Лента новостей
Для спокойных сборов по утрам: подборка квартир с двумя санузлами 15:33 МИД Швеции не увидел нарушений закона в участии граждан в боях на Украине 15:29, Статья ЦБ поддержал страхование крупных объектов после теракта в «Крокусе» 15:25, Статья Метавселенные уже проникли в образование. Что они могут 15:23, Статья Клуб КХЛ расстался с тренером после непопадания в плей-офф 15:20, Статья ПСБ открыл в новых субъектах онлайн-школу для инженеров тестирования ПО 15:19 Главу Северо-Восточного МТУ Росавиации задержали за отчеты о гостиницах 15:15, Статья Артемьев рассказал об идее создания биржи ЕАЭС+ 15:13, Статья Родных подозреваемого в атаке на «Крокус» увезли из дома в Таджикистане 15:09, Статья Asia-Plus показало дом одного из напавших на «Крокус» террористов 15:08, Новость Борьба за жителей: как спасти малые города Сибири 15:02 Какие документы с личными данными работников нельзя хранить компании 14:51, Статья Глава МИД Латвии объявил об отставке 14:45, Статья «Деловые Линии» подвели итоги экологической программы 14:44 МВД усилило меры безопасности на транспорте после теракта в «Крокусе» 14:39, Новость Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году 14:36, Статья Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья 14:35, Статья Канадский клуб НХЛ опубликовал в соцсетях карту России с Крымом 14:32, Статья
Газета
O1 сдала на треть
Газета № 113 (1646) (2806) Общество,
0

O1 сдала на треть

Чистая прибыль компании упала на 35%
Фото: ИТАР-ТАСС
Фото: ИТАР-ТАСС

O1 Properties Бориса Минца не сумела в прошлом году повторить рекордный уровень чистой прибыли 2011 года. Этот показатель в 2012 году составил 126,4 млн долл. против 196,4 млн долл. годом ранее. 35-процентное падение прибыли на фоне роста остальных показателей аналитики связывают как с высокой базой 2011 года, так и с тратами на обслуживание кредитов.

Доход от сдачи в аренду коммерческой недвижимости О1 Properties в 2012 году составил 144,3 млн долл., увеличившись на 67%, говорится в отчетности инвесткомпании, впервые подготовленной по МСФО. Такой рост оказался возможен во многом благодаря поступлению выручки от приобретенных в конце 2011 года и в 2012 году активов. Показатель EBITDA достиг 116 млн долл., что на 58% больше, чем годом ранее. Маржа по EBITDA составила 80%.

В прошлом году компания купила за 333 млн долл. у Evans Randall бизнес-центр «Серебряный город» площадью 41,7 тыс. кв. м. Покупка еще одного бизнес-центра — «Дукат Плейс III» площадью 33,1 тыс. кв. м у Hines — оценивалась примерно в 370 млн долл. В конце года О1 закрыла крупнейшую сделку за всю историю рынка офисной недвижимости Москвы, купив БЦ «Белая площадь» за 1 млрд долл. (по оценкам участников рынка).

Снижение чистой прибыли может быть связано «с увеличением расходов по обслуживанию кредитов компании, так как она взяла дополнительно 450 млн долл. в долг на покупку объектов», считает старший аналитик Sberbank Investment Research Юлия Горде­ева. Однако прежде всего падение прибыли связано с высокой базой 2011 года, когда О1 делала переоценку портфеля, добавила аналитик.

«В 2011 году мы ввели в эксплуатацию сразу три бизнес-центра, что существенно увеличило их рыночную стоимость и обусловило высокий показатель по переоценке — порядка 212 млн долл.», — напомнил председатель правления O1 Properties Дмитрий Минц. По его словам, благодаря последним приобретениям оценка портфеля О1 выросла до 3,7 млрд долл., а по итогам этого года доход от аренды может еще вырасти почти в два раза.