Лента новостей
Пожар в акватории Оби после аварии на трубопроводе. Видео 21:35, Общество Сенат одобрил план Байдена по спасению экономики на $1,9 трлн 21:24, Экономика Эрлинг Холланд сделал дубль в первые 10 минут матча против «Баварии» 21:13, Спорт «Динамо» вышло вперед в первом раунде плей-офф Кубка Гагарина 20:59, Спорт На реке Обь произошел пожар после утечки на трубопроводе 20:56, Общество В Европарламенте предложили сделать Nord Stream 2 рычагом давления 20:46, Бизнес Мурашко обсудил с ВОЗ включение «Спутника V» в одобренный список лекарств 20:38, Общество Рублев вышел в финал теннисного турнира в Роттердаме 20:21, Спорт Турчинов объяснил потерю Крыма в 2014 году неготовностью армии 20:17, Политика Медведев станет второй ракеткой мира 20:08, Спорт Глава ДНР заявил о подготовке Киевом нового наступления в Донбассе 19:59, Политика Глава Twitter выставил первый твит в истории сервиса на аукцион 19:55, Технологии и медиа Российские биатлонисты завершили спринт этапа КМ по биатлону без медалей 19:40, Спорт Эксперты оценили необходимость повторной прививки из-за низких антител 19:33, Общество Вяльбе назвала достойным выступление российских лыжниц на Чемпионате мира 19:29, Спорт Когда малый бизнес получает рейтинг ААА 18:59, РБК и Альфа-Банк Мадуро привился от коронавируса «Спутником V» 18:55, Политика Россиянин Елистратов стал бронзовым призером ЧМ по шорт-треку 18:42, Спорт Полиция взяла под усиленную охрану резиденцию президента Армении 18:36, Политика Правительство опровергло сообщения о планах повысить пенсионный возраст 18:16, Экономика «Фиорентина» сообщила о травме Кокорина после матча с «Ромой» 18:15, Спорт В ВОЗ посоветовали соблюдать «кашлевый этикет» на фоне снятия ограничений 18:12, Общество Бронзовую призерку масс-старта ЧМ увезли на скорой после финиша 18:01, Спорт СМИ узнали о переносе визита главы Pfizer в Израиль из-за второй прививки 17:58, Общество ФИФА обсудит перенос южноамериканского отбора на ЧМ в Европу из-за COVID 17:49, Спорт В Петербурге арестовали обвиняемую в покушении на убийство блокадницы 17:30, Общество Йохауг догнала Вяльбе по количеству золотых медалей на лыжных ЧМ 17:11, Спорт ЦСКА сократил отставание от «Зенита» до двух очков в таблице РПЛ 17:05, Спорт
Газета
Конкурсы во спасение
Газета № 79 (1612) (3004) Общество,
0

Конкурсы во спасение

Архитекторам найдется работа у московских застройщиков
Фото: ИТАР-ТАСС
Фото: ИТАР-ТАСС

Девелоперы, работающие на московском рынке, рискуют столкнуться с новым препятствием в лице главного архитектора столицы Сергея Кузнецова. Им придется согласовывать внешний облик будущих зданий с возглавляемым зодчим Архсоветом. В противном случае застройщики останутся без свидетельства об архитектурно-градостроительном решении, которое в разработанных по просьбе Москомархитектуры поправках к Градостроительному кодексу предлагается сделать обязательным. От необходимости получать эту бумагу инвесторов избавят только архитектурные конкурсы, за которые агитирует Кузнецов. Но тогда девелоперам придется оплачивать труд зодчих-конкурсантов.

В понедельник жюри под председательством главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова подвело итоги закрытого конкурса на архитектурное решение второй очереди комплекса «Империя Тауэр» в ММДЦ «Москва-Сити». С инициативой его проведения выступила компания-застройщик участка — ЗАО «Флэйнер-Сити». Она же, как сообщил гендиректор ЗАО Дмитрий Чертковский, пригласила к участию шесть архитектурных бюро, каждому из которых заплатила по 600 тыс. руб. «Наша цель — выбрать лучший проект здания, строительство которого завершит формирование комплекса «Империя Тауэр», — отметил он. По словам Чертковского, качественная архитектура и дизайн влияют на добавочную стоимость квадратного метра, что в перспективе позволит окупить затраты на проведение конкурса. С победившим бюро — UNK Project — компания собирается заключить договор на дальнейшее проектирование здания. Чертковский уверяет, что это был выбор жюри, а не предпочтение инвестора.

Проведение конкурса избавит ЗАО «Флэйнер-Сити» от необходимости проходить Архсовет и получать свидетельство об архитектурно-градостроительном решении (АГР). Как показывает практика, публичное обсуждение проектов зачастую заканчивается плачевно для инвесторов. В частности, на недавнем Архсовете эксперты дружно раскритиковали торгово-развлекательный центр «Славянка», который собирается строить на Славянском бульваре «ТПС Недвижимость» Аркадия Ротенберга, назвав его дизайн подходящим для фена, а не торгового комплекса. Впрочем, говорит источник РБК daily в Москомархитектуре (МКА), прохождение Архсовета и тем более организация архитектурного конкурса пока является актом доброй воли со стороны застройщика. Федеральное законодательство не содержит никаких нормативов, обязывающих инвесторов согласовывать архитектурный облик своих объектов с чиновниками и экспертами. «Они вынуждены играть по навязываемым им правилам, поскольку хотят и дальше работать в этом городе», — говорит источник.

Узаконить «правила игры» должны поправки в Градостроительный кодекс РФ, с инициативой внесения которых по просьбе МКА собирается выступить Мосгордума. Они предусматривают дополнение 9-й главы Градкодекса положением о наделении городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга полномочиями в части введения обязательного документа — свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта. Получать АГР должны будут все организации, занимающиеся строительством и реконструкцией. В Москве полномочия по выдаче свидетельства планируется передать Архитектурному совету.

При этом наиболее крупные и знаковые объекты будут рассматриваться на заседании основной секции Архсовета, в которую входят 15 экспертов, часть объектов — на регламентной комиссии при главном архитекторе, а объекты меньшего размера и значимости — на окружных комиссиях. Предметом оценки станет внешний облик здания и его совместимость с архитектурной средой. «Говорить о том, что не важно, как выглядят дома в городе, это неправильно», — уверен главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

По мнению зампредседателя комиссии по градостроительству Мосгордумы Александра Милявского, утверждение архитектурных решений можно рассматривать как новый барьер для застройщиков. «Но, с другой стороны, это действенный механизм, который защитит город от волюнтаристских решений», — добавляет он.