, Статья О чем Россия и Украина договорились на переговорах в Стамбуле 20:51, Статья Писториус призвал Европу готовиться ко дню X 20:51, Статья Посольство России увидело стремление Лондона подорвать урегулирование 20:48, Новость Суд отказался рассматривать дело супругов Порошенко о разделе имущества 20:46, Статья Капуста, свекла и лук подорожали больше других продуктов в апреле 20:34
Газета
Одинцовский гигант Льва Леваева
Газета № 180 (1713) (0110) Общество,
0

Одинцовский гигант Льва Леваева

Израильский бизнесмен построит микрорайон в Подмосковье на 15 тысяч жителей
Фото: ИТАР-ТАСС
Фото: ИТАР-ТАСС

Компания AFI development израильского миллиардера Льва Леваева все-таки возведет в Одинцове один из самых крупных жилых комплексов в столичном регионе — «Одинбург». Общая площадь нового комплекса более 33 га. По словам девелоперов, теперь они учли все пожелания жителей города. Эксперты предрекают «Одинбургу» хороший спрос у покупателей, но при этом опасаются, что и без того перегруженное Минское шоссе после заселения огромного ЖК окончательно встанет.

«Одинбург» станет крупнейшим жилым проектом, реализованным AFI development в столичном регионе. Компания Льва Леваева на 33 га в Одинцове возведет 750 тыс. кв. м, из которых 450 тыс. «квадратов» придется на жилье комфорт-класса и 26 тыс. — на сектор торговли и услуг. В новом микрорайоне также построят две школы, два детсада и поликлинику, а также парковку на 2,7 тыс. мест. Продажей квартир в ЖК займутся компании Est-a-tet и «Бест-Новострой».

AFI development раскрыла инвестиции в два первых пусковых комплекса — они составят около 4,3 млрд руб. Общую сумму инвестиций в проект в AFI development не называют, однако, по оценке «Метриум Групп», учитывая мощную инфраструктуру и масштабы проекта, «Одинбург» может обойтись г-ну Леваеву в 1 млрд долл. К слову, инвестиции в предыдущий крупный проект миллиардера — МФК на Большой Почтовой — эксперты оценили в два раза ниже.

Гигантский проект в Одинцове Лев Леваев пытался запустить еще до кризиса 2008 года, однако экономическая ситуация для строительного сектора стала неблагоприятной.

В AFI development говорят, что, может, это было и к лучшему. «Кризис показал нам на примере других компаний, что плохо проработанные проекты пользуются низким спросом на рынке недвижимости, и стал для нас своего рода катализатором для более тщательной проработки проекта», — рассказал РБК daily источник в компании.

Эксперты считают, что новый микрорайон будет пользоваться спросом у покупателей. «Как правило, срок окупаемости строительства такого жилкомплекса составляет 1—1,5 года, — говорит генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. — Одинцово входит в десятку наиболее привлекательных городов Подмосковья и отличается высоким уровнем комфортности проживания. Такой крупный проект, как «Одинбург», однозначно рассчитан не только на внутренний спрос, но и на покупателей из Москвы и других регионов».

Самой главной проблемой, связанной с реализацией столь масштабного проекта в Одинцове, по словам г-жи Литенецкой, является возможное ухудшение транспортной ситуации. «В новом микрорайоне будут проживать около 15 тыс. человек, — отмечает эксперт. — Соответственно, численность населения Одинцова значительно вырастет. Это создаст дополнительную нагрузку на дорожно-транспортную сеть. Даже учитывая реконструкцию Минского шоссе и строительство платного дублера, город может не справиться с таким количеством новых жителей».