Лента новостей
Сирийский военный погиб после обстрелов в Идлибской зоне деэскалации 22:28, Политика Семак не стал называть везением разгромную победу над «Спартаком» 22:26, Спорт Витория отказался отвечать на вопрос об отставке после разгрома 22:13, Спорт Акции энергетических компаний прибавили более 50% в течение года 22:11, Бизнес На складе в ХМАО произошел пожар на площади в 1 тыс. кв. м 22:08, Общество «Шаг отчаяния»: как бежавшие через Белоруссию мигранты спасаются в Европе 22:00, Общество Глава ВОЗ оценил «инструменты» человечества для победы над COVID-19 21:54, Общество «Спартак» рассказал о будущем Витории после разгрома со счетом 1:7 21:46, Спорт Фанаты «Спартака» призвали игроков снять майки после разгрома от «Зенита» 21:41, Спорт Инфекционист Тимаков назвал «любимые органы» коронавируса 21:36, Общество Дзюба повторил рекорд Веретенникова по забитым голам в чемпионатах России 21:24, Спорт Саудовская Аравия заявила о цели достичь нулевых выбросов к 2060 году 21:12, Технологии и медиа Певец Эд Ширан заразился коронавирусом 21:07, Общество «Спартак» впервые в истории РПЛ пропустил 7 голов в одном матче 20:56, Спорт Для семьи погибшей от выстрела Болдуина оператора собрали более $180 тыс. 20:52, Общество Лучше быть уверенным: зачем люди страхуют себя и имущество 20:46, РБК и Ингосстрах Над загородной резиденцией Макрона заметили два неопознанных беспилотника 20:34, Политика «Ливерпуль» впервые за 7 лет разгромил «Манчестер Юнайтед» 20:24, Спорт FT сообщила о планах ЕС возобновить работу дипмиссии в Кабуле 20:10, Политика «Манчестер Юнайтед» впервые с 1936 года пропустил 5 мячей от «Ливерпуля» 19:56, Спорт Как помешать иммунной системе атаковать суставы 19:54, РБК и Revmo.info Обвиняемому в фиктивной вакцинации от COVID запретили покидать Петербург 19:54, Общество Локдаун в Петербурге, спор с Молдавией из-за газа. Главное за выходные 19:35, Общество Космонавты рассказали, что не дали киноэкипажу ничего сломать на МКС 19:17, Технологии и медиа Александр Емельяненко дал совет следующим соперникам его брата Федора 19:15, Спорт «Барселона» уступила «Реалу» в первом «класико» после ухода Месси 19:13, Спорт Патриарха Варфоломея госпитализировали во время визита в США 19:06, Общество Никола Тесла, диагональный лифт и дома будущего: где бы жили великие 19:05, РБК и Галс-Девелопмент
Газета
Конкурсы во спасение
Газета № 79 (1612) (3004) Общество,
0

Конкурсы во спасение

Архитекторам найдется работа у московских застройщиков
Фото: ИТАР-ТАСС
Фото: ИТАР-ТАСС

Девелоперы, работающие на московском рынке, рискуют столкнуться с новым препятствием в лице главного архитектора столицы Сергея Кузнецова. Им придется согласовывать внешний облик будущих зданий с возглавляемым зодчим Архсоветом. В противном случае застройщики останутся без свидетельства об архитектурно-градостроительном решении, которое в разработанных по просьбе Москомархитектуры поправках к Градостроительному кодексу предлагается сделать обязательным. От необходимости получать эту бумагу инвесторов избавят только архитектурные конкурсы, за которые агитирует Кузнецов. Но тогда девелоперам придется оплачивать труд зодчих-конкурсантов.

В понедельник жюри под председательством главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова подвело итоги закрытого конкурса на архитектурное решение второй очереди комплекса «Империя Тауэр» в ММДЦ «Москва-Сити». С инициативой его проведения выступила компания-застройщик участка — ЗАО «Флэйнер-Сити». Она же, как сообщил гендиректор ЗАО Дмитрий Чертковский, пригласила к участию шесть архитектурных бюро, каждому из которых заплатила по 600 тыс. руб. «Наша цель — выбрать лучший проект здания, строительство которого завершит формирование комплекса «Империя Тауэр», — отметил он. По словам Чертковского, качественная архитектура и дизайн влияют на добавочную стоимость квадратного метра, что в перспективе позволит окупить затраты на проведение конкурса. С победившим бюро — UNK Project — компания собирается заключить договор на дальнейшее проектирование здания. Чертковский уверяет, что это был выбор жюри, а не предпочтение инвестора.

Проведение конкурса избавит ЗАО «Флэйнер-Сити» от необходимости проходить Архсовет и получать свидетельство об архитектурно-градостроительном решении (АГР). Как показывает практика, публичное обсуждение проектов зачастую заканчивается плачевно для инвесторов. В частности, на недавнем Архсовете эксперты дружно раскритиковали торгово-развлекательный центр «Славянка», который собирается строить на Славянском бульваре «ТПС Недвижимость» Аркадия Ротенберга, назвав его дизайн подходящим для фена, а не торгового комплекса. Впрочем, говорит источник РБК daily в Москомархитектуре (МКА), прохождение Архсовета и тем более организация архитектурного конкурса пока является актом доброй воли со стороны застройщика. Федеральное законодательство не содержит никаких нормативов, обязывающих инвесторов согласовывать архитектурный облик своих объектов с чиновниками и экспертами. «Они вынуждены играть по навязываемым им правилам, поскольку хотят и дальше работать в этом городе», — говорит источник.

Узаконить «правила игры» должны поправки в Градостроительный кодекс РФ, с инициативой внесения которых по просьбе МКА собирается выступить Мосгордума. Они предусматривают дополнение 9-й главы Градкодекса положением о наделении городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга полномочиями в части введения обязательного документа — свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта. Получать АГР должны будут все организации, занимающиеся строительством и реконструкцией. В Москве полномочия по выдаче свидетельства планируется передать Архитектурному совету.

При этом наиболее крупные и знаковые объекты будут рассматриваться на заседании основной секции Архсовета, в которую входят 15 экспертов, часть объектов — на регламентной комиссии при главном архитекторе, а объекты меньшего размера и значимости — на окружных комиссиях. Предметом оценки станет внешний облик здания и его совместимость с архитектурной средой. «Говорить о том, что не важно, как выглядят дома в городе, это неправильно», — уверен главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

По мнению зампредседателя комиссии по градостроительству Мосгордумы Александра Милявского, утверждение архитектурных решений можно рассматривать как новый барьер для застройщиков. «Но, с другой стороны, это действенный механизм, который защитит город от волюнтаристских решений», — добавляет он.