Лента новостей
Роскомнадзор обвинил Twitter в «злостном нарушении» российских законов 09:42, Технологии и медиа Как правильно делегировать полномочия исполнителям — три способа 09:40, PRO Собянин пообещал сделать постоянными ограничения для большегрузов 09:21, Общество Москвичам пообещали весеннее тепло 1 марта 09:10, Общество Дебютная шайба Задорова в сезоне НХЛ помогла «Чикаго» победить «Детройт» 09:08, Спорт Власти поспорили с Bloomberg о ценах, «Золотые глобусы». Главное за ночь 09:00, Общество СМИ узнали о деле за слив данных для расследования Bellingcat о Навальном 08:57, Политика Обещаний лучше не давать: как мыслить директору по маркетингу в 2021 году 08:55, PRO Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 1 марта 08:38, Общество Российский вратарь сыграл на ноль во второй игре подряд в НХЛ 08:34, Спорт В России поменялись правила начисления пособий на детей 08:33, Общество Как вернуть сотрудникам мотивацию и чувство собственной значимости 08:13, PRO Парфюм, фарфор или модный аксессуар: 50 идей для подарков 08:12, РБК и Крокус Сити Молл SpaceX отменила запуск ракеты за полторы минуты до старта 07:55, Технологии и медиа В Лос-Анджелесе раздали «Золотые глобусы» 07:38, Общество Гараж, Третьяковка и Эрмитаж: как работает скорая помощь для музеев 07:37, РБК и Фонд Потанина Минприроды отказалось от идеи заморозки дивидендов за ущерб природе 07:00, Бизнес Число финансово пострадавших из-за COVID-19 россиян увеличилось вдвое 06:55, Экономика Мультфильм «Душа» завоевал «Золотой глобус» 06:53, Общество На Ставрополье из-за взрыва газа в пятиэтажке пострадал человек 06:21, Общество В Сеть утекла база данных 21 млн пользователей популярных VPN-сервисов 05:53, Технологии и медиа В Приморье из-за пожара в здании эвакуировали 20 человек 05:43, Общество Эксперты назвали регионы России с самой высокой средней зарплатой 05:28, Общество Феномен черного: как цвет изменил жизнь, моду и представления о вселенной 05:16, РБК и ASUS Роструд напомнил о трех коротких рабочих неделях весной 05:01, Общество Трамп описал политику Байдена словами «Америка на последнем месте» 04:42, Политика Астронавты МКС закончили семичасовые работы в открытом космосе 04:24, Общество В Хабаровске суд арестовал сахалинского депутата-миллиардера 03:51, Общество
Газета
Одинцовский гигант Льва Леваева
Газета № 180 (1713) (0110) Общество,
0

Одинцовский гигант Льва Леваева

Израильский бизнесмен построит микрорайон в Подмосковье на 15 тысяч жителей
Фото: ИТАР-ТАСС
Фото: ИТАР-ТАСС

Компания AFI development израильского миллиардера Льва Леваева все-таки возведет в Одинцове один из самых крупных жилых комплексов в столичном регионе — «Одинбург». Общая площадь нового комплекса более 33 га. По словам девелоперов, теперь они учли все пожелания жителей города. Эксперты предрекают «Одинбургу» хороший спрос у покупателей, но при этом опасаются, что и без того перегруженное Минское шоссе после заселения огромного ЖК окончательно встанет.

«Одинбург» станет крупнейшим жилым проектом, реализованным AFI development в столичном регионе. Компания Льва Леваева на 33 га в Одинцове возведет 750 тыс. кв. м, из которых 450 тыс. «квадратов» придется на жилье комфорт-класса и 26 тыс. — на сектор торговли и услуг. В новом микрорайоне также построят две школы, два детсада и поликлинику, а также парковку на 2,7 тыс. мест. Продажей квартир в ЖК займутся компании Est-a-tet и «Бест-Новострой».

AFI development раскрыла инвестиции в два первых пусковых комплекса — они составят около 4,3 млрд руб. Общую сумму инвестиций в проект в AFI development не называют, однако, по оценке «Метриум Групп», учитывая мощную инфраструктуру и масштабы проекта, «Одинбург» может обойтись г-ну Леваеву в 1 млрд долл. К слову, инвестиции в предыдущий крупный проект миллиардера — МФК на Большой Почтовой — эксперты оценили в два раза ниже.

Гигантский проект в Одинцове Лев Леваев пытался запустить еще до кризиса 2008 года, однако экономическая ситуация для строительного сектора стала неблагоприятной.

В AFI development говорят, что, может, это было и к лучшему. «Кризис показал нам на примере других компаний, что плохо проработанные проекты пользуются низким спросом на рынке недвижимости, и стал для нас своего рода катализатором для более тщательной проработки проекта», — рассказал РБК daily источник в компании.

Эксперты считают, что новый микрорайон будет пользоваться спросом у покупателей. «Как правило, срок окупаемости строительства такого жилкомплекса составляет 1—1,5 года, — говорит генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. — Одинцово входит в десятку наиболее привлекательных городов Подмосковья и отличается высоким уровнем комфортности проживания. Такой крупный проект, как «Одинбург», однозначно рассчитан не только на внутренний спрос, но и на покупателей из Москвы и других регионов».

Самой главной проблемой, связанной с реализацией столь масштабного проекта в Одинцове, по словам г-жи Литенецкой, является возможное ухудшение транспортной ситуации. «В новом микрорайоне будут проживать около 15 тыс. человек, — отмечает эксперт. — Соответственно, численность населения Одинцова значительно вырастет. Это создаст дополнительную нагрузку на дорожно-транспортную сеть. Даже учитывая реконструкцию Минского шоссе и строительство платного дублера, город может не справиться с таким количеством новых жителей».