Лента новостей
Как быстро продать авто с пробегом 08 ноя, 11:35, РБК и Авто.ру Большие данные для роста продаж: как узнать клиентов и конкурентов 08 ноя, 11:24, РБК и СберАналитика Как бизнесу покупать электроэнергию у независимого поставщика 08 ноя, 11:01, РБК и РН-Энерго Как устроено углеродное регулирование в Азии и на Ближнем Востоке 08 ноя, 10:24, РБК и Сбер Интеллигентность — это про чувство вкуса. Как ее оценить 08 ноя, 10:01, РБК и ГАЛС Классическая архитектура и комфорт: что такое сити-комплекс «Амарант» 08 ноя, 09:38, РБК и Амарант Как избежать или минимизировать появление пигментных пятен 08 ноя, 09:14, РБК и Вирсавия Любые цифры и буквы: как водителям выделиться необычным автономером 08 ноя, 08:49, Партнерский проект Во сколько обходятся бюджету неинфекционные заболевания 08 ноя, 08:22, Партнерский проект Особый контроль: как оградить начинающих водителей от нарушений 08 ноя, 07:55, Партнерский проект Сколько триллионов долларов нужно для достижения углеродной нейтральности 08 ноя, 07:10, РБК и Сбер Сезон с характером: как выбрать шины для зимы в разных регионах России 08 ноя, 06:25, РБК и Nokian Tyres Сканер для ДТП: как сделать разбор аварий более точным и быстрым 08 ноя, 05:30, Партнерский проект Проигрывал больше, чем выигрывал: как помочь больным лудоманией 08 ноя, 00:33, Партнерский проект Путин запретил раскрывать методы работы властей, занятых мобилизацией 08 ноя, 00:14, Политика Москва выставила на торги квартиру за ₽627 тыс. 08 ноя, 00:01, Недвижимость Овечкин обошел легенду. Какие еще рекорды НХЛ побьет россиянин 08 ноя, 00:00, Спорт Турция запретила полеты российских самолетов с двойной регистрацией 08 ноя, 00:00, Бизнес Bloomberg назвал траты США и Италии на конфискованные яхты 07 ноя, 23:55, Политика Число погибших в ходе боевых действий на Украине граждан США выросло до 6 07 ноя, 23:47, Политика Как подготовить машину к холодному сезону: семь полезных лайфхаков 07 ноя, 23:46, РБК и Nokian Tyres Почему устарел закон о трансплантации органов 07 ноя, 23:12, Партнерский проект На Украине начали строить новый самолет Ан-225 «Мрия» 07 ноя, 23:10, Политика Ситибанк с 1 января прекратит начислять кешбэк и отменит ряд привилегий 07 ноя, 23:07, Экономика Венгрия пригрозила заблокировать выделение Украине $18 млрд из фонда ЕС 07 ноя, 22:57, Политика В Киеве назвали два способа возвращения Крыма 07 ноя, 22:50, Политика Коротко, богато: сколько могут стоить очень престижные автономера 07 ноя, 22:48, Партнерский проект Летевший из Стамбула в Екатеринбург самолет вынужденно сел в Сочи 07 ноя, 22:38, Общество
Газета
Два миллиона метров Столько жилья до конца года сдаст фонд РЖС
Газета № 170 (1703) (1709) Общество,
0

Два миллиона метров Столько жилья до конца года сдаст фонд РЖС

Фото: ИТАР-ТАСС
Фото: ИТАР-ТАСС

На землях фонда «Развитие жилищного строительства» в 2013 году строится 18,7 млн кв. м в 41 регионе России. Это прогнозный объем жилья, то, что находится в стадии разработки документации, проектирования территории и строительства. «Уже введены в эксплуатацию 156 домов общей площадью 1,79 тыс. кв. м (в 11 регионах), а до конца года запланировано около 2 млн кв. м», — сообщил РБК daily глава фонда Александр Браверман.

Строительство

Сегодня 30,6% земель в России от общего объема территорий под жилищную застройку — земли РЖС (в 2011 году этот показатель был около 20%). Это крупный земельный банк, оценка которого проводится по закону «Об оценочной деятельности». По нему и ФЗ-94 организованы открытые конкурсы на выбор оценщика. Их отчеты дополнительно отправляются в СРО на экспертизу.

Земля под строительство жилья передается кооперативам безвозмездно. В соответствии с федеральным законом №161 кооператив или его пайщик не имеют права продажи переданной земли застройщику. «Сегодня у нас в работе заявки от 71 кооператива в 39 регионах (в среднем в месяц мы получаем пять заявок), — говорит г-н Браверман. — Цена жилого метра в кооперативе за счет бесплатной передачи земли, содействия в подключении инфраструктуры и передачи проектов повторного применения оказывается на 20—25% ниже рынка». Например, на о. Русский квадратный метр обойдется в 41 650 руб., что на 46% ниже средней цены по региону.

С момента подготовки участка до ввода первой фазы на участке РЖС проходит менее трех лет. По данным саморегулируемой организации «Нострой», в обычной практике на это уходит в среднем 5,2 года. По действующему законодательству фонд не может брать на себя полное обеспечение объектов инфраструктурой. Однако он содействует в этом вопросе через соглашение с естественными монополиями за счет собственных финансовых ресурсов и в случаях, предусмотренных меморандумом ВЭБа при помощи этой госкорпорации.

Финансы

Оплата труда сотрудников фонда по документации правительства делится на 40% постоянной составляющей и 60% переменной. Если фонд не выполняет плановые показатели, 60% «уходят». Александр Браверман не отрицает полеты руководителей фонда, замов бизнес-классом: «С учетом того что у нас в работе участки в 71 регионе, приходится постоянно быть в небе, но в отпуск за счет фонда никто не летал и не ездил».

Сам фонд может заработать проценты от размещения временно свободных средств на депозитах. «У нас есть разъяснение правового департамента аппарата правительства и ГПУ администрации президента о том, что фонд обладает таким правом, — говорит г-н Браверман. — Но хочу подчеркнуть, при этом ни копейки из полученных процентов фонд не имеет права тратить на оплату сотрудников».