Лента новостей
Ридли Скотт нецензурно ответил кинокритику Долину на замечание о фильме 03:06, Общество Fitch сохранило рейтинг России на прежнем уровне 02:44, Экономика Проект «Голос» посвятят памяти Александра Градского 02:43, Общество «Союз» на космодроме Куру допустили к заправке после отложенного старта 02:23, Технологии и медиа Правительство Москвы рассматривает заявки на две экопремии 02:14, РБК и ДПиООС В Бразилии расследуют слова президента о связи вакцинации от COVID и СПИД 02:05, Политика Кадры с первых военно-морских учений России и стран АСЕАН. Видео 01:48, Политика В ООН назвали неэффективными ограничения на въезд из-за омикрон-штамма 01:39, Общество МВФ допустил пересмотр прогноза по темпам роста экономики из-за омикрона 01:21, Экономика Начальника полиции по Ростокино арестовали по делу о продаже должностей 01:16, Общество Шесть признаков деменции: как отличать личность от диагноза 01:03, РБК и Мемини Как проходит вакцинация от COVID-19 в России. Инфографика 01:00, Общество Истребители России сопроводили два самолета США над Черным морем. Видео 00:57, Политика Захарова призвала США «посмотреть в зеркало», говоря об агрессии России 00:56, Политика Литва не сможет ввести ответные санкции против Китая 00:30, Политика Первую версию Wikipedia продадут на аукционе 00:30, Общество «КХЛ денег не потратила». Как прошел хоккейный матч в Дубае 00:30, Спорт Да Винчи в пентхаусе: какой дом выбрал художник и изобретатель 00:19, РБК и Галс-Девелопмент Сборная Сербии во главе с Джоковичем проиграла в полуфинале Кубка Дэвиса 00:19, Спорт Белый дом ответил на требование Путина о гарантиях нерасширения НАТО 00:12, Политика В Минске предупредили ЕС об «окончательной потере Белоруссии» 00:08, Политика Звезда рынка: как фанат Баффетта сделал $7 млрд на анализе для инвесторов 00:00, PRO Глава Сахалина заявил о планах датской фирмы арендовать остров на Курилах 00:00, Бизнес Лимаренко — РБК: «Мост на Сахалин напрашивается экономически» 00:00, Бизнес Насколько вредны для экологии кулеры, стаканчики и кофейные капсулы 03 дек, 23:44, РБК и BWS В Госдепе назвали основную тему переговоров Путина и Байдена 03 дек, 23:37, Политика Байден подписал временный бюджет США и отсрочил шатдаун 03 дек, 23:30, Политика Карлсен обыграл Непомнящего в самой длинной в истории партии за корону 03 дек, 23:22, Спорт
Газета
Застройщикам Новой Москвы не дадут набрать высоту
Газета № 092 (1625) (2905) Общество,
0

Застройщикам Новой Москвы не дадут набрать высоту

Мэрия делает ставку на малоэтажное строительство
Фото: ИТАР-ТАСС
Фото: ИТАР-ТАСС

Девелоперам, которые соберутся возводить жилые дома в Новой Москве, не дадут развернуться: по словам главы стройкомплекса Марата Хуснуллина, мэрия готова согласовывать проекты, предусматривающие размещение 3—4 тыс. кв. м на 1 га при малоэтажном строительстве и 10—12 тыс. кв. м на 1 га при строительстве домов средней этажности. Под эти требования подстроился Федеральный фонд развития жилищного строительства (РЖС), который в июне выставляет на аукционы первые четыре площадки на присоединенных территориях.

В федеральной собственности на присоединенных к Москве территориях находятся 413 участков общей площадью около 5295 га. Из них 243 участка площадью 2806 га расположены в так называемом ближнем поясе, примыкающем к МКАД (поселения Сосенское, Воскресенское, Десеновское, Филимоновское, Мосрентген, Рязановское, а также в городе Щербинка), и 170 участков площадью около 2489 га в срединном поясе (поселения Марушкинское, Первомайское, Щаповское, Краснопахорское, а также в городе Троицке). Глава фонда РЖС Александр Браверман отметил, что не все они будут переданы фонду под жилищное строительство. Часть участков, которые нужны для создания объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, а также развития рекреационных зон, правительственная комиссия под руководством Игоря Шувалова отдаст Москве на безвозмездной основе. «Таких участков большинство, счет идет на тысячи гектар», — сообщил г-н Браверман, отметив, что точное соотношение пока не определено.

Площадки, которые точно перейдут в ведение фонда РЖС, будут выставляться на земельные аукционы преимущественно под мало- и среднеэтажное жилищное строительство. Обязательным условием является также создание рабочих мест. 18 июня на аукцион планируется выставить четыре пилотных площадки — две в поселении Десеновское рядом с деревней Ватутинки (16 км от МКАД) общей площадью 116,9 га и две в поселениях Марушкинское-Первомайское рядом с Толстопальцевом (20 км от МКАД) общей площадью 59,9 га.

Земля в Ватутинках будет разыгрываться одним лотом, поскольку предназначается для комплексного освоения и создания общественно-делового кластера. Градостроительно-земельная комиссия города согласовала размещение здесь в общей сложности 411 тыс. кв. м различной недвижимости, включая жилье, объекты соцкультбыта, многофункциональные общественно-деловые комплексы, спортивные и развлекательные сооружения. Объем жилищного строительства, по условиям аукциона, ограничен 148 тыс. кв. м, при этом от 60 до 80% (на разных участках) домов должны относиться к категории эконом-класса.

Две площадки в Толстопальцево площадью 26,2 и 33,6 га предназначаются преимущественно для малоэтажного строительства. При предельном объеме застройки 49 тыс. кв. м и 96 тыс. кв. м жилищное строительство составит 40 тыс. кв. м и 60 тыс. кв. м соответственно. Причем стандартам эконом-класса должны отвечать только 20% домов. Фактически речь идет о создании коттеджных поселков бизнес-класса с сопутствующей инфраструктурой.

Потенциальных участников аукционов, в свою очередь, смущает низкая плотность застройки. «Участки большие, а разрешенная плотность всего 3—4 тыс. кв. м на 1 га при малоэтажной застройке», — сетует представитель компании «Мосфундаментстрой-6». Марат Хуснуллин говорит, что это принципиальная позиция правительства Москвы: во всех проектах ограничения по малоэтажному строительству будут составлять 3—4 тыс. кв. м на 1 га, по среднеэтажному — 10—12 тыс. кв. на 1 га. Кроме того, победителям аукционов надо приготовиться к дополнительным изъятиям земель под дорожно-транспортное строительство. По площадкам в Ватутинках потенциальный объем изъятия составляет 31 га, в Тостопальцево — 19 га. Вице-мэр Наталья Сергунина сообщила РБК daily, что застройщики могут либо добровольно передать необходимые участки правительству Москвы, заключив соответствующие соглашения, либо будет применен 43-ФЗ об ускоренном изъятии земель под транспортные объекты. Конкретный объем изъятия, по ее словам, определится после утверждения проектов планировки. Г-н Хуснуллин говорит, что всю транспортную инфраструктуру, необходимую для обеспечения проектов фонда РЖС, город построит самостоятельно. В первую очередь речь идет о выездах на Калужское (в Ватутинках) и Киевское (в Толстопальцево) шоссе.