Лента новостей
Кадыров потребовал от ООН наказать власти США за нарушение прав человека 04:01, Политика Трамп назвал внутренним терроризмом беспорядки в США 03:37, Политика На Украине предложили вести переговоры по Донбассу без России 03:09, Политика Вирусологи объяснили задержку России на плато по коронавирусу 03:00, Общество Sony, Google и Airbnb отложили мероприятия из-за протестов в США 02:46, Бизнес Трамп решил мобилизовать военных для прекращения беспорядков в США 02:32, Общество Taycan: первый в истории Porsche электрический суперкар 02:06, РБК и Porsche Экспертиза установила причину смерти задержанного в США афроамериканца 02:00, Общество CBS Sports включил двух россиян в список 10 лучших бойцов ММА в истории 01:39, Спорт СМИ узнали о появлении новых кодов регионов на автомобильных номерах 01:38, Общество Ученый сообщил о влиянии мощной вспышки на Солнце на жизнь землян 01:20, Общество В Нью-Йорке и Вашингтоне ввели комендантский час из-за протестов 00:51, Общество Минздрав опроверг дефицит средств защиты у медиков в регионах 00:33, Общество В Подмосковье откроются для посещения религиозные организации 00:11, Общество Власти поставили цель вернуть экономику к активному росту через 1,5 года 00:00, Экономика Правительство разработало план восстановления занятости и доходов россиян 00:00, Экономика СМИ сообщили о нападении грабителей на замдиректора филиала «Ростелекома» 01 июн, 23:52, Общество Трамп бросил дополнительные силы на подавление беспорядков 01 июн, 23:40, Общество Власти Москвы сообщили о будущем построенных под COVID-19 госпиталей 01 июн, 23:33, Общество Власти Москвы сообщили о заполненности больниц на пике эпидемии COVID-19 01 июн, 23:13, Общество NASA зафиксировало первую с октября 2017 года вспышку M-класса на Солнце 01 июн, 22:45, Общество В Подмосковье разрешили открыть салоны красоты, солярии и сауны 01 июн, 22:39, Общество Появилось видео с места обрушения моста в Мурманской области 01 июн, 22:37, Общество В Москве умер еще 71 пациент с коронавирусом 01 июн, 22:22, Общество Самоизоляция: почему не надо требовать от себя достижений 01 июн, 22:17, Совместный проект Глава региона в Италии предложил ввести наказание для COVID-диссидентов 01 июн, 22:14, Общество Врачи сообщили о риске навсегда потерять обоняние и вкус после COVID-19 01 июн, 22:09, Общество Пятикратный чемпион НБА попросил протестующих в США прекратить погромы 01 июн, 22:02, Спорт
Газета
Застройщикам Новой Москвы не дадут набрать высоту
Газета № 092 (1625) (2905) Общество,
0

Застройщикам Новой Москвы не дадут набрать высоту

Мэрия делает ставку на малоэтажное строительство
Фото: ИТАР-ТАСС
Фото: ИТАР-ТАСС

Девелоперам, которые соберутся возводить жилые дома в Новой Москве, не дадут развернуться: по словам главы стройкомплекса Марата Хуснуллина, мэрия готова согласовывать проекты, предусматривающие размещение 3—4 тыс. кв. м на 1 га при малоэтажном строительстве и 10—12 тыс. кв. м на 1 га при строительстве домов средней этажности. Под эти требования подстроился Федеральный фонд развития жилищного строительства (РЖС), который в июне выставляет на аукционы первые четыре площадки на присоединенных территориях.

В федеральной собственности на присоединенных к Москве территориях находятся 413 участков общей площадью около 5295 га. Из них 243 участка площадью 2806 га расположены в так называемом ближнем поясе, примыкающем к МКАД (поселения Сосенское, Воскресенское, Десеновское, Филимоновское, Мосрентген, Рязановское, а также в городе Щербинка), и 170 участков площадью около 2489 га в срединном поясе (поселения Марушкинское, Первомайское, Щаповское, Краснопахорское, а также в городе Троицке). Глава фонда РЖС Александр Браверман отметил, что не все они будут переданы фонду под жилищное строительство. Часть участков, которые нужны для создания объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, а также развития рекреационных зон, правительственная комиссия под руководством Игоря Шувалова отдаст Москве на безвозмездной основе. «Таких участков большинство, счет идет на тысячи гектар», — сообщил г-н Браверман, отметив, что точное соотношение пока не определено.

Площадки, которые точно перейдут в ведение фонда РЖС, будут выставляться на земельные аукционы преимущественно под мало- и среднеэтажное жилищное строительство. Обязательным условием является также создание рабочих мест. 18 июня на аукцион планируется выставить четыре пилотных площадки — две в поселении Десеновское рядом с деревней Ватутинки (16 км от МКАД) общей площадью 116,9 га и две в поселениях Марушкинское-Первомайское рядом с Толстопальцевом (20 км от МКАД) общей площадью 59,9 га.

Земля в Ватутинках будет разыгрываться одним лотом, поскольку предназначается для комплексного освоения и создания общественно-делового кластера. Градостроительно-земельная комиссия города согласовала размещение здесь в общей сложности 411 тыс. кв. м различной недвижимости, включая жилье, объекты соцкультбыта, многофункциональные общественно-деловые комплексы, спортивные и развлекательные сооружения. Объем жилищного строительства, по условиям аукциона, ограничен 148 тыс. кв. м, при этом от 60 до 80% (на разных участках) домов должны относиться к категории эконом-класса.

Две площадки в Толстопальцево площадью 26,2 и 33,6 га предназначаются преимущественно для малоэтажного строительства. При предельном объеме застройки 49 тыс. кв. м и 96 тыс. кв. м жилищное строительство составит 40 тыс. кв. м и 60 тыс. кв. м соответственно. Причем стандартам эконом-класса должны отвечать только 20% домов. Фактически речь идет о создании коттеджных поселков бизнес-класса с сопутствующей инфраструктурой.

Потенциальных участников аукционов, в свою очередь, смущает низкая плотность застройки. «Участки большие, а разрешенная плотность всего 3—4 тыс. кв. м на 1 га при малоэтажной застройке», — сетует представитель компании «Мосфундаментстрой-6». Марат Хуснуллин говорит, что это принципиальная позиция правительства Москвы: во всех проектах ограничения по малоэтажному строительству будут составлять 3—4 тыс. кв. м на 1 га, по среднеэтажному — 10—12 тыс. кв. на 1 га. Кроме того, победителям аукционов надо приготовиться к дополнительным изъятиям земель под дорожно-транспортное строительство. По площадкам в Ватутинках потенциальный объем изъятия составляет 31 га, в Тостопальцево — 19 га. Вице-мэр Наталья Сергунина сообщила РБК daily, что застройщики могут либо добровольно передать необходимые участки правительству Москвы, заключив соответствующие соглашения, либо будет применен 43-ФЗ об ускоренном изъятии земель под транспортные объекты. Конкретный объем изъятия, по ее словам, определится после утверждения проектов планировки. Г-н Хуснуллин говорит, что всю транспортную инфраструктуру, необходимую для обеспечения проектов фонда РЖС, город построит самостоятельно. В первую очередь речь идет о выездах на Калужское (в Ватутинках) и Киевское (в Толстопальцево) шоссе.